ทำเล

รวมศาสตร์ “ฮวงจุ้ยร้านค้า” ต้องจัดอย่างนี้ เงินทองไหลมาเทมา ค้าขายร่ำรวยจริง

ฮวงจุ้ย เป็นศาสตร์ความรู้แขนงหนึ่งของจีน มีประวัติความเป็นมายาวนานกว่า 4,000 ปี เป็นการศึกษาสภาพแวดล้อม ว่าด้วยเรื่องชัยภูมิ ทิศทางลม กระแสพลังงาน น้ำ อากาศ ฯลฯ แล้วนำมาวิเคราะห์เพื่อทำการจัดวางฮวงจุ้ยให้เหมาะสม แน่นอนว่า การจะเปิดร้านค้าสิ่งแรกที่ต้องมอง คือ การหาทำเล โดยลักษณะทำเลทองจะต้องอยู่ใกล้แหล่งชุมชน ไม่โดดเดี่ยว และพลุกพล่านไปด้วยผู้คน ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่ใครๆ ก็ตามหา แต่หากอยากได้ทำเลทองตามหลักฮวงจุ้ย นอกจากจะต้องอยู่ในแหล่งชุมชนและมีคนพลุกพล่านแล้ว ยังต้องดูกระแสการไหลเวียนของผู้คนในบริเวณนั้นอีกด้วย หน้าร้านต้องหันให้ถูกทิศ ทิศที่เป็นมงคลตามหลักฮวงจุ้ย คือ ทิศใต้ ทิศตะวันตก และทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งเชื่อว่าหากหันหน้าร้านไปทางทิศเหล่านี้จะทำให้ค้าขายดี ไม่มีอุปสรรค นอกจากนี้ หน้าร้านไม่ควรมีเสาไฟฟ้ามาบดบัง และไม่ควรมีท่อระบายน้ำ เพราะเชื่อว่าโชคลาภและเงินทองที่เข้ามาจะไหลลงท่อระบายน้ำไปนั่นเอง ประตูเข้าออกควรมีแค่ทางเดียว ประตูทางเข้าออกควรมีขนาดใหญ่ และควรเป็นแบบบานเลื่อนหรือเปิดเข้าข้างใน ควรมีประตูเข้าออกเพียงบานเดียว เพื่อให้ง่ายต่อการดูแล และมองเห็นทุกคนที่เดินเข้าออกจากร้าน แต่ถ้าร้านของคุณจำเป็นต้องมีประตูหลายบาน ควรทำประตูทางออกให้เล็กกว่าประตูทางเข้า เพราะเชื่อว่าจะทำให้เงินทองไหลเข้ามากกว่าไหลออกจากร้านนั่นเอง วางโต๊ะคิดเงินในตำแหน่ง มังกร ตามหลักฮวงจุ้ยตำแหน่งการตั้งโต๊ะคิดเงินที่ดีที่สุด คือตำแหน่งที่เรียกว่า มังกร หรือทางด้านขวาของร้าน (เมื่อมองจากประตูหน้าร้านเข้ามา) อีกทั้งแวดล้อมบริเวณโต๊ะคิดเงิน ทางด้านหลังโต๊ะควรเป็นผนังทึบ […]

พ่อค้าแม่ค้ามือใหม่ ที่จะขายของ “ตลาดนัด” ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง เพื่อไม่ให้สะดุด

สำหรับพ่อค้าแม่ค้ามือใหม่ ที่อยากจะเปิดท้ายขายของหรือหารายได้เสริมในช่วงเย็นหลังเลิกงาน หรือในช่วงวันหยุด แต่ยังจับต้นชนปลายไม่ถูก หรือไม่รู้ว่าเริ่มต้นอะไรดี วันนี้ ชี้ช่องรวย มีแนวทางและขั้นตอนดีๆ มานำเสนอเพื่อให้คุณๆ นำไปปรับใช้ ดังนี้ 1.หาตลาดที่เราต้องการขาย ลองไปเดินดูตามตลาดเป้าหมายที่เราจะนำสินค้าไปขาย หรือสำหรับใครที่ยังไม่รู้จะขายอะไรดี ไปเดินสำรวจดูก่อนแล้วค่อยหาลู่ทางก็ยังไม่สายค่ะ 2.เลือกสินค้ามาขายที่ตลาดนัด ไปเดินดูตลาดมาแล้ว รู้แล้วว่าตลาดยังไม่มีสินค้าอะไรมาวางขาย ก็ลองนำมาขายได้ อย่างน้อยเราก็ไม่มีคู่แข่งแล้ว ข้อนี้สบายใจได้ 3.แบ่งเวลาขายให้ชัดเจน (สำหรับมือใหม่อาจทำเป็นอาชีพเสริม) ถามตัวเองว่าจะขายของช่วงไหน ช่วงเย็นหลังเลิกงาน หรือช่วงเช้าก่อนไปทำงาน หรือจะขายเฉพาะวันหยุดอย่างเดียว 4.เตรียมใจให้พร้อม ให้จำขึ้นใจเสมอว่า ไม่ว่าจะทำอะไรอุปสรรคย่อมต้องมีอยู่แล้ว อย่างที่ตลาดนัดอุปสรรคสำคัญ คือ สภาพดินฟ้าอากาศ หากคุณขายสินค้าในช่วงหน้าฝน ก็ต้องทำใจที่จะต้องเจอกับสภาพเปียกแฉะ หรือลูกค้าบางตา 5.เตรียมสมุดทำรายรับรายจ่าย (สำคัญมาก) ข้อนี้สำคัญมาก เพราะคุณจะได้รู้ว่าในแต่ละวันที่คุณค้าขาย มีการลงใช้จ่าย และมีรายได้อะไรเข้ามาบ้าง เพื่อจะได้ประเมินสถานการณ์หากไม่เป็นดังใจหวัง 6.เงินทุนมากน้อยตามสินค้า เงินลงทุนถือเป็นใบเบิกทางที่จะทำให้คุณเริ่มต้นกับกิจการค้าของคุณ การขายของตลาดนัดถือว่าใช้ลงทุนน้อยมาก และบางคนแทบจะไม่ต้องใช้ลงทุนอะไรเลย เพียงนำเอาขอสมือสองที่ใช้แล้วแต่ยังอยู่ในสภาพดีมาขาย หรือจะมีค่าใช้จ่ายก็ตรง ค่าเช่าสถานที่เท่านั้น 7.โปรโมชั่นในการขาย สำหรับพ่อค้าแม่ค้ามือใหม่ ที่ต้องการทำให้ลูกค้ารู้จักและจดจำ การทำโปรโมชั่นในช่วงเปิดร้านใหม่ หรือโปรโมชั่นกระตุ้นความสนใจก็ไม่ถือว่าผิด […]

เปิดขั้นตอนเลือก “อาคาร” เพื่อทำการค้าตามศาสตร์ “ฮวงจุ้ย” อาคารสวย ทำเลดี ลูกค้าจะไปไหนเสีย

อาคารก็สวย ทำเลก็ดี อยู่ในแหล่งการค้า แต่ทำไมลูกค้าน้อย อยู่แล้วไม่รวย คำถามเหล่านี้จะไม่เกิดขึ้นถ้าผู้ที่มองหาอาคารสำหรับการลงทุน หรือขยายกิจการ พิจารณาอย่างรอบครอบ ด้วย 5 ขั้นตอนการเลือกอาคารที่ดีตามหลักวิชาฮวงจุ้ย ดังนี้ 1.เลือกตำแหน่งเก็บโชคง่าย ให้พิจารณาตัวถนนฝั่งเดียวกับอาคารเป็นหลัก โดยดูว่าถนนด้านหน้าอาคารมีความชันมากหรือน้อย ไม่ควรเลือกอาคารที่อยู่บนเนินหรือแอ่ง แต่ควรอยู่เลยจากเนินลงมาประมาณ 80-100 เมตร เป็นทางตรงมีความชันน้อย ตำแหน่งนี้เป็นตำแหน่งเก็บโชคง่ายที่สุด หากพิจารณาจะทราบเหตุผลว่า อาคารที่อยู่บนเนิน หรือแอ่งมักจะมองเห็นยาก ถนนด้านหน้าอาคารมีความชันมากไม่เหมาะแก่การจอดรถ ซึ่งเป็นเหตุผลหลักที่ลูกค้าไม่เข้าร้าน 2.อาคารควรหันเปิดรับโชค อาคารร้านค้าควรหันหน้ารับกระแสพลังงานชี่ ไม่ควรบิดอาคารหนีกระแส โดยพิจาณาจากฝั่งถนนที่กำลังใช้อยู่เป็นหลักแล้วดูว่าอาคารที่เรากำลังเลือกอยู่นั้น ด้านหน้าอาคารหันหน้ามาหาเราหรือไม่ ถ้าหันมาหาเราถือว่าดี แต่ถ้าไม่เราไม่ควรเลือกอาคารนั้นเพราะจะรับพลังโชคลาภไม่ได้เลย ต่อให้อาคารนั้นสวยงามเพียงใด ในทางกายภาพอาคารที่หันข้างให้ถนนนั้นมักจะมองไม่เห็นด้านหน้าของอาคาร และไม่เชื้อเชิญลูกค้า ต่อให้ตกแต่งสวยงามมากแค่ไหนคนก็จะมองไม่เห็นและไม่สนใจ 3.หลีกเลี่ยงอุปสรรคหน้าอาคาร ในวิชาฮวงจุ้ยเรียกว่า “สั่วะ” แปลว่า อุปสรรค ในความเป็นจริงมีเยอะมาก อุปสรรคหลักๆที่ควรหลีกเลี่ยง คือ เสาไฟฟ้าหรือต้นไม้ไม่ควรอยู่ตรงกลางด้านหน้าของอาคาร ไม่ควรเลือกอาคารที่อยู่ใกล้กับหม้อแปลงไฟฟ้า (ควรเลือกถัดออกมา3-4ห้อง) ด้านหน้าอาคารไม่ควรมีบ่อพักหรือบ่อน้ำทิ้ง ด้านข้างและด้านหลังอาคารไม่ควรมีตันไม้ใหญ่โดยเฉพาะต้นโพธิ์ ต้นไทร อาคารไม่ควรต่ำกว่าถนน หรือสูงกว่าถนนเกินไป ด้านหน้าอาคารควรมีลานโล่งพอประมาณ ไม่ควรชิดติดถนนหรือทางเท้า […]

