ทำเล

5 ทำเลต้องห้าม เปิดร้านค้า เปิดกิจการ อาจเจ๊งได้

ลองมาดูทำเลต้องห้ามที่ไม่เหมาะที่จะทำการค้าว่ามีลักษณะใดบ้างที่เข้าข่ายทำให้กิจการล้มเหลวได้ 1.โดดเดี่ยว การค้าต้องพึ่งกระแสที่วุ่นวาย คึกคัก การเลือกทำเลที่โดดเดี่ยวจึงถือเป็นข้อห้าม เพราะสภาพโดดเดี่ยวในทางฮวงจุ้ยจะก่อสภาวะของ “หยิน” ที่นิ่ง ไม่เคลื่อนไหว นำความล้มเหลวมาสู่กิจการได้ง่าย 2.ทางสามแพร่ง กิจการที่ตั้งตรงทางสามแพร่ง ในทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นตำแหน่งที่ค่อนข้างแรง มีผลทั้งดีและร้าย ถ้าดีก็ดีใจหาย ถ้าร้ายก็เจ๊งกันแบบสุดๆ เลยทีเดียว เพราะตำแหน่งตรงทางสามแพร่งจะได้รับแรงปะทะจากกระแสที่พุ่งมาจากถนนโดยตรง ดุจลูกศรที่พุ่งออกมาจากคันธนู ถ้าเจอกระแสไม่ดี เช่น เจอรถสิบล้อเบรคแตกพุ่งใส่ร้าน ก็มีหวังเลิกกิจการไปได้เลย แต่ถ้าเป็นกระแสที่ดี ตำแหน่งนี้ถือเป็นจุดเด่นที่สุด เพราะลูกค้าจะมองเห็นได้แต่ไกล ได้เปรียบคู่แข่งมากโข นอกจากนี้บริเวณนี้ลูกค้าไม่สามารถจอดรถได้ ทำให้เสียโอกาสทางการค้าอีกด้วย 3.ตรงสะพานลอย มักพบกับร้านที่เป็นตึกแถว ตำแหน่งห้องที่ตรงกับสะพานลอยคนข้าม มักจะไปไม่รอด ขายของไม่ดี เหตุผลก็เพราะ ถูกสะพานปิดบังหน้าร้านจนมิด แถมเวลาคนเดินขึ้นลงสะพานยังไม่ผ่านหน้าร้านอีก เรียกว่า “มุมอับ” ร้านไหนอยู่ได้ถือว่าฝีมือล้วนๆ 4.ครุฑอยู่ตรงข้ามกับร้าน เรื่องนี้หลายคนคงเคยได้ยินได้ฟังมาบ้างนะครับว่าร้านที่ตรงข้ามมีครุฑ มักทำการค้าไม่ขึ้น เพราะโดนอิทธิพลของพญาครุฑบดบัง ซึ่งเท่าที่ผมสำรวจมา ส่วนใหญ่จะจริงอย่างที่เขาว่า ก็เป็นเรื่องน่าแปลกไม่น้อย ในตำราฮวงจุ้ยบอกแต่เพียงว่าพยายามหลีกเลี่ยงอย่าปะทะกับสิ่งศักดิ์สิทธิ์หรือพวกจิตวิญญาณโดยตรง ไม่ว่าจะเป็นศาลพระภูมิ อนุสาวรีย์ วัด สุสาน เพราะสิ่งเหล่านี้จะบั่นทอนโชคลาภ ร้านค้าที่อยู่ตรงข้ามจึงค้าขายไม่ค่อยขึ้น 5.หม้อแปลงไฟฟ้าอยู่หน้าร้าน […]

ใหม่ โครงการโบ๊เบ๊สเตชั่น สถานีค้าส่ง-ค้าปลีกที่เปิดตลอด 24 ชม.

ใหม่ โครงการโบ๊เบ๊สเตชั่น สถานีค้าส่ง-ค้าปลีกที่เปิดตลอด 24 ชม. โครงการตั้งอยู่โบ๊เบ๊สะพาน 3 เอาใจขาช้อป และพ่อค้าแม่ค้าใจป้ำกับทำเลที่ดีที่สุดใจกลางโบ๊เบ๊ ที่โครงการโบ๊เบ๊สเตชั่น เราครบทุกความต้องการ อย่าพลาด หากคุณกำลังมองหาสิ่งเหล่านี้ – มองหาทำเลทองใจกลางเมือง– มองหาสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน– มองหาโอกาสในการขยายธุรกิจ– มองหาโอกาสในการลงทุน โบ๊เบ๊สเตชั่น เอาใจทั้งผู้ขายทั้งผู้ซื้อ เปิดจองสิทธิ์ VVIP เพื่อสิทธิการจอง ก่อนวันเปิดจอง พร้อมกันวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2565 เริ่ม 08.00-24.00น. เป็นต้นไป อย่ารอเช้า รับสิทธิพิเศษแบบ VVIP https://bit.ly/3ucGs17 เมื่อลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลดค่าเช่าเพิ่มอีก 5% ในปีแรก – ปีที่ 1 รับส่วนลดค่าเช่า 50%– ปีที่ 2 รับส่วนลดค่าเช่า 25%– ปีที่ 3 รับส่วนลดค่าเช่า 10% พร้อมรับสิทธิพิเศษจากโครงการ […]

ชี้ช่องรวย แนะ การเลือกทำเลสำหรับเปิด “ร้านอาหาร” เลือกอย่างไรให้ขายดีกว่าร้านอื่น

“ร้านอาหาร” นอกจากเรื่องของคุณภาพและรสชาติที่เป็นปัจจัยหลักทำให้ร้านประสบความสำเร็จแล้ว ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ คือ “ทำเล” วันนี้ ชี้ช่องรวยจะมาบอกถึงแนวทางการเลือกทำเลที่ตั้งสำหรับร้านอาหาร ซึ่งรู้หรือไม่ว่าไม่ใช่ทุกทีจะสามารถเปิดร้านได้ มาดูกันเลยดีกว่าว่าจะมีอะไรบ้าง 1.ลูกค้าของเราเป็นใคร บางทำเลอาจมีคนเยอะก็จริงแต่ไม่ได้เหมาะกับร้านของเรา หรืออาจจะไม่ใช่กลุ่มลูกค้าที่เราค้นหา ทั้งนี้ก่อนเลือกทำเลเราต้องรู้ก่อนว่าอาหารของเหมาะกับลูกค้าประเภทไหน ทั้งในเรื่องของ ชนิดอาหาร รสชาติ และราคา ซึ่งการหาข้อมูลที่ดีที่สุด และง่ายที่สุด คือ การเข้าไปนั่งร้านอาหารที่คล้ายกับเราในบริเวณนั้น แล้วสังเกตพฤติกรรมของลูกค้าในทุกๆ ด้าน 2.ความสะดวกในการเข้าถึงร้าน ข้อนี้ไม่ได้เจาะจงเฉพาะเรื่องที่จอดรถซึ่งสำคัญมาก ๆ เท่านั้น แต่สำหรับในบางทำเลต้องคำนึงถึงความสะดวกในการจราจรด้วย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางมาหาของลูกค้า การมาส่งของของซัพพลายเออร์ การมารับออเดอร์ของเดลิเวอรี่ต่าง ๆ มีเรื่องของการปิดช่องจราจรเดินรถทางเดียวหรือไม่ ถ้ามีแล้วจะส่งผลกระทบถึงร้านเราได้มั้ย อะไรต่าง ๆ เหล่านี้ เราจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลเพื่อใช้ในการเจรจาตัวเลขค่าเช่า 3.หาง่าย มองเห็นเป็นใช้ได้ แน่นอนว่าทำเลที่สังเกตเห็นได้ง่ายมักจะเป็นที่มีผู้คนพลุกพล่าย หรือบริเวณที่มีการสัญจรผ่านไปมา ซึ่งทำเลในลักษณะนี้มักจะมีราคาแพง และหาที่จอดรถยาก หากเลือกทำเลที่ต้องเข้าไปในซอย ควรติดป้ายร้านขนาดใหญ่ไว้ริมถนน เพื่อให้คนผ่านไปมารู้สึกคุ้นตา แม้วันนี้เขาอาจจะยังไม่ตัดสินใจเข้าร้าน แต่อย่างน้อย ๆ เขาก็สามารถจดจำชื่อและตำแหน่งร้านของคุณได้ไม่ยาก พูดง่ายๆ ก็เหมือนกับการทำโฆษณาแบบไม่ต้องเสียเงินนั่นแหละ 4.ขนาดของพื้นที่ การทำร้านอาหารจำเป็นต้องแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้ส่อยภายในให้ชัดเจน […]

