ทำเล

เลือกทำเลต้องรู้ ! 5 วิธีหาพื้นที่ตั้งร้านให้ลูกค้าชอบ เรียกเงินรับทรัพย์ได้ทั้งปี

การเลือกทำเล เป็นหนึ่งในสิ่งที่ควรพิถีพิถันมากเป็นพิเศษ เพราะการตั้งร้านขึ้นมาสักหนึ่งร้านก็ควรจะหาพื้นที่ที่เหมาะสมมากที่สุดเพื่อความอยู่รอดของธุรกิจเราเอง เราจะได้ยินบ่อยครั้งว่า “พื้นที่ดี มีชัยไปกว่าครึ่ง” นั่นไม่เกินจริงเลยแม้แต่น้อย ยิ่งเป็นพื้นที่ที่คนเห็นเรามากเท่าไร ผลดีก็ยิ่งเกิดขึ้นมากเท่านั้น  วันนี้เราจะมาบอกว่ามีวิธีอะไรบ้างที่ควรใช้เพื่อเลือกพื้นที่ที่ใช้ให้กับคุณ 1.ลงพื้นที่จริง การจะหาพื้นที่ที่เหมาะสมได้นั้นก็ควรลงไปดูพื้นที่จริงว่าพื้นที่ตรงนั้นเป็นอย่างไร ที่สำคัญคือ กลุ่มเป้าหมายของเรามีอยู่ในบริเวณนั้นหรือไม่ เช่น เราตั้งกลุ่มเป้าหมายว่าเป็นนักเรียน – นักศึกษา แต่พื้นที่ที่ไปดูไม่ได้ใกล้เคียงกับกลุ่มเป้าหมายเลย อาจเป็นพนักงานออฟฟิศมากกว่า คุณก็ต้องเลือกแล้วว่าจะเปลี่ยนกลุ่มเป้าหมายเพื่อให้ได้พื้นที่ที่มี หรือเปลี่ยนไปหาที่ใหม่เพื่อให้ใกล้กับกลุ่มเป้าหมายที่วางไว้ 2.เข้าถึงได้ง่าย หากพื้นที่นั้นใกล้ชิดกับกลุ่มเป้าหมายดีแล้ว แต่การเข้าถึงนั้นยากเกินไปก็ดูไม่เหมาะสม เพราะภาพรวมของพื้นที่ที่ดีนั้นควรจะมีการเดินทางที่เข้าถึงง่าย เข้าได้หลายทาง มีที่จอดรถสะดวกสบาย จะเดิน ขับรถ นั่งรถไฟฟ้าควรจะสะดวกทางใดทางหนึ่ง หากผ่านเกณฑ์ก็ถือว่าพื้นที่ตรงนั้นเป็นขุมทองที่น่าจับจองอย่างมาก 3.ค้นหาคู่แข่งในพื้นที่ จุดสำคัญไม่แพ้กันในการหาพื้นที่ตั้งร้านคือ คู่แข่ง หากพบว่ามีคู่แข่งมากก็อาจทำให้การแข่งขันรุนแรงขึ้น มีการแย่งลูกค้ากันค่อนข้างมาก แต่ขณะเดียวกันก็ถือเป็นโอกาสในการดึงดูดลูกค้าให้มาที่ร้านของคุณเช่นกัน ดังนั้นควรพัฒนาสินค้าและบริการให้เหนือกว่าคู่แข่ง เพื่อให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกมาซื้อของที่ร้านของคุณ ทว่าหากพบว่ามีคู่แข่งน้อย ก็ถือเป็นโอกาสทองที่จะสร้างความประทับใจในบริการตั้งแต่ครั้งแรกที่ลูกค้าเข้ามา เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยสร้างภาพจำให้กับลูกค้า และเมื่อพวกเขาคิดอยากจะซื้อสินค้าสักชิ้น ก็มักจะคิดถึงร้านคุณเป็นอันดับแรก ก็จะส่งผลให้ธุรกิจของคุณเติบโต 4.ราคาค่าเช่า ค่าเช่า เป็นตัวแปรสำคัญที่พลิกสถานการณ์ของหลายธุรกิจมามากมาย เพราะพื้นที่ที่ดี ราคาค่าเช่าจะสูงก็ไม่แปลก แต่ก็ต้องสูงอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสม และสอดคล้องกับงบประมาณที่ตัวเองมีด้วย ถ้าเกินตัวเกินไปมันก็คงอยู่ได้แค่ไม่กี่เดือน สู้หาที่ที่ดีน้อยลงหน่อย […]