แนะ 6 วิธี วาง “ศาลเจ้า” ในร้านค้าให้เฮง และขายดี กิจการรุ่งเรือง

เวลาไปร้านค้าของคนไทยเชื้อสายจีน เรามักจะเห็นการตั้งศาลเจ้าภายในร้านค้า หรือที่เรียกกันติดหูว่า “ตี่จูเอี้ย” ตามความเชื่อคนจีนเเล้วเป็นเทพคอยดูเเลคุ้มครองคนในบ้าน ซึ่งการตั้งศาลเจ้าในร้านค้านั้นยุ่งยากกว่าหน่อย ไม่เหมือนกับการตั้งที่บ้าน โดยสิ่งที่ต้องคำนึงถึงก็คือจะต้องหาตำเเหน่งตั้งศาลที่ถูกต้อง เพราะถ้าเกิดตั้งผิดอาจส่งผลกระทบได้ วันนี้เลยจะพามาดูลักษณะชัยภูมิที่ถูกต้องของการตั้งศาลกันค่ะ 1.ตั้งศาลตรงกับประตูทางเข้าร้าน ตำแหน่งศาลที่ถูกต้องเวลาเดินเข้าร้านจะต้องมองเห็นทันที ซึ่งตำแหน่งที่ดีที่สุด ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะวางตำแหน่งนี้กันอยู่แล้ว 2.ห้ามวางศาลหลบมุมหรือมีสิ่งของมาปิดบังหน้าศาล บริเวณหน้าศาลเจ้าที่จะต้องมีพื้นที่โล่ง ห้ามมีสิ่งใดมาปิดบัง บางร้านเอาศาลไปวางหลบอยู่ด้านหลังร้าน เดินเข้าร้านมองไม่เห็นศาล ลักษณะแบบนี้ก็เข้าข่ายวางศาลผิด 3.ห้ามวางศาลพิงห้องน้ำ นี่ถือเป็นตำแหน่งต้องห้ามเลยทีเดียว เพราะศาลเจ้าที่ถือเป็นธาตุไฟ เมื่อนำไปพิงห้องน้ำ (ธาตุน้ำ) ก็เท่ากับเอาน้ำไปพิฆาตไฟ ความศักดิ์สิทธิ์ของศาลก็จะเสื่อมถอยลง หลายร้านมักจะวางแบบนี้คือมักจะไม่มีเจ้าที่ มีแต่ศาลเปล่าๆ ตั้งอยู่เท่านั้น 4.ห้ามวางศาลใต้บันไดหรือบริเวณทางขึ้นลงบันได กรณีแบบนี้จะพบบ่อยสำหรับอาคารพาณิชย์ที่หาตำแหน่งในการวางเจ้าที่ค่อนข้างจะยาก เพราะพื้นที่มีน้อย บริเวณบันไดจะก่อสภาพที่เคลื่อนไหว ศาลเจ้าที่ต้องการความนิ่งสงบ การเอาศาลไปวางบริเวณบันไดไม่ว่าจะเป็นใต้บันไดหรือทางขึ้นลงบันได ก็เท่ากับรบกวนเจ้าที่โดยตรง 5.ห้ามวางศาลใต้คาน ศาลจะถูกคานกดทับ ทำให้ความศักดิ์สิทธิ์ของศาลลดทอนลงไปได้เช่นเดียวกัน 6.ห้ามวางศาลพิงเสาลอย ร้านค้าส่วนใหญ่ที่เปิดโล่งมักจะมีเสาลอยกลางร้าน การเอาศาลไปพิงเสาลอย แสดงถึงความไม่มั่งคงหลังศาลควรเป็นผนังทึบไม่เคลื่อนไหวการตั้งศาลเจ้าที่ภายในร้านค้ามีเงื่อนไขค่อนข้างจะมาก จึงมีคำกล่าวว่า “ถ้าไม่มีตำแหน่งที่เหมาะสมก็ไม่ควรตั้งศาล” เพราะถ้าตั้งอาจจะส่งผลเสียมากกว่าผลดี การไม่ตั้งศาลเจ้าที่ไม่ใช่เรื่องร้ายแรงอะไร เราอาจใช้วิธีไหว้เจ้าที่กลางแจ้งในช่วงเทศกาลต่างๆ แทนก็ได้ และที่สำคัญตั้งศาลเเล้วก็อย่าลืมดูเเลศาลเจ้า ไม่ปล่อยทิ้งร้างด้วยนะคะ ขอขอบคุณที่มา : www.home.co.th […]

รู้ให้ลึก! ฮวงจุ้ยทำเล “สี่แยก” ต้องดูอย่างไร ที่จะทำให้การค้าขายทั้งเฮงและดี

ในหลายๆ ครั้งเรามักจะได้ยินว่าการเลือกทำเลร้านค้า สำนักงาน หรือแม้กระทั่งที่พักอาศัยอยู่บริเวณสี่แยกนั้น เป็นลักษณะของฮวงจุ้ยที่ดี แต่จากสิ่งที่เราเห็นในชีวติจริงเรามักจะพบว่า ไม่จำเป็นที่ร้านค้า สำนักงาน หรือแม้กระทั่งบ้านคนที่ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกนั้นจะต้องดีอยู่เสมอไป หรือแม้กระทั่งทำเลของสี่แยกเดียวกันหากอยู่คนละมุมกันนั้นก็ยังเจริญรุ่งเรืองต่างกันได้เช่นเดียวกัน หลักการเบื้องต้นของการเลือกทำเลบริเวณสี่แยกนั้นมี ดังนี้ 1.ให้เลือกทำเลที่เห็นจุดจ่าย เพราะการจัดฮวงจุ้ยนั้น เป็นการจัดเพื่อให้ร้านค้า สำนักงาน หรือที่พักอาศัยสามารถรับกระแสได้มากที่สุด โดยบริเวณสี่แยกถือเป็นที่บรรจบกันของถนนหลายสาย ทำให้เป็นจุดที่สามารถรวมกระแสพลังงานได้เยอะ อย่างไรก็ตาม ไม่จำเป็นว่าทุกๆ มุมในด้านของสี่แยกจะต้องได้รับกระแสเยอะเสมอไป การเลือกทำเลสี่แยกที่ดีขอให้เลือกร้านที่สามารถมองเห็น “กระแส” หรือในที่นี้หมายถึง “รถ” นั้นวิ่งมาจากทางไกล เพราะยิ่งไกลก็แปลว่ายิ่งลากกระแสมาได้มากขึ้นเท่านั้น 2.เลือกทำเลที่ไม่เป็นน้ำตัดขา ในการจัดฮวงจุ้ยนั้น ต้องคำนึงถึงการกักเก็บกระแสให้ได้ด้วย หากลักษณะของทำเลแม้จะอยู่บริเวณสี่แยก และอยู่ในมุมที่มองเห็นกระแสวิ่งเข้ามาแต่ไกลและเห็นกระแสตีจากน้อยก็จริง แต่ลักษณะของกระแสนั้นอยู่กระชั้นกับประตูทางเข้าของทำเลมากเกินไป ก็จะทำให้ไม่สามารถดักกระแสได้เยอะเท่าไรนัก หรือให้คิดถึงร้านค้าที่ไม่มีที่พอให้จอดรถด้านหน้าได้ ก็แปลว่าไม่มีที่ว่างด้านหน้าไปจนถึงถนนเพียงพอให้รถจอด ก็จะทำให้โอกาสในการขายไม่ดีเช่นเดียวกัน ซึ่งลักษณะดังกล่าวเป็นฮวงจุ้ยทำเลแบบน้ำตัดขา หรือมากไปกว่านั้นหากเราสามารถเลือกทำเลที่การวิ่งของรถนั้นเป็นไปแบบไม่รวดเร็วมากไป ค่อยเคลื่อนตัวได้แบบช้าๆ ก็จะไม่ถือว่าเป็นฮวงจุ้ยแบบน้ำตัดขา 3.หลีกเลี่ยงสิ่งกีดขวางหน้า ร้านค้าหรือหน้าบ้าน เพราะถึงแม้ว่าเราสามารถเลือกทำเลที่สถาพโดยรวมนั้นรับกระแสได้แล้ว แต่ที่หากหน้าร้าหรือหน้าประตูร้านนั้นไปเจอกับสิ่งก่อสร้างที่กีดขวางไม่ให้กระแสหลากเข้ามาที่ประตูได้ เช่น สะพานลอย เสาไฟฟ้า ตีนสะพานข้ามแยก ต้นไม้ ตู้ไปรษณีย์ จะทำให้มีโอกาสที่เป็นฮวงจุ้ยที่ไม่ดีสูง ดังนั้นเมื่อเวลาที่ยืนหน้าประตูบ้านหรืออาคาร ความรู้สึกโปร่งโล่งสบายนั้นถือเป็นสิ่งที่สำคัญมากอย่างหนึ่ง […]

เลือกทำเลเปิด “ร้านอาหาร” อย่างไร ไม่ให้เจ๊ง!