ชี้ช่องรวย แนะ พ่อค้า แม่ค้า มือใหม่ “จองล็อคขายของตลาดนัด” ทำอย่างไร มีแบบไหนบ้าง

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าทำเล “ตลาดนัด” เป็นอีกหนึ่งทำเลยอดนิยมที่ พ่อค้า แม่ค้า นิยมใช้เป็นแหล่งค้าขายซึ่งกลุ้มลูกค้าเป้าหมายมีทุกเพศทุกวัย อีกทั้งเป็นแหล่งรวมสินค้าแทบจะทุกประเภท วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงอยากจะมาแนะนำวิธีการ “จองล็อคขายของตลาดนัด” ให้กับมือใหม่ที่กำลังอยากจะขายของในตลาดนัดได้ทราบว่ามีแบบไหนกันบ้าง 1.จองล็อคแบบขายประจำ ล็อกประเภทนี้ ส่วนใหญ่มักจองกันเป็นรายเดือน จ่ายค่าเช่า 1 เดือน ซึ่งการจองล็อคแบบขาประจำอาจะมีการสลับเปลี่ยนหมุนเวียนกันได้บ้าง 2.จองล็อคแบบขาจร ในลักษณะนี้จะมีการให้ลงชื่อก่อนเวลาเปิดทำการแบบวันต่อวัน และจะทราบผลหรือทราบตำแหน่งว่าได้ขายตรงไหนก่อนเวลาเปิดขายประมาณ 1 – 2 ชั่วโมง 3.จองล็อคแบบจับฉลาก การจับฉลากจะจับกันทุกวันโดยส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วงเวลา 14.00 น. เพื่อขายในวันถัดไป ตลาดนัดที่ใช้วิธีการจับฉลาดส่วนใหญ่จะเป็นตลาดนัดยอดนิยมจาก พ่อค้า แม่ค้า หรือตลาดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีผู้คนเข้ามาใช้บริการจำนวนมาก ซึ่งวิธีการจับฉลากจะให้ผู้ขายลง ชื่อ หรือบัตรประชาชน ทางพื้นที่จะทำการจับฉลากจนกว่าล็อคจะครบ 4.เปิดให้ขายฟรีเสียแค่ค่าน้ำค่าไฟ ของฟรียังมีในโลกโดยเฉพาะบางตลาดที่เป็นตลาดเปิดใหม่มักจะเอาใจพ่อค้าแม่ค้าด้วยการเปิดขายฟรี ๆ กันไปเลย ก็เป็นโอกาสทองของพ่อค้าแม่ค้าที่จะมีโอกาสค้าขายแบบไม่ต้องมีต้นทุนเรื่องค่าเช่า แต่ขอบอกก่อน ว่าการเปิดขายฟรีเขาก็มีกำหนดระยะเวลาด้วยไม่ใช่จะเปิดฟรีตลอด อาจจะแค่ 1-2 เดือน แต่ถ้าตลาดเริ่มติดคนเริ่มฮิตทีนี้ก็จะวนกลับมาใช้วิธีการจองล็อคสำหรับพ่อค้าแม่ค้าที่อยากขายประจำ และจับสลากสำหรับพ่อค้าแม่ค้าขาจร หรือพวกเปิดท้ายขายของ 5.จองล็อคแบบปล่อยต่อ นี่เป็นวิธีหาล็อคขายของในตลาดนัดจากเจ้าของเดิมที่มีสิทธิขายอยู่แล้วแต่นำมาปล่อยต่อให้กับคนอื่นอีกที ส่วนใหญ่แล้ววิธีนี้มักจะทำกันที่ตลาดยอดนิยม […]

ชี้ช่องรวย แนะเลือก “อาคารพาณิชย์” ตามหลัก “ฮวงจุ้ย” อยู่เย็นเป็นสุข หนุนธุรกิจรุ่ง

การซื้อ “อาคารพาณิชย์” สักห้องผู้ซื้อครเลือกให้ดีที่สุด วันนี้ ชี้ช่องรวย จะมาแนะนำการเลือกตามหลักของ “ฮวงจุ้ย” เพื่อให้ได้อาคารที่อยู่แล้วสบาย หนุนเรื่องธุรกิจ ประกอบกิจการอะไรก็ประสบความสำเร็จ มาดูกันเลยว่าจะมีอะไรบ้าง 1.ติดถนนใหญ่ อาคารพาณิชย์ที่ติดกับถนนสายหลัก ในทางฮวงจุ้ยถือว่าได้กระแสชี่ที่ดี เพราะอาคารอยู่ในตำแหน่งรับเข้าได้ง่ายกว่าการอยู่ในซอย พูดง่าย ๆ ใครขับรถผ่านก็มองเห็น ซึ่งเป็นประโยชน์ในทางธุรกิจอยู่แล้ว 2.ห้องหัวมุม การเลือกตำแหน่งห้องว่าจะเอาห้องไหนดี ห้องหัวมุมดูจะเป็นตัวเลือกแรกที่ทุกคนอยากได้อยู่แล้ว เพราะให้ประโยชน์ในเรื่องค้าขายโดยตรงสามารถเปิดหน้าร้านได้ถึงสองด้าน 3.ห้องริมสุด ตำแหน่งนี้จะให้ประโยชน์มากกับบางธุรกิจ เพราะบริเวณริมสุดจะมีพื้นที่เหลือบริเวณด้านหน้ามาก สามารถจอดรถได้โดยไม่เกะกะหน้าร้านคนอื่น เช่น ทำเป็นอู่ซ่อมรถ เป็นต้น แต่ข้อเสียไม่เหมาะกับธุรกิจที่ต้องขายหน้าร้าน เนื่องจากไม่มีกระแสผ่านหน้าร้านนั่นเอง 4.ห้องตรงทาง ตำแหน่งห้องที่ตรงกับทางเข้า ถือเป็นตำแหน่งให้คุณให้โทษได้ เพราะห้องที่อยู่ตรงกับทางเข้าออก จะส่งผลดีในเรื่องความโดดเด่นของห้อง ใครเลี้ยวรถเข้ามาก็มองเห็นก่อน แต่ข้อเสียบริเวณนี้มักจะจอดรถหน้าร้านไม่ได้ถ้าถนนแคบ ใครที่เลือกห้องที่ตรงกับทางเข้า จะต้องพิจารณาเรื่องของความกว้างของถนน ถ้าถนนกว้างพอ ห้องตรงทางก็น่าจะได้ประโยชน์ 5.ห้องที่ตรงกับสะพานลอย ห้องที่ตรงกับสะพานลอยคนข้ามควรหลีกเลี่ยง เพราะสะพานลอยจะบังหน้าร้านจนมิด ทำให้ร้านเสียโอกาสทางธุรกิจไป ซึ่งกรณีนี้จะรวมไปถึงเสาไฟฟ้า หรือต้นไม้ใหญ่ที่อยู่ตรงกับห้องที่จะซื้อด้วย 6.ห้องหันทิศเหนือ-ตะวันออกเฉียงเหนือดี ถ้าเลือกตำแหน่งทิศของห้องได้ ทิศที่ควรเลือกก็คือ ห้องที่หันทิศเหนือ ตะวันออกเฉียงเหนือ เพราะทั้ง […]