“ธุรกิจร้านอาหาร” เป็นหนึ่งในธุรกิจที่ใครหลายๆคนนั้นใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของ แต่การที่จะเปิดร้านอาหารนั้นทำเลหรือที่ตั้งร้านอาหารนั้นถือว่าเป็นสิ่งสำคัญอย่างหนึ่ง วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงอยากจะมาแนะนำวิธีการเลือกทำเลให้กับคนที่กำลังมองหาได้ใช้หลักการนี้เพื่อเลือกที่ตั้งของร้าน และดำเนินธุรกิจได้อย่างประสบความสำเร็จ 1.รู้ก่อว่าลูกค้าเป็นใครและอยู่ตรงไหน ทำเลบางทำเลคนเยอะแต่อาจไม่เหมาะกับร้านของเราถ้าคนเหล่านั้นไม่ใช่กลุ่มลูกค้าที่เรามองหา ทั้งนี้ทั้งนั้นก่อนที่จะเลือกทำเลใดๆก็ตามเราต้องรู้ก่อนเสมอว่าเราจะขายใคร ในทำเลนั้นมีกลุ่มลูกค้าเราอยู่หรือไม่ พฤติกรรมเป็นยังไง การหาข้อมูลที่ดีที่สุดคือการเข้าไปนั่งในร้านอาหารที่คล้ายๆเราแล้วสังเกตุกลุ่มลูกค้า อีกอย่างคือการหาข้อมูลในบริเวณนั้นๆเช่น มีตึกออฟฟิศเยอะแค่ไหน กลางวันคนเหล่านี้ไปทานที่ไหนกัน คนผ่านหน้าร้านเยอะแค่ไหน 2.จำนวนประชากรในพื้นที่ ต้องมองหาที่ที่มีคนมากพอที่จะซื้อสินค้าของคุณ ถ้าสมมติว่าคนเดินผ่านหน้าร้านคุณ 100 คน มี 10 คนที่จะเข้ามาซื้อสินค้าของคุณ สถานที่แห่งนั้นควรจะเป็นที่ไหน ห้างสรรพสินค้า หน้าโรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัย ในโรงพยาบาล ใต้อาคารคอนโดมิเนียม ตลาดนัด ตลาดสด บนสถานีรถไฟฟ้า BTS ในสนามบินสุวรรณภูมิ ในขนส่งหมอชิต ริมทางเท้า หน้าโรงงาน ห้องแถวหน้าหมู่บ้าน หรือแม้แต่หน้าบ้านของคุณเอง ทำเลที่ตั้งจะเป็นตัวกำหนดประเภทของธุรกิจที่เหมาะสมให้กับคุณไปโดยปริยาย 3.กำลังซื้อหรือรายได้ในพื้นที่นั้นๆ อีกหนึ่งตัวแปลสำคัญ คือ ความสามารถในการจับจ่ายซื้อของ ถ้าคุณได้ทำเลขายของหน้าโรงเรียน สินค้าไม่จำเป็นต้องมีราคาแพง แต่ต้องซื้อได้บ่อย ยิ่งมีคู่แข่งน้อยๆ โอกาสขายดีก็มีมาก แต่ถ้าเปิดร้านอาหารในห้างสรรพสินค้า ถึงผู้ที่เดินเข้ามาช้อปปิ้งจะมีความสามารถในการจับจ่ายซื้อหา แต่ด้วยความที่มีคู่แข่งล้นหลาม คุณก็ต้องแน่ใจว่าธุรกิจของคุณ โดดเด่น […]

เปิด 3 เทคนิค เลือกทำเลเปิด “ร้านกาแฟ” แบบฉบับมือใหม่หัดขาย

สำหรับใครที่มีความใฝ่ฝันอยากจะเป็นดจ้าของร้านกาแฟเล็กๆ แต่ไม่รู้ว่าจะดูรายละเอียดหรือวางแผนอะไรที่ง่ายๆ แบบมือใหม่อย่างคุณก็สามารถทำได้ ด้วย 3 เทคนิคเบื้องต้น มาให้ลองฝึกปรือวิทยายุทธคร่าวๆ กันก่อน ดังนี้ 1.สถานที่ตั้งต้องเหมาะสม ก่อนที่จะตัดสินใจเปิดร้านคุณต้องดูว่าทำเลที่คุณจะเปิด มีผู้คนเดินผ่านไปมามากน้อยแค่ไหน ร้านกาแฟ ส่วนใหญ่นิยมเปิดใกล้กับสถานที่ทำงาน แหล่งชุมชน แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานศึกษา ทั้งนี้ ยังรวมไปถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบ บริเวณใกล้เคียง ควรจะมีลักษณะที่ไม่แออัดจนเกินไป ไม่อยู่ใกล้สถานที่ที่เกิดเสียงดังตลอดเวลาจนทำให้ลูกค้าเกิดความรำคาญ ที่สำคัญทำเลที่ตั้งต้องเป็นสถานที่ที่เดินทางมาถึงได้อย่างสะดวกสบาย เช่น ใกล้กับป้ายรถเมล์ หรือใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า เป็นต้น 2.กลุ่มลูกค้า เมื่อกำหนดทำเลที่ตั้งของร้านแล้ว สิ่งที่ต้องดูต่อมา คือ กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ควรจะตรงกับกลุ่มที่คุณตั้งไว้ด้วย เช่น คุณวางแผนไว้ว่ากลุ่มลูกค้าของคุณจะทำอาชีพใด อายุ เพศ พฤติกรรมการซื้อเป็นอย่างไร การซื้อสินค้าของกลุ่มลูกค้าของคุณมีความถี่ต่อวัน ต่อสัปดาห์เท่าไหร่ เมื่อคุณกำหนดกลุ่มลูกค้าแล้วก็จะทำให้คุณหาสถานที่ตั้งร้านในวงแคบขึ้น ไม่ต้องไปหาในสถานที่ที่ไม่มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของคุณให้เหนื่อยเปล่า เพราะคุณมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในใจอยู่แล้ว 3. คู่แข่งไม่มากเกินไป เมื่อเลือกทำเลเปิดร้านกาแฟ คุณต้องสังเกต และสำรวจบริเวณใกล้เคียงของสถานที่ที่จะเปิดร้านกาแฟด้วยว่ามีร้านประเภทเดียวกับคุณหรือไม่ จำนวนกี่ร้าน ระยะทางห่างกันมากน้อยแค่ไหน สินค้าในร้านและราคาแตกต่างกันอย่างไร การที่คุณเลือกเปิดร้านในบริเวณที่มีคู่แข่งจำนวนมากอาจจะเป็นการยากที่จะทำให้ลูกค้าหันมาสนใจร้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว ทั้งนี้ ขึ้นกับปัจจัยอื่นด้วย เช่น […]