เลือกดีมีชัยไปกว่าครึ่ง 5 ข้อที่ต้องพิจารณาในการเลือก “อาคารพาณิชย์” เพื่อทำธุรกิจ

หลายเรื่องราวที่ได้แนะนำเกี่ยวกับการเลือกทำเลในการทำธุรกิจหรือเปิดกิจการไปแล้ว วันนี้ ชี้ช่องรวย จะมาแนะนำถึง แนวทางการเลือก “อาคารพาณิชย์” สำหรับการเปิดกิจการว่าจะต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง ซึ่งจะส่งผลให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ มาดูกันเลยดีกว่าจะมีอะไรบ้าง 1.มีคนผ่านไปผ่านมาจำนวนมาก หากคิดจะค้าขายหรือเปิดกิจการอะไรก็แล้วแต่ “ทำเล” ย่อมมาเป็นอันดับ 1 เสมอ ยิ่งเป็น อาคารพาณิชย์ แล้วนั้นทำเลถือว่าสำคัญมาก เพราะจะต้องเป็นตัวดึงคนเข้ามาที่หน้าร้าน ดังนั้นควร เน้นเลือกทำเลที่มีคนพลุกพล่าน อยู่ในชุมชน คนเยอะ ๆ แต่คนเยอะในที่นี้ต้องไปเซอร์เวย์ด้วยนะ ว่าคนเยอะเวลาไหน คนน้อยเวลาไหน ถ้าคนเดินผ่านเยอะทุกเวลาได้ยิ่งดี อีกสิ่งที่ต้องระวังมาก ๆ คือ สำรวจก่อนว่าแถวนั้นจะมีการสร้างสะพานข้ามแยกหรือสร้างทางลอดอะไรหรือไม่ เพราะหากมีการสร้างสะพานหรือทางลอด สิ่งที่น่ากลัวกว่าการเวนคืนคือ พอมีสะพานแล้วจะทำให้ อาคารพาณิชย์ ร้าง ไม่มีคนจอดแวะ และค่อย ๆ กลายเป็นตึกร้างไปในที่สุด 2.มีที่จอดรถสะดวกสบาย หัวใจสำคัญอีกอย่างของ อาคารพาณิชย์ คือ ที่จอดรถ เมื่อเราเปิดกิจการหรือแม้แต่เป็นบริษัทเล็กๆก็ตาม ก็จำเป็นที่จะต้องมีที่จอดรถให้ลูกค้าหรือผู้ที่มาติดต่อ ดังนั้นก่อนจะซื้อ อาคารพาณิชย์ อย่าลืมพิจารณาถึงจุดจอดรถ จำนวนที่จอดรถด้วยทุกครั้ง เพราะหลายครั้งหลายคราที่ทำเลดี คนพลุกพล่านตามตำราค้าขาย แต่ไปตกม้าตายเอาตรงที่ไม่มีที่จอดรถ […]

ชี้ช่องรวย แนะเคล็ดไม่ลับ แนะ เปิด ร้านกาแฟ – เครื่องดื่ม ต้องเลือกทำเลแบบไหน

สิ่งสำคัญของการเปิด ร้านกาแฟ – เครื่องดื่ม คงหนีไม่พ้นการเลือกทำเลที่ดี วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงอยากจะมาแนะนำเคล็ดไม่ลับการหาทำเลให้เหมาะแก่การเปิดร้าน ที่จะสามารถสร้างยอดขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ที่เหลือก็จะเป็นเรื่องของคุณภาพ หรือรสชาติที่ผู้ประกอบการจะต้องสร้างขึ้น มาดูกันเลยว่าจะมีอะไรบ้าง 1.เลือกทำเลที่มีผู้คนจำนวนมากผ่านไปมา กลุ่มและจำนวนลูกค้าที่เดินผ่านทำเลนั้น ๆ คือสิ่งที่สำคัญเป็นอันดับแรก เพราะหากพื้นที่ตั้งร้านนั้นไม่มีลูกค้าจะเป็นปัญหาอย่างแน่นอน ทำความเข้าใจลูกค้าว่าอะไรเป็นปัจจัยที่ทำให้ลูกค้าสนใจและต้องการใช้บริการร้านของคุณ เช่น ผู้คนต้องการกาแฟในช่วงเช้าระหว่างการเดินทางไปทำงาน หรือช่วงพักกลางวันที่ผู้คนส่วนใหญ่รับประทานอาหารและแวะซื้อเครื่องดื่มต่าง ๆ ก่อนเข้าทำงานช่วงบ่าย หากคุณสามารถเข้าใจสิ่งเหล่านี้และวิเคราะห์ความต้องการของลูกค้าได้ สิ่งนี้จะทำให้คุณสามารถเลือกทำเลที่ตั้งได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ในปัจจุบันมีแอปสั่งอาหารเดลิเวอรี่จำนวนมาก การเลือกทำเลไม่จำเป็นต้องมีหน้าร้านที่โดดเด่น เน้นการจัดโปรโมชั่นและทำการตลาดกับผู้ให้บริการเดลิเวอรี่ก็สามารถเพิ่มจำนวนลูกค้าได้ 2.ธุรกิจในพื้นที่ใกล้เคียง ธุรกิจในพื้นที่ใกล้เคียงสามารถส่งผลต่อธุรกิจร้านกาแฟและร้านเครื่องดื่มของคุณได้ทั้งในด้านบวกและลบ ดังนั้นการคำนึงถึงธุรกิจในพื้นที่ใกล้เคียงจึงเป็นสิ่งที่สำคัญเช่นกัน การวิเคราะห์ธุรกิจในทำเลที่ตั้งต่าง ๆ จำเป็นต้องใช้หลายปัจจัยในการวิเคราะห์ แต่เบื้องต้นคุณสามารถใช้การแบ่งประเภทธุรกิจเหล่านั้นด้วยการจำแนกว่าธุรกิจไหนส่งผลดี ผลลบและไม่ส่งผลกับธุรกิจร้านกาแฟของคุณ นี่จะทำให้การตัดสินใจเลือกทำเลที่ตั้งง่ายขึ้นอย่างแน่นอน เช่น คุณต้องการเปิดร้านกาแฟแต่ร้านค้าสะดวกซื้อใกล้คุณก็มีบริการเช่นกัน 3.ข้อจำกัดในการเข้าถึงร้าน ร้านกาแฟและเครื่องดื่มถือเป็นธุรกิจที่ส่งมอบความรู้สึกสบาย ผ่อนคลาย และเป็นกันเอง ดังนั้นลูกค้าจำเป็นต้องเข้าถึงที่ตั้งของร้านกาแฟได้โดยง่าย หากร้านกาแฟเข้าถึงได้ลำบากอาจส่งผลให้การกลับมาใช้บริการซ้ำอีกครั้งของลูกค้าเป็นไปได้ยากและนั่นคือผลเสียต่อธุรกิจร้าน ซึ่งอาจทำให้คุณเสียลูกค้าให้กับคู่แข่งนั้นเอง เช่น บางร้านเปิดบนอาคารสำนักงาน (ห้องอาหารพนักงาน) ซึ่งจะขายได้แค่ช่วงเช้าหรือเย็นเท่านั้น เวลาที่เหลือคุณจะพลาดโอกาสการขายและการเข้าถึงของบุคคลภายนอก 4.ขนาดของพื้นที่และโครงสร้างที่เหมาะสม ธุรกิจร้านกาแฟและเครื่องดื่มจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ต่าง ๆ ซึ่งต้องใช้พื้นที่จำนวนหนึ่ง […]

รวม 5 ทำเลที่ไม่เหมาะแก่การเปิดร้านค้าตามหลัก “ฮวงจุ้ย”

การเลือกทำเลเปิดร้านหรือกิจการจำเป็นต้องดูให้ดีว่าทำเลดังกล่าวเหมาะสมกับธุรกิจหรือไม่ แต่รู้หรือไม่ว่ามีทำเลอยู่ 5 ประเภท ตามหลักของฮวงจุ้ยแล้วไม่เหมาะแก่การการค้า วันนี้ ชี้ช่องรวยจะมาบอกว่าทำเลดังกล่าวมีอะไรบ้าง 1.โดดเดี่ยว การค้าต้องพึ่งกระแสที่วุ่นวาย คึกคัก การเลือกทำเลที่โดดเดี่ยวจึงถือเป็นข้อห้าม เพราะสภาพโดดเดี่ยวในทางฮวงจุ้ยจะก่อสภาวะของ “หยิน” ที่นิ่ง ไม่เคลื่อนไหว นำความล้มเหลวมาสู่กิจการได้ง่าย 2.ทางสามแพร่ง กิจการที่ตั้งตรงทางสามแพร่ง ในทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นตำแหน่งที่ค่อนข้างแรง มีผลทั้งดีและร้าย ถ้าดีก็ดีใจหาย ถ้าร้ายก็เจ๊งกันแบบสุดๆ เลยทีเดียว เพราะตำแหน่งตรงทางสามแพร่งจะได้รับแรงปะทะจากกระแสที่พุ่งมาจากถนนโดยตรง ดุจลูกศรที่พุ่งออกมาจากคันธนู ถ้าเจอกระแสไม่ดี เช่น เจอรถสิบล้อเบรคแตกพุ่งใส่ร้าน ก็มีหวังเลิกกิจการไปได้เลยแต่ถ้าเป็นกระแสที่ดี ตำแหน่งนี้ถือเป็นจุดเด่นที่สุด เพราะลูกค้าจะมองเห็นได้แต่ไกล ได้เปรียบคู่แข่งมากโข นอกจากนี้บริเวณนี้ลูกค้าไม่สามารถจอดรถได้ ทำให้เสียโอกาสทางการค้าอีกด้วย 3.ตรงสะพานลอย มักพบกับร้านที่เป็นตึกแถว ตำแหน่งห้องที่ตรงกับสะพานลอยคนข้าม มักจะไปไม่รอด ขายของไม่ดี เหตุผลก็เพราะ ถูกสะพานปิดบังหน้าร้านจนมิด แถมเวลาคนเดินขึ้นลงสะพานยังไม่ผ่านหน้าร้านอีก เรียกว่า “มุมอับ” ร้านไหนอยู่ได้ถือว่าฝีมือล้วนๆ 4.ครุฑอยู่ตรงข้ามกับร้าน เรื่องนี้หลายคนคงเคยได้ยินได้ฟังมาบ้างนะครับว่าร้านที่ตรงข้ามมีครุฑ มักทำการค้าไม่ขึ้น เพราะโดนอิทธิพลของพญาครุฑบดบัง ซึ่งเท่าที่ผมสำรวจมา ส่วนใหญ่จะจริงอย่างที่เขาว่า ก็เป็นเรื่องน่าแปลกไม่น้อย ในตำราฮวงจุ้ยบอกแต่เพียงว่าพยายามหลีกเลี่ยงอย่าปะทะกับสิ่งศักดิ์สิทธิ์หรือพวกจิตวิญญาณโดยตรง ไม่ว่าจะเป็นศาลพระภูมิ อนุสาวรีย์ […]

ชี้ช่องรวย แนะ เล็งให้ตรงจุดกับทำเลสุดฮิต ปักหมุดธุรกิจ “แฟรนไชส์” ยังไงก็รุ่ง

ธุรกิจ “แฟรนไชส์” ส่วนใหญ่แล้วจัดอยู่ในกลุ่มของธุรกิจค้าขาย ซึ่งสิ่งสำคัญของการค้าขายนั้นคงหนีไม่พ้นเรื่องของ “ทำเล” วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงอยากจะมาแนะนำทำเลสุดฮิตของธุรกิจแฟรนไชส์ ให้กับคุณผู้อ่านได้ทราบเพื่อใครที่กำลังมองหาทำเลเปิดธุรกิจ กิจการ จะได้มีแนวทางในการพิจารณา มาดูกันเลยว่าจะมีที่ไหนบ้าง และมีข้อดี ข้อเสีย อย่างไร 1.ห้างสรรพสินค้า ข้อดี สร้างการรับรู้โดยตรง เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้จำนวนมาก และทุกเพศทุกวัย สถานที่มีการจัดการที่เป็นระบบ ให้ผู้ประกอบการร้านค้าปฏิบัติภายใต้มาตรฐานเดียวกัน ไม่ต้องกังวลสภาพอากาศ เพราะอยู่ในสถานที่ปิด ข้อเสีย คอร์สต้นทุนค่าใช้จ่ายเช่าสถานที่ รวมถึงคอร์สอื่นๆ ภายใต้ข้อกำหนดของห้างฯ ค่อนข้างสูง ต้องเปิดบริการทุกวัน และตามกำหนดเวลาเปิด-ปิดของห้างฯ ผู้ประกอบการไม่สามารถหยุด/ปิดร้านก่อนได้ 2.โรงเรียน/สถานศึกษา ข้อดี กลุ่มลูกค้าเป็นช่วงวัยเรียน-วัยรุ่น มีจำนวน (Traffic) ในพื้นที่ สามารถตั้งเป้ายอดขายที่แน่นอน เป็นกลุ่มลูกค้าที่ตัดสินใจซื้อได้ง่าย โดยเฉพาะอาหาร/เครื่องดื่ม สินค้าแฟชั่น สินค้าแปลกใหม่ เป็นกลุ่มลูกค้าที่ทรงอิทธิพลในกระแสสังคมโซเชียล และเกิดการบอกปากต่อปากสูง (Word Of Mouth) ข้อเสีย มีช่วงเวลาปิดภาคเรียน กระทบต่อยอดขายหน้าร้านโดยตรง มีช่วงเวลานาทีทองในการเรียกลูกค้าอย่างจำกัด เช่น เช้าก่อนเข้าเรียน และพักเที่ยง […]