แนะหลักการดูทำเล “ทิศทางร้านค้า” ให้เงินทองไหลมา การค้ารุ่งเรือง

หลายคนที่มีอาชีพค้าขาย หรือประกอบธุรกิจต่างๆ ก็ล้วนแล้วแต่ต้องคำนึงถึงทำเลที่ตั้งของร้านคาร รวมไปอาคารพาณิชย์ต่างๆ ซึ่งแน่นอนว่าทิศทางของตำแหน่งที่ตั้ง ก็ล้วนส่งผลต่อความเจริญก้าวหน้าของธรุกิจของคุณได้เช่นกัน ทิศทางกับที่ตั้งร้านค้า ทิศเหนือ ร้านค้าที่หันหน้าไปทางทิศเหนือว่าที่ตั้งไม่ดีนักการค้าจะอยู่ได้ไปเรื่อยๆ ค่อนข้างเงียบเหงา ยากจะรุ่งเรืองเฟื่องฟูตามคาดคิด ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ร้านค้าตั้งหันหน้าไปตะวันออกเฉียงเหนือที่ตั้งเป็นที่ดีมีคนรู้จักอย่างกว้างขวาง แต่จะขายสินค้าตามกระแสไม่ค่อยดี ทิศตะวันออก ร้านค้าตั้งหัวหน้าไปทางทิศตะวันออก ค้าขายดี มีกำไร เจริญเติบโตดี จะได้รับความสำเร็จการค้าอย่างรวดเร็วมั่นคงร่ำรวย ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ร้านค้าที่ตั้งตะวันออกเฉียงใต้มีความรุ่งเรือง เจริญก้าวหน้า เงินทองหมุนเวียนดี ทิศใต้ ร้านค้าที่ตั้งทางเขตทิศใต้เข้าทันทีจะเจริญอย่างรวดเร็ว ราบรื่น มีโอกาศดีๆในการค้า ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ร้านค้าที่ตั้งทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นร้านค้าที่มีพลังทางด้านจิตใจ พูดง่ายๆ พอมีกำไร พอเพียง เจ้าของร้านอยู่ร่มเย็นดี ทิศตะวันตกและตะวันตกเฉียงใต้ ร้านค้าที่ตั้งทางทิศตะวันตกและตะวันตกเฉียงใต้ร้านค้าที่ตั้งทิศนี้จะต้องขยันขันแข็งอย่างจริงจังเพราะทิศนี้ไม่มีโชคลาภ ทิศตะวันตก ร้านค้าที่ตั้งทางเขตทิศตะวันตกจะรุ่งเรืองร่ำรวยแต่ควรใว้พระและหาของเสริมมงคลมาเสริม ขอบคุณข้อมูลจาก : amulet.in.th

รวมทำเลแหล่งขาย “เสื้อผ้ามือสอง” ปักหมุดไว้แล้วไปได้เลย

สำหรับใครที่มีเสื้อผ้าที่ใช้แล้วยังอยู่ในสภาพดี ลองมาเปลี่ยนของมือสองเหล่านี้เป็นรายได้กลับสู่กระเป๋าเรา ด้วยการนำออกไปขายตามตลาดนัด หรือเปิดท้ายขายของมือสองตามแหล่งต่างๆ หรือใครที่สนใจจะเดินเลือกซื้อผ้ามือสองสภาพดี เราขอแนะนำสถานที่ทำเลหลักๆ ดังนี้ 1.ตลาดปัฐวิกรณ์ ตลาดปัฐวิกรณ์นั้นตั้งอยู่ที่ซอยนวมินทร์ 70 และ 72 ซึ่งติดกับถนนนวมินทร์ ที่ตลาดปัญวิกรณ์จะมีทั้งเสื้อผ้ามือหนึ่งและมือสอง จุดเด่น คือ เป็นแหล่งเสื้อผ้ามือสอง ราคาเริ่มต้นที่ 5 บาท 10 บาทเท่านั้น ที่สำคัญค่าเช่าพื้นที่ไม่แพง และยังจุดศูนย์กลางมีผู้เดินเดินทางพลุกพล่าน จึงเหมาะเป็นแหล่งที่จะนำเอาของมือสองมาขายอย่างมาก 2. Tul2hand โรงเกลือบางบอน ที่นี่ถือเป็นแหล่งใหญ่ และมีคนนำเอาเสื้อผ้ามืองไปขายเยอะมาก ไม่ว่าจะเป็นเสื้อ กระโปรง เสื้อโค้ท คาร์ดิแกน กระโปรง กางเกง เรียกได้ว่าที่ร้านขายเสื้อผ้ามือสองนี้มีครบจบในที่เดียว บางคนอาจจะไปรับเสื้อผ้ามือสองมาขายต่อก็ยังได้ สามารถสร้างรายได้ และยังสามารถเลือกซื้อได้หลายแบบ เช่น ยกกระสอบ ชั่งกิโล หรือจะคัดเป็นชิ้นๆ ก็ยังได้ ใครที่จะนำเสื้อผ้าไปขายจะต้องมีเสื้อผ้ามือสองเยอะพอสมควร 3.ชินจูกุ Outlet ที่ชินจูกุ Outlet นี้ จะขายเสื้อผ้ามือสองเป็นขีดเพียงขีดละ 30-39 บาทเท่านั้น โดยมีเสื้อผ้ามือสองงานดี […]

มาดู! ข้อดี-ข้อเสีย เกี่ยวกับ “ทำเล” ที่ “คนตัวเล็ก” ต้องรู้ เลือกอย่างไร ให้ลงตัว

ในช่วงคลายล็อกดาวน์ ตลาดนัดเริ่มกลับมาเปิดเป็นปกติ หลายคนกำลังคิดจะเปิดท้ายขายของ หรือหาสินค้าขายตามตลาดนัดหรือตามแหล่งชุมชนต่างๆ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไงดี ชี้ช่องรวย มีข้อมูลดีๆ เกี่ยวกีบข้อดี-ข้อเสียของทำเลค้าขายแต่ละประเภท เพื่อให้ “คนตัวเล็ก” อย่างคุณๆ ใช้ประกอบเพื่อพิจารณาช่องทางค้าขายต่อไป ดังนี้ 1.ตลาดนัด หลายคนเลือกที่จะนำสินค้ามาเปิดท้ายขาย หรือนำสินค้ามาขายตามตลาดนัด เพราะเห็นว่าเป็นแหล่งค้าขายที่มีผู้คนพลุกพล่าน และเป็นจุดศูนย์กลางของชุมชน ทีนี้เรามดูข้อดี-ข้อเสียของตลาดประเภทนี้กันค่ะ -ข้อดี ของการขายของที่ตลาดนัด จะอยู่ที่ค่าเช่าที่ถูกมาก บางตลาดนัดคิดเพียงวันละประมาณ 100 บาท เท่านั้น และหากได้ทดลองค้าขายจริงโดยไม่ต้องเสียเงินก้อนโตไปกับค่าเช่าที่หลายเดือน หรือค่าเซ้งที่ ทำให้มีโอกาสทดสอบตลาดได้ว่าสินค้าเราขายได้ไหม ก่อนไปเช่าที่แพงๆ นอกจากนี้ ยังมีลูกค้าจำนวนมาก ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับตลาดถ้าเป็นตลาดนัดมีชื่อเสียง เช่น ตลาดนัดสวนรถไฟ ตลาดนัดตึกซัน รับรองว่าลูกค้าเยอะจริงๆ ลูกค้าแทบจะเดินเบียดกันเลย -ข้อเสีย บางตลาดนัดที่ดังๆ มีคนอยากไปขายของเยอะ ไม่รับจองพื้นที่ ใครไปก่อนได้ก่อน หรือบางตลาดก็ใช้วิธีจับฉลาก ทำให้พ่อค้าแม่ค้าที่อยากขายไปรอคิวเก้อได้ หรือต้องตั้งแผง เก็บแผงทุกวัน ถ้าไปขายของโดยไม่มีรถส่วนตัว ก็อาจจะลำบากในการขนย้ายแผงและสินค้าได้ ที่สำคัญเรื่องฝนฟ้าอากาศก็เป็นตัวแปรสำคัญ หากวันไหนฝนตก ลูกค้าเดินน้อย ก็ต้องรับสภาพกันไปค่ะ นอกจากนี้ […]

“ทางสามแพร่ง” ทางวิบัติ อยู่ยังไงให้รวย หนุนธุรกิจรุ่งตามหลัก ฮวงจุ้ย

เชื่อว่าหลายคนคงมีความเชื่อเกี่ยวกับ ทางสามแพร่ง ว่าเป็นตำแหน่างที่ไม่ดี เป็นตำแหน่งร้านในศาตร์ของฮวงจุ้ย แต่รู้หรือไม่ ทางสามแพร่งที่ดีก็มีอยู่เหมือนกัน ซึ่งสามารถช่วยเกื้อหนุ่นธุรกิจให้เจริญรุ่งเรื่องได้อีกด้วย โดยปกติทางสามแพร่ง ถือเป็นตำแหน่งร้ายในทางฮวงจุ้ยที่ทุกคนรู้กันดี บางคนตั้งฉายาเจ้าทางสามแพร่งว่าเป็น “ทางวิบัติ” ใครไปอยู่ก็มีแต่เจ๊งกับเจ๊ง จนหลายคนไม่กล้าอยู่ตรงทางสามแพร่งสักเท่าไหร่ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือร้านค้า โดยส่วนใหญ่ร้านค้าที่อยู่ตรงทางสามแพร่งมักจะให้ผลดีมากกว่าร้าย เพราะทำเลบริเวณทางสามแพร่งถือเป็นตำแหน่งวุ่นวาย เป็นทางแยก กระแสจะวิ่งมาจากสามทางมารวมตรงจุดเดียวกัน ร้านค้าต้องการความวุ่นวายพลุกพล่าน ไม่เหมือนบ้านอยู่อาศัย ข้อดีของร้านที่อยู่ทางสามแพร่ง ก็คือร้านจะกลายเป็น “จุดเด่น” ที่มองเห็นได้ง่าย ไม่ว่าลูกค้าจะมาทางใด กระแสที่วิ่งจากสามด้านจะมาหยุดอยู่ตรงทางแยก ตรงกับหน้าร้านค้าพอดี ทำให้คนจดจำร้านได้ เมื่อนึกจะซื้อยาก็จะจำได้ว่ามีร้านขายยาอยู่ตรงทางแยก นอกจากนี้ ทำเลโดยรอบยังเอื้อประโยชน์ให้กับร้านอีกด้วย เพราะมีตลาดอยู่ตรงข้าม รวมทั้งร้านค้าอื่นๆ ที่ดึงคนให้มาบริเวณนี้ได้มาก ที่สำคัญเป็นกระแสที่คนเดินมายังร้านได้ง่าย เพราะร้านอยู่บริเวณตรงกลางพอดี แต่ต้องบอกไว้ก่อนว่า ร้านค้าในตำแหน่งนี้ใช่ว่าจะเหมาะกับทุกธุรกิจ ร้านค้าที่เน้นลูกค้าที่ขับรถมาใช้บริการจะไม่เหมาะเลย เพราะตรงทางสามแพร่งไม่สามารถจอดรถได้ กลายเป็นตำแหน่งเสียทันที เห็นมั้ยครับ อย่าเพิ่งสรุปว่าร้านค้าที่ตรงทางสามแพร่งจะได้ผลดีอย่างเดียว กรณีร้านขายยา ลูกค้าหลักจะมาจากคนเดินบริเวณนั้นมากกว่าจึงถือว่าได้ประโยชน์ ข้อเสียอีกอย่างสำหรับร้านที่อยู่ตรงทางสามแพร่ง คือ เป็น “จุดเสี่ยงภัย” ถ้าร้านตั้งอยู่บนถนนใหญ่ที่มีรถสัญจรไปมามาก รถอาจเสียหลักพุ่งชนร้าน ซึ่งก็เป็นข่าวให้เห็นกันบ่อยๆ โดยเฉพาะพวกเมาเหล้าเมายาทั้งหลาย ลมก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่สร้างผลเสียได้ เพราะลมจะพัดพาเอาฝุ่นจากถนนเข้าสู่ร้านแบบเต็มๆ ถ้าเกิดเป็นลมพายุย่อมไม่เป็นผลดีแน่ๆ […]