ชี้ช่องรวย แนะ! เลือก “ทำเล” อย่างไรให้เหมาะสมกับธุรกิจแต่ละประเภท

การเลือกทำเลนั้นสำคัญไม่แพ้องค์ประกอบอื่นๆ ในการทำธุรกิจ เหมือนกับประโยคที่ว่า “ทำเลที่ดีก็มีชัยไปกว่าครึ่ง” แล้วรู้หรือไม่ว่าแต่ละทำเลก้ไม่ได้เหมาะสมกับทุกประเภทธุรกิจ วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงอยากจะมานำเสนอว่าธุรกิจประเภทไหนเหมาะกับทำเลแบบใด เรามาดูกันเลยว่ามีอะไรบ้าง 1.โฮมออฟฟิศ ปัจจุบันโฮมออฟฟิศเป็นที่นิยมมากของผู้ประกอบการรายใหม่ โดยการดัดแปลงห้องภายในบ้านให้กลายเป็นที่ทำงาน แน่นอนว่าการใช้ที่พักอาศัยเป็นที่ทำงานจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ แต่ข้อเสียที่ต้องทำใจคือ อาจพักผ่อนได้ไม่เต็มที่เพราะหันไปทางไหนก็มีแต่กองงาน และอาจส่งผลต่อประสิทธิภาพในการทำงาน เพราะทำให้ขาดแรงกระตุ้น แรงบันดาลใจต่างๆ ดังนั้นคุณควรช่างน้ำหนักให้ดีว่าจะเลือกความเป็นส่วนตัวหรือเลือกงาน หากเลือกความเป็นส่วนตัวก็ควรเลือกทำที่สงบ ถ้าต้องการมีแรงกระตุ้นในการทำงาน ควรเลือกทำเลที่มีคนพลุกพล่าน นอกจากนี้คุณควรคำนึงถึงหลักกฎหมายด้วยว่าบ้านของคุณสามารถดัดแปลงเป็นที่ทำงานได้หรือไม่ 2.ร้านค้าปลีก และการบริการต่างๆ รูปแบบนี้เราอาจจะพบเห็นกันโดยทั่วไป ซึ่งหลักการสำหรับร้านขายปลีก และร้านบริกานั้นจะต้องเป็นจุดสังเกต ดึงดูดลูกค้า เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงภาพยนตร์ ตลาด ย่านชุมชน หรือเลือกทำเลที่อยู่ใกล้กับกลุ่มเป้าหมาย เช่น หากเปิดร้านเครื่องเขียนก็ควรตั้งอยู่ใกล้โรงเรียน ร้านเสื้อผ้าแฟชั่นควรตั้งอยู่ในศูนย์การค้า ร้านอาหารตามสั่งอยู่ในแหล่งที่มีหอพัก เป็นต้น ทั้งนี้ข้อควรระวังอีกอย่างคือ อย่าตั้งร้านใกล้ร้านดังที่ขายสินค้า และบริการแบบเดียวกับคุณเด็ดขาด เพราะมีความเสี่ยงที่ลูกค้าจะไม่ใช้บริการร้านเปิดใหม่ของคุณ 3.ธุรกิจเคลื่อนที่ หากคุณจะทำธุรกิจเคลื่อนที่ คุณจำเป็นต้องมีพาหนะที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณเสียก่อน ซึ่งพาหนะนี่แหละที่จะพาสินค้าและบริการของคุณไปสู่ทำเลที่ดี และตรงไปยังย่านที่มีกลุ่มเป้าหมายของคุณอาศัยอยู่ หากทำธุรกิจรถเข็นขายอาหาร คุณอาจมีจุดประจำที่ตั้งร้านอยู่ที่ตลาด แต่ระหว่างทาง คุณจะสามารถขายให้กับลูกค้าหน้าหมู่บ้าน หรือขาจร แต่ข้อระวังคือควรศึกษาว่าแต่ละจุดสามารถขายของได้หรือไม่ […]

5 เรื่องสำคัญที่จะต้องนำมาพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือก “ทำเล” เพื่อเปิด แฟรนไชส์

การเลือกทำเลให้เหมาะสมส่วนใหญ่แล้วจะขึ้นอยู่กับว่าเราจะเปิดธุรกิจอะไร ซึ่งแต่ละทำเลความเหมาะสมแตกต่างกันออกไป ถ้าเป็นธุรกิจค้าปลีก ย่อมให้ความสำคัญกับทำเลที่มีผู้ซื้อหนาแน่น แต่ถ้าเป็นเจ้าของกิจการโรงงาน ก็คำนึงถึงความสะดวกในการส่งมอบสินค้าให้ทันเวลา แรงจูงใจจากภาครัฐ ความใกล้แหล่งวัตถุดิบและลูกค้า และองค์ประกอบอีกมากมายเป็นข้อควรพิจารณาตามมา แต่วันนี้ ชี้ช่องรวย จะมาพูดถึง 5 เรื่องที่ต้องพิจารก่อนตัดสินใจเลือก “ทำเลเปิดแฟรนไชส์” มาดูกันว่าจะมีอะไรบ้าง 1.จำนวนประชากรต่อพื้นที่ อันดับแรกสุด คุณต้องมองหาที่ที่มีคนมากพอที่จะซื้อสินค้าของคุณ ถ้าสมมติว่าคนเดินผ่านหน้าร้านคุณ 100 คน มี 10 คนที่จะเข้ามาซื้อสินค้าของคุณ สถานที่แห่งนั้นควรจะเป็นที่ไหน ห้างสรรพสินค้า หน้าโรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัย ในโรงพยาบาล ใต้อาคารคอนโดมิเนียม ตลาดนัด ตลาดสด บนสถานีรถไฟฟ้า BTS ในสนามบินสุวรรณภูมิ ในขนส่งหมอชิต ริมทางเท้า หน้าโรงงาน ห้องแถวหน้าหมู่บ้าน หรือแม้แต่หน้าบ้านของคุณเอง ทำเลที่ตั้งจะเป็นตัวกำหนดประเภทของธุรกิจที่เหมาะสมให้กับคุณไปโดยปริยาย 2.คาดการณ์รายได้ประชากรในพื้นที่นั้น ตัวแปรข้อที่สองคือความสามารถในการจับจ่ายซื้อของ ถ้าคุณได้ทำเลขายของหน้าโรงเรียน สินค้าไม่จำเป็นต้องมีราคาแพง แต่ต้องซื้อได้บ่อย ยิ่งมีคู่แข่งน้อยๆ โอกาสขายดีก็มีมาก แต่ถ้าเปิดร้านอาหารในห้างสรรพสินค้า ถึงผู้ที่เดินเข้ามาช้อปปิ้งจะมีความสามารถในการจับจ่ายซื้อหา แต่ด้วยความที่มีคู่แข่งล้นหลาม คุณก็ต้องแน่ใจว่าธุรกิจของคุณ โดดเด่น มีเอกลักษณ์ […]

7 วิธีแก้ไขปัญหา “ทำเล” ไม่ได้ดั่งใจ ต้องมีตัวช่วย ทำตามนี้ได้เลย

ในการทำธุรกิจการค้าการขาย แน่นอนว่า “ทำเล” มีความสำคัญ เพราะถ้าเลือกทำเลถูก ทำเลทอง กาสที่จะขายสินค้าสร้างยอดขายแบบทะลุทะลวงก็มีโอกาสสูง แต่ถ้าคุณไปได้ทำเลที่ไม่ดีหรือไม่เอื้อให้กิจการของคุณเดินหน้าต่อไปได้ ถามว่า คุณจะมีวิธีแก้ปัญหาเหล่านี้อย่างไร ชี้ช่องรวย ขอมาบอกต่อ 7 วิธีการแก้ไขปัญหาเรื่องนี้ เพื่อให้คุณได้ลองไปปรับใช้ ดังนี้ วิธีที่ 1 ทำป้ายโฆษณาให้คนรู้จัก แม้วิธีนี้จะดูเป็นวิธีที่ค่อนข้างเก่า ดั้งเดิม แต่ก็ยังคงใช้ได้อยู่ เพราะหากร้านคุณอยู่ในทำเลที่ไม่ดี ไม่มีคนเดินผ่าน ก็ทำให้ไม่มีใครเห็นร้านคุณ อย่างน้อยก็ควรมีป้ายโฆษณาเพื่อบอกว่าพิกัดร้านคุณอยู่ที่ไหน อาจจะทำป้ายแนะนำร้านแล้วนำไปวางไว้ในจุดที่มีผู้คนสัญจรไปมา เพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสที่จะเดินทางเข้ามาที่ร้านได้อย่างง่ายขึ้น และเริ่มรู้จักร้านของคุณ แต่การใช้วิธีนี้ เจ้าของร้านอาจจะต้องวางแผนในการทำป้ายโฆษณาด้วย ไม่ว่าจะเป็นใบปลิว แผ่นพับ หรือป้ายโฆษณา เพื่อช่วยควบคุมเรื่องต้นทุนค่าใช้จ่าย วิธีที่ 2 กระตุ้นยอดขาย ด้วยโปรโมชั่น การจัดโปรโมชั่นในกรณีนี้ หวังผลให้ลูกค้าได้เห็นและได้รู้จักทำเลที่ตั้งของร้าน โดยอาจใช้ส่วนลดเป็นแรงจูงใจในการเข้ามาที่ร้าน แต่ทั้งนี้การจัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย เพื่อดึงลูกค้าไม่ควรใช้บ่อยจนเกินไป เพราะจะเป็นการลดทอนคุณค่าร้านของคุณ และทำให้ลูกค้าสนใจร้านคุณแค่ช่วงมีโปรโมชั่นเท่านั้น แต่แนะนำให้ใช้วิธีนี้เป็นใบเบิกทางไปสู่วิธีการอื่น ๆ ให้คนได้รู้จักร้านของคุณมากขึ้น วิธีที่ 3 ศึกษาพฤติกรรมการซื้อของคนในพื้นที่ การหาวิธีเพื่อดึงดูดคนจากนอกพื้นที่ แน่นอนว่าเป็นสิ่งที่เจ้าของร้านต้องการอยู่แล้ว แต่คุณก็ต้องไม่ลืมที่จะจับกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนในพื้นที่ด้วย […]

แนะ 8 ทำเลทอง สำหรับเปิดธุรกิจ “แฟรนไชส์ขนาดเล็ก” น่าลงทุน

ใครที่กำลังมองหาทำเลสำหรับเปิดธุรกิจแฟรนไชส์ขนาดเล็กใช้เงินลงทุนไม่มาก รวมไปถึงขนาดของพื้นที่ ที่ไม่ใหญ่มากนักมาทางนี้ วันนี้ ชี้ช่องรวยจะมาแนะนำ แนะ 8 ทำเลทอง สำหรับเปิดธุรกิจ “แฟรนไชส์ขนาดเล็ก” มาไว้เป็นตัวเลือกให้กับคนที่กำลังมองหาไว้เป็นตัวเลือกในการตัดสินใจ มาดูกันเลยว่าจะมีอะไรบ้าง 1.ห้างสรรพสินค้า ห้างสรรพสินค้า แน่นอนว่าเป็นทำเลทองที่มีผู้คนพลุกพล่านมากมาย เพราะเป็นแหล่งรวมผู้คนทุกเพศทุกวัยให้เข้ามาเดินเล่น เข้ามาช้อปปิ้ง รวมถึงเป็นจุดนัดพบ สำหรับทำเลทองแห่งนี้ผู้ลงทุนอาจจะต้องทำใจในเรื่องของค่าเช่า และฏกระเบียบอีกมากมาย แต่เชื่อเถอะว่าได้มากกว่าเสียอย่างแน่นอน 2.Cmmunity Mall ถือเป็นศูนย์รวมร้านค้าขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนเมือง นอกจากจะตอบโจทย์เรื่องของไลฟ์สไตล์แล้ว สิ่งสำคัญ คือ เค่าเช่าไม่แพงมากนัก และที่สำคัญหากแฟรนไชส์ที่เลือกลงทุนมีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนรุ่นใหม่ การเลือกทำเลอย่าง Cmmunity Mall ก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย 3.สถานีรถไฟฟ้า นี่ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ แน่นอนว่าในแต่ละวันมีผู้ใช้บริการขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าจำนวนมาก ทำให้สถานีรถไฟฟ้ามีผู้คนพลุกพล่าน ปัจจุบันจะเห็นได้ว่าตามสถานีรถไฟฟ้ามีร้านค้ามาเปิดอยู่มากมายนั่นทำให้เห็นถึงโอกาสของธุรกิจแฟรนไชส์ที่สามารถเปิดกิจการได้ 4.ย่านออฟฟิศ ทำเลย่านออฟฟิศ แน่นอนว่ามีผู้คนมากมายที่จะต้องมากทำงานในบริเวณนั้น ฉะนั้นเหมาะแก่การเปิดร้าน อาหาร เครื่องดื่ม เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภค สามารถขายสินค้าได้ตลอดทั้งวัน ไม่ว่าจะเป็นช่วงเช้า กลางวัน และช่วงเย็น 5.แหล่งชุมชน หลายแฟรนไชส์มักมุ่งเน้นไปที่แหล่งชุมชน เพราะแหล่งชุมชนย่อมมีผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก เรียกได้ว่าสามารถการันตียอดขายได้เลย โดยเฉพาะหากธุรกิจแฟรนไชส์ที่เปิดนั้นเกี่ยวกับ อาหาร […]