ฮวงจุ้ย 3 จุดห้ามวาง “โต๊ะเก็บเงิน” หากวางแล้ว “เงินรั่วไหล” ทำอย่างไรก็ไม่รวย

ตำแหน่งของ “โต๊ะเก็บเงิน” ในร้านค้าถือเป็นมุมแห่งทรัพย์ การเลือกที่ตั้งหรือที่วางโต๊ะเก็บเงินในร้านค้าจึงถือเป็นสิ่งสำคัญที่ควรใส่ใจ ไม่ใช่ว่าโต๊ะเก็บเงินจะวางในตำแหน่งใดก็ได้ เพราะตามหลักฮวงจุ้ยระบุว่า มีตำแหน่งที่ไม่เหมาะสมและไม่ควรตั้งโต๊ะเก็บเงิน เพราะหากตั้งแล้วเชื่อกันว่าเรียกว่าเงินทองจะรั่วไหลออกจากบ้าน 1.เผชิญหน้ากับประตู การวางโต๊ะเก็บเงินไว้ตรงกับประตูทำให้บ้านหรือร้านค้าของคุณเงินทองรั่วไหลได้สูง 2.โต๊ะเก็บเงินใต้คาน ตำแหน่งคานที่อยู่เหนือโต๊ะเก็บเงินแสดงถึงการกดทับเงินทำให้เงินไม่เคลื่อนไหว แต่ถ้าหลีกเลี่ยงไม่ได้ อาจนำฝ้าเพดานมาตีกั้นระหว่างคานกับโต๊ะเก็บเงิน 3.โต๊ะเก็บเงินที่อยู่ชิดกับห้องน้ำ ตามศาสตร์ฮวงจุ้ย ห้องน้ำถือเป็นห้องที่อัปมงคล ดังนั้นไม่ควรวางโต๊ะเก็บเงินไว้ใกล้กับห้องน้ำ หรือมีส่วนใดส่วนหนึ่งของโต๊ะเก็บเงินชิดกับห้องน้ำ แต่ถ้ามีความจำเป็นหรือพื้นที่จำกัด อาจหาฉากหรือชั้นวางของมากั้นระหว่างโต๊ะเก็บเงินกับห้องน้ำ

แนะหลักการจัดฮวงจุ้ย “ร้านเสริมสวย” จัดอย่างไรให้ดีมีลูกค้าตลอดวัน

ร้านเสริมสวย เป็นธุรกิจประเภทความสวยความงามที่คุณผู้หญิงนิยมใช้บริการจำนวนมาก เพราะเรื่องความสวยความงามนี้ เป็นของคู่กันสำหรับคุณผู้หญิง ดังนั้น ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้อย่างไรเสียก็มีแนวโน้มเติบโตอย่างแน่นอน สิ่งสำคัญที่นอกเหนือจากทำเลแล้ว ในเรื่องของการตกแต่งร้านเสริมสวยก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน ชี้ช่องรวย ขอบอกต่อเคล็ดลับการจัดวางอุปกรณ์หรือการออกแบบร้านตามหลักฮวงจุ้ยเพื่อให้มีลูกค้าเข้าร้านตลอดวันมาฝาก สำหรับใครที่กำลังวางแผนที่จะเปิดร้านเสริมสวย หรือมีความใฝ่ฝันที่จะทำธุรกิจนี้ ไม่ควรพลาดอย่างยิ่ง ดังนี้ บริเวณหน้าร้าน 1.ประตูควรอยู่ทางซ้ายมือ เมื่อยืนหันหน้าออกทางหน้าร้าน เพราะเป็นตำแหน่งทิศของโชคลาภ จะนำพาเงินทองเข้าร้านมาให้เจ้าของ (ถ้าเป็นประตูบานเลื่อนตรงกลางก็สามารถนะคะ ถือว่ายังไม่ผิดหลักมากค่ะ) 2.ป้ายหน้าร้าน ควรเห็นเด่นชัด แม้ตอนกลางคืนก็ควรจะเปิดไฟให้มองเห็นป้ายด้วยนะคะ จำง่าย ๆ ว่าควรมองเห็นป้ายได้ตลอด 24 ชม. นั่นเองค่ะ 3.ไฟหมุนหน้าร้าน เป็นสัญลักษณ์ของร้านเสริมสวยที่บางร้านในสมัยนี้มองข้ามไป แต่จะบอกไว้เลยนะคะ ว่าถ้ามีไว้หน้าร้านจะช่วยให้ร้านดูสะดุดตา เรียกลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ 4.ภาพหน้าร้าน ควรมีภาพนางแบบ นายแบบ ขนาดใหญ่ เพื่อเรียกความสนใจให้ลูกค้าหันมามองเมื่อเดินผ่าน องค์ประกอบภายในร้าน 1.กระจกเป็นสิ่งสำคัญที่สุด หากเลือกกระจกที่มีความยาวติดกัน ถือว่าผิดหลักฮวงจุ้ย เพราะจะทำให้ไม่มีสมาธิ ลูกค้ารู้สึกถึงความไม่เป็นส่วนตัว ควรหาแบบเป็นเฉพาะคนไปดีกว่าค่ะ และจำนวนโต๊ะกระจกที่มีในร้านควรลงท้ายด้วยเลขคี่ เพื่อความอบอุ่นและเป็นส่วนตัวให้กับลูกค้า 2.ภาพภายในร้าน นอกจากกระจกหน้าร้านแล้ว ภายในร้านก็ควรจะมีรูปภาพแฟชั่นติดประดับไว้ด้วย เพื่อสร้างความรู้สึกตื่นเต้นให้กับลูกค้า เป็นการกระตุ้นให้ลูกค้าควักเงินง่ายมากขึ้นกว่าเดิม 3.กลิ่น […]