ธพส. เปิดตัวเว็บ “ศูนย์ราชการฯ พารวย e-Reservation” ให้ผู้สนใจเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์

ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ เปิดตัว เว็บ เว็บ “ศูนย์ราชการฯ พารวย e-Reservation” เป็นแพลตฟอร์มที่พัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับการจองพื้นที่เช่าผ่านระบบออนไลน์ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด หรือ ธพส. ผู้บริหารโครงการศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา 5 ธันวาคม 250 ดปิดตัวแอปพลิเคชั่น “ศูนย์ราชการฯ พารวย e-Reservation” ช่องทางอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่สนใจเช่าพื้นที่ในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ เข้าถึงข้อมูล และทำการจองพื้นที่เช่าผ่านเว็บแอปพลิเคชัน บนอุปกรณ์สมาร์ทโฟน แท็บเล็ต และคอมพิวเตอร์ ทั้งยังบันทึกข้อมูลและเก็บข้อมูล ตลอดจนติดตามสถานะการจองได้อีกด้วย ดร.นาฬิกอติภัค แสงสนิท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด เปิดเผยว่า เว็บ “ศูนย์ราชการฯ พารวย e-Reservation” เป็นแพลตฟอร์มที่พัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับการจองพื้นที่เช่าผ่านระบบออนไลน์ เพื่อยกระดับมาตรฐานการให้บริการพื้นที่เช่าพาณิชย์ภายในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ ให้มีความสะดวก โปร่งใส และตรวจสอบได้ พร้อมทั้งเป็นการเปิดโอกาสในการเข้าถึงให้กับผู้ที่กำลังมองหาอาชีพค้าขายต่าง ๆ ซึ่งถือว่าเป็นการตอบรับตามนโยบายส่งเสริมการลงทุนเพื่อกระตุ้นให้เม็ดเงินไหลเวียนในระบบเศรษฐกิจ ผู้ที่สนใจเช่าพื้นที่สามารถจองพื้นที่เช่าพาณิชย์ พื้นที่ลานอเนกประสงค์ และพื้นที่โฆษณาประชาสัมพันธ์ […]

4 ปัจจัย ที่ใช้เลือกทำเลขายของใน “ตลาดนัด” ซื้อก็ง่าย ขายก็รวย

ทำเลตลาดนัเ ถือเป็นทำเลการเริ่มต้นค้าขายที่ง่ายที่สุด ด้วยผู้คนหรือลูกค้าที่มีความหลากหลาย รวมไปถึงสินค้ามากมายหลายประเภทให้เลือกซ้อหาทำให้เป็นอีกหนึ่งทำเลค้าขายที่น่าลงทุน แต่ใช่ว่าทุกล็อกในตลาดนัดจะขายดีเหมือนกันหมด วันนี้ ชี้ช่องรวย จะมาแนะนำการเลือกล็อกเลือกทำเลตั้งร้านให้ขายดิบขายดี มาดูกันลยว่าจะมีอะไรบ้าง 1.ตรงกลุ่มเป้าหมาย หรืออยู่ในโซนเดียวกัน กลุ่มเป้าหมายที่สนใจหรือต้องการสินค้าของเรานั้น สำคัญมาก ดังนั้นทำเลที่ดีต้องมีกลุ่มลูกค้าของเรามาเดินจับจ่ายกันเป็นส่วนใหญ่ บางคนบอกว่า ทำเลนี้ดีมาก แต่ลองคิดดูหากเราขายเสื้อผ้าชุดทำงาน แต่เราเลือกตลาดนัดของมหาวิทยาลัย แม้จะมีนักศึกษาเดินเยอะมากในแต่ละวัน แน่นอนว่านักศึกษาเขาจะไม่เลือกซื้อสินค้าเราไปใช้ เพราะมันไม่ตรงกับความต้องการหรือความจำเป็นนั่นเอง 2.สถานที่ สภาพแวดล้อมโดดรอบ สำคัญ สถานที่รอบๆ ตลาดนัดเกี่ยวอะไรกับการเลือกทำเล คนซื้อก็ต้องการความสะดวกสบาย คนขายก็อยากให้คนเห็นร้านเยอะๆ ลองเลือกตลาดนัดที่ใกล้กับถนนใหญ่ สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้ออฟฟิต มหาวิทยาลัย หรือยู่ในละแวกชุมชนใหญ่ ให้ร้านของเรามองเห็นได้ง่ายๆ เช่น ทำเลใกล้ออฟฟิต คุณขายอาหาร พอเขาเลิกงาน ก็สามารถมองเห็นได้ง่าย และแวะชื้อก่อนกลับบ้าน แค่นี้ก็ดึงดูดความสนใจได้มากแล้ว 3.ดูคู่แข่งโดยรอบมากน้อยแค่ไหน ก่อนเลือกทำเล ต้องสำรวจตลาดนัดให้ดีก่อน ลองเดินดูซัก 2-3 วัน ดูว่าเขาขายอะไรกันบ้าง สินค้าประเภทเดียวกับของเรามีมากน้อยแค่ไหน ราคาใกล้เคียงกันหรือเปล่า จากนั้นก็มาวิเคราะห์ว่า เราควรเลือกทำเลนี้หรือไม่ แต่ ถ้ามีคู่แข่งจำนวนมากและเรามีสต็อกสินค้าอยู่แล้ว ประกอบกับเรามั่นใจว่า […]