เทคนิคการ “เซ้ง” กิจการอย่างไรไม่ให้สูญเงินเปล่า

ในการทำธุรกิจการเริ่มนับหนึ่งอาจจะเป็นเรื่องยากสำหรับใครหลายคน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมักนิยมซื้อแฟรนไชส์ แต่ยังมีอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจคือ “เซ้งกิจการ” หรือการเปลี่ยนเจ้าของธุรกิจโดยโดยสิ่งที่ผู้เซ้งจะได้รับในการเซ้งกิจการต่อจากเจ้าของเดิม นอกเหนือไปจากตัวธุรกิจ ก็คือ ทำเล องค์ความรู้ในการทำธุรกิจ วัสดุอุปกรณ์ใช้ในธุรกิจ หน้าร้าน ฐานลูกค้าเก่า รวมไปถึงกรรมสิทธิ์ในชื่อแบรนด์ ชื่อร้าน เป็นต้น แต่ถึงอย่างไรผู้ลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาในหลายปัจจัย รวมถึงความพร้อมของตัวเองว่าธุรกิจที่เซ้งมานั้นมีโอกาสประสบความสำเร็จมากน้อยแค่ไหน วันนี้ ชี้ช่องรวย มี เทคนิคการเซ้งร้านอย่างไรไม่ให้ สูญเงินเปล่า มาให้กับใครก็ตามที่กำลังจะเซ้งกิจการได้ลองพิจารณาดูก่อนว่ามีโอกาสเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหน เพื่อไม่ให้ศูนย์เงิยลงทุนไปแบบฟรีๆ 1.ราคาค่าเซ้งกิจการ แน่นอนว่าราคาเป็นปัจจัยแรกที่เราต้องนำมาพิจารณาก่อนว่าสิ่งที่จะได้มาคุ้มกับเงินที่จ่ายไปหรือไม่ รวมถึงสิ่งของอุปกรณ์ต่างๆอยู่ในสภาพที่ใช้งานต่อได้หรือไม่ โดยรวมบวกลบคูณหารแล้วอุปกรณ์และสภาพปัจจุบันของร้านหรือกิจการเหมาะสมกับราคาเซ้งไหม เราพอใจกับราคาหรือไม่ถ้าคิดว่าคุ้มในเบื้องต้นกว่าไปเริ่มต้นเองก็ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว 2.กิจการนั้นมีสัญญาเช่าหรือไม่ หากเป็นกิจการที่มีสัญญาเช่า หรือต้องเช่าพื้นที่ ควรจะมีสัญญาเช่าที่ชัดเจน และต้องสามารถเปลี่ยนชื่อผู้เช่าในสัญญาได้ หากธุรกิจที่เราจะเซ้งเป็นเช่นนั้น เราก็วางใจได้ในระดับหนึ่งว่าพื้นที่ดังกล่าวจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดตลอดอายุสัญญาเพื่อให้เกิดการหยุดชะงักของรายได้ แต่หากเป็นธุรกิจที่ไม่มีสัญญาเช่า ถ้าเราเจอกิจการแบบนี้ เราอาจตกอยู่ในความเสี่ยงตลอดเวลา เพราะถ้าเจ้าของพื้นที่ตรวจพบหรือมีการเปลี่ยนนโยบายใหม่ ที่ส่งผลเสียต่อกิจการของเราดังนั้นควรตรวจสอบให้ดี 3.ระยะเวลาเช่า ค่าเปลี่ยนชื่อผู้เช่า นอกจากจะดูข้อตงลงในสัญญาแล้ว ควรดูด้วยว่าระยะเวลาสัญญาเช่า นับจากที่เรามาเซ้งกิจการต่อเหลืออีกเท่าไหร่ และมีค่าเปลี่ยนสัญญาผู้เซ้งเจ้าใหม่หรือไม่ 4.ส่งที่จะได้รับมีอะไรบ้าง บางกรณีการเซ้งกิจการ อาจเป็นการเซ้งแบบรวมมูลค่าของอุปกรณ์ในร้านด้วย ก่อนจะเซ้งควรตรวจดูว่า อุปกรณ์จะได้รับราคาเท่าไร มีสภาพการใช้งานอย่างไร มีความจำเป็นสำหรับกิจการของเราหรือไม่ ควรแยกแต่ละรายการอย่างละเอียดว่า […]

เลือกทำเล “ตลาดนัด” อย่างไร ให้ “คนซื้อ” ซื้อง่าย และ “คนขาย” ร่ำรวย

เมื่อสถานการณ์โควิด-19 เริ่มคลี่คลาย เหล่าพ่อค้าแม่ขายก็คงจะเตรียมตัวนำสินค้าออกมาขายอีกครั้ง และคงจะมีผู้คนจำนวนไม่น้อย ที่พลิกชีวิตจากมนุษย์เงินเดือนมาเป็นพ่อค้าแม่ค้ามือใหม่เริ่มขายของตามตลาดนัดและแหล่งชุมชนต่างๆ ซึ่งหลายคนคงจะกังวลในเรื่องการเลือกทำเล หรือไม่แน่ใจว่า ทำเลที่จะลงหลักปักฐานนั้นจะมีลูกค้าเยอะหรือมากน้อยอย่างไร ชี้ช่องรวย มี หลักการเลือกทำเลแบบง่ายๆ 4 ข้อ ดังนี้ 1.ตรงกลุ่มเป้าหมาย กลุ่มเป้าหมายที่สนใจหรือต้องการสินค้าของเรานั้น สำคัญมาก ดังนั้นทำเลที่ดีต้องมีกลุ่มลูกค้าของเรามาเดินจับจ่ายกันเป็นส่วนใหญ่ บางคนบอกว่า ทำเลนี้ดีมาก แต่ลองคิดดูหากเราขายเสื้อผ้าชุดทำงาน แต่เราเลือกตลาดนัดของมหาวิทยาลัย แม้จะมีนักศึกษาเดินเยอะมากในแต่ละวัน แน่นอนว่านักศึกษาเขาจะไม่เลือกซื้อสินค้าเราไปใช้ เพราะมันไม่ตรงกับความต้องการหรือความจำเป็นนั่นเอง 2.สถานที่ใกล้เคียงก็สำคัญ สถานที่รอบๆ ตลาดนัดเกี่ยวอะไรกับการเลือกทำเล คนซื้อก็ต้องการความสะดวกสบาย คนขายก็อยากให้คนเห็นร้านเยอะๆ ลองเลือกตลาดนัดที่ใกล้กับถนนใหญ่ สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้ออฟฟิต มหาวิทยาลัย หรือยู่ในละแวกชุมชนใหญ่ ให้ร้านของเรามองเห็นได้ง่ายๆ เช่น ทำเลใกล้ออฟฟิต คุณขายอาหาร พอเขาเลิกงาน ก็สามารถมองเห็นได้ง่าย และแวะชื้อก่อนกลับบ้าน แค่นี้ก็ดึงดูดความสนใจได้มากแล้ว 3.คู่แข่ง ยิ่งน้อยยิ่งดี ก่อนเลือกทำเล ต้องสำรวจตลาดนัดให้ดีก่อน ลองเดินดูซัก 2-3 วัน ดูว่าเขาขายอะไรกันบ้าง สินค้าประเภทเดียวกับของเรามีมากน้อยแค่ไหน ราคาใกล้เคียงกันหรือเปล่า จากนั้นก็มาวิเคราะห์ว่า เราควรเลือกทำเลนี้หรือไม่ […]

อยากขายของใน “ห้าง” ต้องรู้อะไรบ้าง ?

ห้างสรรพสินค้า ถือเป้นหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ด้วยจำนวผู้คนที่เข้าออกอยู่ตลอดเวลา ทำให้เป็นที่ต้องการของ พ่อค้า แม่ค้า วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงอยากจะมาบอกถึงสิ่งที่ต้องรู้ก่อนที่จะของของในห้างว่ามีอะไรบ้าง และจะต้องเตรียมความพร้อมอย่างไร รูปแบบของการเข้าไปขาย ก่อนที่จะขายของในห้างสรรพสินค้าควรตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่าควรจะลงทุนในรูปแบบไหน คุ้มหรือไม่ ซึ่งโดยหลักๆ แล้วห้างสรรพสินค้าจะแบ่งออกเป็น 2 แบบ คือ ขายฝาก เป็นการตกลงจ่ายค่าส่วนลดให้กับห้างสรรพสินค้า จากราคาปกติประมาณ 20-30% ขึ้นอยู่กับว่าเป็นสินค้าอะไร และทางห้างจะคอยเช็คยอดขายว่าสินค้าเราขายดีแค่ไหน ถ้าขายดีก็อยู่รอดต่อไป ถ้ายอดขายไม่ดีก็เตรียมตัวยกเลิกการขายได้ เช่าพื้นที่ โดยปกติจะมีให้เลือกอยู่ 4 รูปแบบคือ ร้านขนาดใหญ่ , ร้านขนาดกลาง-เล็ก, บูธหรือคีออส , ล็อค ทั้งนี้จะเลือกว่าใช้พื้นที่แบบไหนก็อยู่ที่เจ้าของสินค้าเลือกให้เหมาะสมกับสินค้าและดูเรื่องค่าเช่าพื้นที่เป็นสำคัญด้วย สัญญา ค่าเช่า และรายละเอียดต่างๆ พ่อค้าแม่ค้าควรให้ความสำคัญเรื่องนี้อย่างมาก และศึกษาในรายละเอียด เพราะรายละเอียดเรื่องสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญ การเช่าพื้นที่มีค่าเช่าเท่าไหร่ กับขนาดพื้นที่ของร้าน การวางเงินประกัน การจ่ายเงินมัดจำในการทำสัญญาเช่าว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ ล่วงหน้ากี่เดือน ระยะเวลาสัญญาเป็นแบบรายปี หรือจำนวนเท่าไหร่ มีการขึ้นเข้าเช่าในแต่ละปีอย่างไร หรือการเปลี่ยนรายละเอียดของสัญญา ชื่อสัญญา การเปลี่ยนชื่อผู้เช่า รวมไปถึงค่าใช้จ่ายส่วนต่าง […]

“ยูเนี่ยนมอลล์” จัด “โครงการต่อสัญญาล่วงหน้า” เพื่อมอบส่วนลดค่าเช่าให้กับผู้ประกอบการร้านค้าที่เข้าร่วมสูงสุดถึง 50%

ศูนย์การค้า ยูเนี่ยน มอลล์ ช่วยเหลือผู้ประกอบการเช่าสถานที่จัดโครงการต่อสัญญาล่วงหน้า ลดค่าเช่าให้กับผู้ประกอบการร้านค้าที่เข้าร่วมโครงการสูงสุด 50 % โดยในเฟสบุ๊กเพจ ร้อยเรื่องข่าว ระบุว่า เนื่องด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ส่งสัญญาณไม่สู้ดีตั้งแต่ปลายปี 2562 ศูนย์การค้า ยูเนี่ยน มอลล์ ภายใต้การบริหารงานของบริษัท สยามจตุจักร จำกัด ได้เล็งเห็นถึงความเดือดร้อนของผู้ประกอบการรายย่อย ที่ดำเนินธุรกิจได้ยากขึ้นและรายได้ลดลง จึงได้จัดทำ “โครงการต่อสัญญาล่วงหน้า” เพื่อมอบส่วนลดค่าเช่าให้กับผู้ประกอบการร้านค้าที่เข้าร่วมสูงสุดถึง 50% โดยมีระยะเวลาตั้งแต่ เดือนมกราคม – ธันวาคม 2563 จนกระทั่งประสบภาวะวิกฤตจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ในเดือนมีนาคม 2563 ทางศูนย์การค้าฯ ก็มิได้นิ่งนอนใจ มอบส่วนลดให้กับผู้ประกอบการทุกรายเพิ่มอีก 10% และระหว่างวันที่ 22 มีนาคม – 16 พฤษภาคม 2563 ที่รัฐบาลมีคำสั่งให้ศูนย์การค้าฯ ปิดให้บริการ ศูนย์การค้าฯ ได้งดเก็บค่าเช่าค่าบริการแบบ 100% ในเดือนเมษายน – พฤษภาคม 2563 และในเดือนมิถุนายนนี้ ศูนย์การค้าฯ ได้มอบส่วนลดเพิ่มเติมจากเดิมที่ผู้ประกอบการได้รับอยู่แล้วอีก […]

4 ปัจจัยเลือกทำเล “ค้าขาย” ใครทำได้ ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง

หากจะพูดถึงความต้องการเกี่ยวกับที่พักอาศัยของแต่ละบุคคล ในยุคสมัยนี้ Trend และ Lifestyle ถือว่ามีบทบาทกับการเลือกทำเลเป็นอย่างมาก เพราะคนสมัยนี้เลือกที่จะให้ความสำคัญกับเรื่อง “การเดินทาง” มากขึ้นกว่าแต่ก่อน เนื่องจากชีวิตของคนเมืองที่เร่งรีบ และถูกจำกัดด้วยเวลา จึงทำให้ความสะดวกในการเดินทางคือสิ่งแรกที่ผู้คนส่วนใหญ่จะมองเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ดังนั้น 4 ปัจจัยสำคัญที่เจ้าของกิจการร้านค้าต้องรู้ ก่อนที่จะเลือกทำเลทำมาค้าขาย ดังนี้ 1.กลุ่มลูกค้า สิ่งที่ควรคำนึงถึงอันดับต้น ๆ ก็คือ “กลุ่มลูกค้า” เพราะหากเราตอบตัวเองได้ว่า กลุ่มลูกค้าเราคือใคร, มี Lifestyle แบบไหน, อายุประมาณเท่าไร, และมีกำลังทรัพย์เพียงพอหรือไม่ เราก็จะสามารถออกแบบร้านหรือเลือกประเภทธุรกิจให้เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้านั้นๆ ได้ ซึ่งอาจจะรวมไปถึง สภาพแวดล้อมภายนอกว่า เอื้อกับกลุ่มลูกค้าของเราหรือไม่ด้วย 2.การเดินทาง เป็นที่แน่นอนอยู่แล้วว่าทำเลที่ดี ย่อมมาพร้อมกับการเดินทางที่สะดวกสะบาย เพราะฉะนั้น การที่เราเลือกทำเลที่ดีย่อมเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักของกลุ่มลูกค้าของเรา เพื่อเขาจะได้มีเวลามากขึ้น เดินทางสะดวกขึ้น และตอบโจทย์ชีวิตของเขามากขึ้นด้วย 3.แหล่งทำเลที่คุ้มทุนที่สุด ในส่วนของแหล่งทำเลที่คุ้มทุนที่สุดนั้น เจ้าของร้านจะต้องเป็นคนที่วางแผนไว้แล้วเป็นอย่างดี หากมีการวางแผนที่ดี และคิดเผื่อสำหรับกลุ่มลูกค้า ก็อาจไม่จำเป็นต้องสู้ราคาที่ดินแพงๆ โดยอาจเลือกพื้นที่ที่อยู่ในจุดคุ้มทุนที่สุด และเลือกที่จะเพิ่มเติมสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างอื่นให้กับกลุ่มลูกค้าของเราแทน เช่น รถรับส่ง หรืออื่นๆ เป็นต้น 4.แหล่งเงินทุน […]

6 เคล็ดลับจัดร้านให้รวยด้วย “ฮวงจุ้ย” เรียกทรัพย์

ในการเปิดร้านค้าปลีกปลีกไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ หนึ่งในสิ่งสำคัญก็คือ การจัดวางสินค้าภายในร้าน การวางตำแหน่งทางเดินเข้าร้าน และตำแหน่งสินค้าที่จำเป็นแบบลดหลั่นกันไป คนจีนสมัยก่อนให้ความสำคัญกับการจัดการร้านค้าอย่างมาก ถึงขนาดต้องให้ซินแสมาช่วงวาง “ฮวงจุ้ย” ของร้าน ด้วยความเชื่อที่ว่า หากจัดวางสินค้าในทิศทางที่ถูกต้องและเป็นมงคล จะยิ่งช่วยส่งเสริมให้เจ้าของร้านดำเนินกิจการได้อย่างเป็นสุข กิจการค้าขายได้กำไรดี ดังนั้น ชี้ช่องรวย จึงนำข้อมูลเกี่ยวกับทิศทางการจัดวางสินค้าหน้าร้าน ตามศาสตร์ของฮวงจุ้ย ดังนี้ 1.หน้าร้านต้องถูกทิศ หน้าร้านเป็นจุดแรกที่ลูกค้ามองและตัดสินใจเข้ามาใช้บริการ แนะนำให้หันไปทางทิศมงคล คือทิศใต้ ทิศตะวันตก ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เพราะเชื่อว่าจะนำความรุ่งเรื่อง ร่ำรวยมาสู่ร้านค้า มีลูกค้าเข้ามาใช้บริการ ซื้อสินค้า อยู่เรื่อยๆ ที่สำคัญหน้าร้านควรโล่งไม่มีสิ่งกีดขวาง ไม่มีของแตกผุพัง ถังขยะสิ่งสกปรกให้รกหูรกตา ลูกค้าจะตัดสินใจเลือกเข้าใช้บริการร้านเราได้ง่ายๆ 2.ป้ายร้านก็สำคัญ ป้ายร้านจะเป็นตัวบอกพิกัดให้ลูกค้ารู้ว่า ร้านอยู่ตรงไหน แนะนำให้ป้ายร้านควรตั้งขวางกับแนวถนน ด้วยหลักเหตุผลที่เข้าใจได้ง่ายๆ ว่าป้ายขวางกับถนนย่อมปะทะสายตาดีกว่าป้ายที่ขนานไปกับถนนนั่นเอง ขนาดของต้องใหญ่และสมดุลกับตัวร้าน ตัวหนังสือชัดเจนสมบูรณ์ 3.ประตูต้องใหญ่ ประตูร้านควรมีขนาดใหญ่และต้องสมดุลกับพื้นที่ร้าน ควรเป็นประตูที่เปิดเข้าไปด้านใน อาจจะเป็นประตูเลื่อนก็ได้ ไม่ควรมีสิ่งกีดขวางที่หน้าประตูเพราะเชื่อว่าจะทำให้การเงินไม่คล่อง ทำอะไรติดขัดไม่ราบรื่น ทางเดินก็ควรกว้างมากพอที่จะไม่ทำให้อึดอัด ประตูเข้าออกควรมีแค่ทางเดียว แต่หากมีความจำเป็นที่ต้องมีหลายประตู ควรทำประตูทางออกให้เล็กกว่าประตูทางเข้า เพราะมีความเชื่อว่าเงินทองจะไหลเข้ามากกว่าไหลออกนั่นเอง 4.โต๊ะเก็บเงินต้องเห็นประตูร้าน โต๊ะเก็บเงินหรือเค้าเตอร์แคชเชียร์ ต้องอยู่ในตำแหน่งที่พนักงานคิดเงินสามารถมองเห็นประตูหน้าร้านได้ […]

โอกาส “คนตัวเล็ก” ไอคอนสยาม จัดกิจกรรม “ตลาดนัดยิ้มสยาม” เปิดพื้นที่ให้ขายของฟรี ณ TRUE ICON HALL ตั้งแต่ 1-5 กรกฎาคม 2563

ไอคอนสยาม เปิดพื้นที่ให้ขายของฟรี!! เชิญเหล่าพ่อค้าแม่ค้า ทั้งมือใหม่ มือเก่า หรือใครที่โดนผลกระทบจากวิกฤติโควิด-19 มาขายบนพื้นที่ฟรี!! โดยไม่เก็บค่าใข้จ่าย!! กันได้ที่ ตลาดนัดยิ้มสยาม เพราะเราอยากให้คนไทยและผู้ประกอบการกลับมามีรอยยิ้ม และมีรายได้อีกครั้ง จองบูธเลย! วันนี้ – 10 มิถุนายน 2563 นี้เท่านั้น ณ ทรูไอคอนฮอลล์ (80 บูธ) วันที่ 1-5 กรกฎาคม 2563 เวลา 11.30-19.00 น. ขั้นตอนการลงทะเบียนจองบูธ 1.เพิ่มเพื่อนใน Line : @trueiconhall 2.กดเข้าลิงก์สมัครเข้าโครงการ “ตลาดนัดยิ้มสยาม” ผ่านทาง Line 3.กรอกข้อมูลในใบสมัครให้สมบูรณ์ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Line : @trueiconhall

ถูกจนใจหาย! “10 แหล่งค้าส่ง” ซื้อมา ขายรวย!!

ปัจจุบันการเข้าถึงแหล่งค้าส่งยังคงเป็นช่องทางสร้างผลกำไร ที่จะทำให้ผู้ประกอบการหน้าใหม่หาสินค้าหรือผลิตภัณฑ์ได้ในราคาถูก วันนี้ชี้ช่องรวยจึงได้รวบรวม “10 แหล่งค้าส่ง” สินค้าประเภทต่างไว้เป็นตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังมองหาอยู่ในตอนนี้ 1.สำเพ็ง แหล่งขายส่งสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย อยากหาอะไรไปขายมาเริ่มต้นที่ก่อนเลย มีสินค้าจิปาถะ หลายประเภท เช่น สินค้ากิ๊ฟช็อป สินค้าแฟชั่น เสื้อผ้า ของใช้ในบ้าน เครื่องสำอาง ของเล่น เครื่องเขียน อุปกรณ์การเรียน ผ้าดิบ ผ้าเหมาโหล สินค้าตามเทศกาล อาหารแห้ง ฯลฯ ไปแล้วละลายตาคว้ามาขายกันไม่ถูกเลย ส่วนใหญ่เป็นสินค้าที่นำเข้าจากประเทศจีนมาขายในราคาส่ง ยิ่งซื้อมาก ราคายิ่งต่ำลงๆ ในส่วนของช่วงเวลาเปิดขายสินค้าแบ่งออกเป็น 2 ช่วง คือ กลางวัน เริ่มตั้งแต่ 8.00 – 17.00 น. กลางคืน 23.00 – 6.00 น. 2.พาหุรัด ใครต้องการ “ผ้า” ต้องมาที่นี่!! เพราะมีผ้ารวบรวมไว้ทุกชนิด ไม่ว่าจะเป็น ผ้า Cotton 100% ผ้าฝ้าย ผ้าอินโด (ลายดอก […]

10 เทคนิคการเลือก “อาคารพาณิชย์” ให้ธุรกิจรุ่ง

ในการทำธุรกิจทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยเสริมให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ เช่นเดียวกับ อาคารพาณิชย์ หรือที่เราคุ้นชินกับคำว่า “ตึกแถว” นั่นเอง แต่ใช่ว่า อาคารพาณิชย์ ทุกที่ซื้อไว้แล้วจะเปิดกิจการได้เสมอไป วันนี้ ชี้ช่องรวยมีเทคนิคในการเลือกอาคารพาณิชย์มาให้คนที่กำลังมองหาได้ใช้เป็นเกณฑ์ในการเลือก ยิ่งเลือกได้ดีเท่าไหร่ธุรกิจก็ดีตามไปด้วย มาดูกันว่าจะมีเทคนิคการเลือกอย่างไรบ้าง 1.ทำเลคึกคัก แน่นอนว่าในการทำธุรกิจต้องอาศัยลูกค้า ยิ่งมีปริมาณผู้คนสัญจรผ่านไปมาเยอะเท่าไหร่ก็ยิ่งเป็นโอกาสที่ดี ที่จะทำให้ธุรกิจของเราเป็นที่รู้จักมากขึ้น และยังช่วยเพิ่มโอกาสการขายได้อีกด้วย 2.เพื่อบ้านเกื้อหนุ่นกัน บางคนอาจสงสัยว่าการซื้อ อาคารพาณิชย์ เกี่ยวอะไรกับเพื่อนบ้าน? ก็ร้านใกล้เรือนเคียงกันนี่แหละ จะเป็นแรงดูดลูกค้าได้เป็นอย่างดี ลองไปสำรวจก่อนว่า ตึกที่คุณเล็งเอาไว้ แถวนั้นเขาเปิดเป็นอะไรกันบ้าง เป็นธุรกิจที่สามารถเกื้อหนุ่นกันได้ก็จะช่วยส่งเสริมกันเป็นอย่างดี 3.สภาพดีสมราคา อย่ามุ่งเน้นแต่ราคาถูกเพราะจะมีผลในระยะยาว การเลือกอาคารเก่าราคาถูก ในอนาคตจะทำให้ราคาตกลงทั้งราคาเช่า การเกร็งกำไรขายต่อ ถ้าดูสะอาดตา โดดเด่น ดูใหม่ย่อมดูดีมีราคากว่าตึกเก่าโทรมๆอย่างแน่นอน 4.ตรวจสอบโครงสร้าง ผู้ลงทุนควรตรวจสอบโครงสร้างและสภาพตึกก่อนที่จะลงทุน เพราะบางทีทำเลดี อยู่ย่านราคาแพง แต่สภาพภายในชำรุด ต้องมาปรับปรุงแก้ไขเยอะก้ไม่คุ้มกับการลงทุนเช่นกัน 5.ที่ตั้งติดริมถนน ที่มีรถผ่านไปมา มีโอกาสได้ลูกค้ามากกว่าอยู่ในซอยอย่างแน่นอน ยิ่งเห็นได้ง่ายเท่าไหร่ก็จะยิ่งดี 6.ที่จอดรถสะดวกสบาย ที่จอดรถถือเป็นปัญหาน่าเบื่อของลูกค้า เพราะสถานประกอบการบางแห่งไม่มีที่จอดรถเพียงพอที่จะรองรับลูกค้า หรืออาจจะติดปัญหาที่พื้นที่โดยรอบไม่มากนัก แต่วิธีนี้มีทางแก่ ผู้ประกอบการควรหาพื้นที่รอบๆ เพื่อรองรับรถของลูกค้า โดยการผูกมิตรหรือเช่าพื้นที่นั้นๆ 7.เลือกที่สวยสะดุดตา […]

เมื่อโควิด-19 ส่งผลกระทบคนขายของ “ตลาดนัด” ‘ตัน ภาสกรนที’ จึงเปิดตลาดใน 3 จังหวัดให้ขายของฟรี

นับเป็นอีกหนึ่งปรากฎการณ์ที่น่าชื่นชมอีกกระแสหนึ่ง เมื่อคนดังในแวดวงบันเทิงได้พาเหรดออกมาช่วยเหลือประชาชนเพื่อบรรเทาความทุกข์ร้อนในยามยากพร้อมทั้งมอบกำลังใจให้กับประชาชนได้คลายจากความเศร้า ล่าสุด “ตัน ภาสกรนที” ก็ได้ประกาศเปิดพื้นที่ตลาดนัด 3 แห่งของตนใน 3 จังหวัด ภายใต้ชื่อโปรเจค ”ศูนย์อำนวยพื้นที่ในการช้อปปิ้ง 2” หรือ ศอช.2 “คุณตัน” บอกว่า ตนก็เป็นอีกคนที่ได้รับผลกระทบในครั้งนี้ โดยรายได้หายไปกว่า 20-30 ล้านบาทต่อเดือน แต่ตนก็ยังพอประคับประคองตัวเองไปได้บ้าง และอยากจะช่วยเหลือผู้ที่ได้รับความเดือดร้อนด้วยกัน โดยตนคิดว่า การช่วยคนอื่นเท่ากับช่วยตัวเอง เพราะถ้าตัวเองอยู่ได้แต่คนอื่นอยู่ไม่ได้ สุดท้ายก็เดินต่อไม่ได้อยู่ดี ดังนั้น จึงขอให้ทุกคนช่วยกันเท่าที่ทำได้ สำหรับโปรเจค ”ศูนย์อำนวยพื้นที่ในการช้อปปิ้ง” หรือ ศอช. นั้น ได้เคยจัดขึ้นครั้งแรกในปี 2553 จากความร่วมมือกันระหว่างคุณตัน และ อุดม แต้พานิช เพราะเกิดเหตุการณ์ประท้วงทางการเมืองครั้งใหญ่ของไทย จนทำให้หลายอาชีพได้รับผลกระทบถ้วนหน้า โดยในครั้งนั้นได้จัดขึ้น ณ ทองหล่อ อารีน่า 10 กรุงเทพฯ และประสบความสำเร็จอย่างมากมีเม็ดเงินสะพัดหมุนเวียนสร้างรายได้ให้พ่อค้าแม่ค้ากว่า 100 ล้านบาท และสำหรับ ศอช.2 ครั้งนี้จะจัดงานทุกศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ระหว่างวันที่ 5 […]

1 … 3 4 5 … 17