รวม 16 ธุรกิจน่าลงทุน “ทำเลใต้ตึก” เลือกให้ดีมีแต่รวย

อีกหนึ่งทำเลทองที่น่าสนใจอย่าง ใต้ตึก ใต้อาคาร ที่สามารถเปิดธุรกิจกิจการได้หลากหลาย แถมยังมีกลุ่มลูกค้ารองรับที่จะคอยมาซื้อสินค้า หรือใช้บริการต่างๆ วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงได้รวบรวมธุรกิจที่น่าสนใจ และเหมาะแก่การเปิดในทำเลใต้ตึก ใต้อาคาร มาไว้เป็นตัวเลือกให้กับคนที่มีทำเลอยู่ในมือแต่ไม่รู้จะทำธุรกิจอะไรดี มาดูกันว่าจะมีอะไรบ้าง 1.ร้าน ซัก อบ รีด ไม่ว่าจะที่ไหนอาคารใดจะต้องมีธุรกิจนี้ ร้านซักอบรีด เพราะเป็นธุรกิจที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายให้กับคนเมือง ซึ่งแน่นอนว่าทำเลดังกล่าวย่อมมีลูกค้าอยู่ไม่มากก็น้อย นั่นเป็นโอกาสให้ธุรกิจนี้สามารถเติบโตได้ อีกทั้งปัจจุบันธุรกิจซักอบรีดมีรูปแบบการลงทุนแฟรนไชส์ให้เลือกมากมาย 2.ร้านสะดวกซื้อ ร้านสะดวกซื้อที่ถือเป็นอีกหนึ่งธุรกิจใต้หอพัก คอนโดฯ หรืออพาร์ทเม้นท์ต่างๆ ที่น่าลงทุน อาจซื้อแฟรนไชส์มาเปิด หรืออาจเปิดเองเล็กๆ ขึ้นอยู่กับขนาดของที่พักนั้นๆ หากใหญ่หน่อย อาจลงทุนซื้อแฟรนไชส์ไปเลย แต่ส่วนมากแฟรนไชส์ร้านสะดวกซื้อมีต้นทุนสูง ถ้าหากที่พักนั้นเล็กๆ แค่ตึกเดียว มีไม่กี่ชั้น อาจเปิดเป็นร้านสะดวกซื้อเล็กๆ ที่ขายของอุปโภคบริโภคทั่วไปก็พอ 3.ร้านขายเสื้อผ้า สำหรับใต้หอพักนักศึกษาการเปิดร้านขายเสื้อผ้าเป็นอะไรที่น่าสนใจอย่างมาก สามารถขายได้ทั้งเสื้อผ้าแฟชั่นและเครื่องแบบนักศึกษา อาจขายรวมกันทั้งสองอย่าง หรือเลือกขายอย่างใดอย่างหนึ่งไปเลยก็ได้ เพราะกลุ่มคนเหล่านี้เป็นกลุ่มคนที่ค่อนข้างจับจ่ายใช้สอยง่าย โดยเฉพาะตามหอพักย่านมหาวิทยาลัยเอกชน บรรดานักศึกษามักมีการเข้าสังคมในความถี่ เสื้อผ้าแฟชั่นจึงเป็นสิ่งจำเป็น ขณะที่เครื่องแบบนักศึกษายังอยู่ในความกลุ่มของสินค้าจำเป็น ที่สามารถขายได้ทุกมหาวิทยาลัย 4.ร้านสารพัดบริการ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่น่าสนใจลงทุนเป็นอย่างมาก ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยโดยรอบ โดยมีจุดเด่น คือ […]

เลือกตำแหน่งวาง “ป้ายร้าน” วางให้ดีดึงดูดลูกค้าเข้าร้านมีแต่รวย

ตำแหน่งของป้ายร้าน ไม่ว่าจะป้ายอะไรจะต้องเป็นที่ดึงดูดให้ผู้คนที่ผ่านไปผ่านมาเข้าร้าน ซึ่งแต่ละชนิดของป้ายมีตำแหน่งที่เหมาะสมต่างกัน วันนี้ ชี้ช่องรวย จะมาบอกถึงความเหมาะสมในการติดตั้งของป้ายแต่ละชนิดให้กับเจ้าของกิจการใช้เป็นแนวทางกันดู มาดูกันว่าจะมีอะไรบ้าง 1.ป้ายขนานกับตัวร้าน ตำแหน่งนี้ถือเป็นป้ายที่ติดกันทั่ว ๆ ไป ซึ่งจะอยู่ตรงกลางหน้าร้านการติดป้ายลักษณะนี้จะเป็นประโยชน์ในการมองเห็นทุกทิศทาง ไม่ว่าลูกค้าจะมาจากด้านซ้ายด้านขวา 2.ป้ายขวางกับตัวร้าน การติดป้ายในลักษณะยื่นขวางออกมาจากตัวร้าน จะใช้เพื่อดักกระแสในทางระนาบ ลูกค้าจะรู้ว่าตำแหน่งของร้านอยู่ตรงไหน เช่น ลูกค้าเดินไปมาตามฟุตบาท หรือกรณีลูกค้าขับรถมาเป็นจุดสังเกตุได้ง่ายอยู่ในระดับสายตาพอดี 3.ป้ายดักบนทางเท้า ป้ายร้านที่วางบนฟุตบาท บริเวณหน้าร้าน ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งที่ดึงลูกค้าเข้าร้านได้ เพราะคนจะมองเห็นป้ายไปพร้อมๆกับมองหาร้าน 4.ป้ายบอกทางเข้าร้าน การทำป้ายบอกทางเข้าร้าน ถือว่าสำคัญเพราะถ้าลูกค้าขับรถเลยไปก็จะทำให้เสียโอกาสได้ ส่วนใหญ่จะใช้ในกรณีที่การสัญจรบริเวณนั้นค่อนข้างพลุกพล่าน และเน้นลูกค้าที่ขับรถมากกว่าลูกค้าที่เดินมายังร้าน 5.ป้ายร้านบนดาดฟ้า ป้ายลักษณะนี้ จะใช้ในกรณีที่ต้องการให้ลูกค้ามองเห็นในระยะไกล นอกจากนี้ยังใช้ในกรณีแก้ไขหากหน้าร้านมีป้ายอย่างอื่นบังจนมองไม่เห็นร้านเราอีกด้วย เท่านี้คงพอที่จะเป็นแนวทางเกี่ยวกับป้ายชื่อร้านกันบ้างไม่มากก็น้อยนะครับ ความจริงนอกจากตำแหน่งของป้ายแล้ว ก็ยังรวมไปถึงองค์ประกอบอื่นๆที่ช่วยส่งเสริมอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเลือกชื่อร้าน การใช้สีของป้าย หรือแม้แต่รูปทรงของป้าย ไม่เพียงแค่นั้นป้ายร้านต้องอยู่ในสภาพที่ดี ไม่ชำรุดเสียหาย หรือดูสกปรกเลอะเทอะ ป้ายที่ชำรุดบ่งบอกถึงกิจการที่กำลังเสื่อมถอย ไม่เจริญ ป้ายร้านจึงต้องดูใหม่อยู่เสมอ เพื่อแสดงถึงความเจริญก้าวหน้า และพร้อมที่จะนำเสนอสิ่งใหม่ๆ ให้กับลูกค้า

4 เทคนิคเลือกทำเลขายของใน “ตลาดนัด” ให้ขายดีกว่าคนอื่นเขา

ใครที่กำลังมองหาทำเล “ตลาดนัด” เพื่อจะขายของมาทางนี้ วันนี้ ชี้ช่องรวย มีเทคนิคการเลือกทำเลดีมานำเสนอ ซึ่งก็เป็นหลักการพิจารณาง่ายๆ ที่สามารถนำไปใช้ได้ทุกที หากตรงตามปัจจัยดังกล่าวก็จะทำให้ร้านของเรานั้นขายดีกว่าร้านอื่นอย่างแน่นอน มากันเลยดีกว่าว่าจะมีอะไรบ้าง 1.ตรงกลุ่มเป้าหมาย กลุ่มเป้าหมายที่สนใจหรือต้องการสินค้าของเรานั้น สำคัญมาก ดังนั้นทำเลที่ดีต้องมีกลุ่มลูกค้าของเรามาเดินจับจ่ายกันเป็นส่วนใหญ่ บางคนบอกว่า ทำเลนี้ดีมาก แต่ลองคิดดูหากเราขายเสื้อผ้าชุดทำงาน แต่เราเลือกตลาดนัดของมหาวิทยาลัย แม้จะมีนักศึกษาเดินเยอะมากในแต่ละวัน แน่นอนว่านักศึกษาเขาจะไม่เลือกซื้อสินค้าเราไปใช้ เพราะมันไม่ตรงกับความต้องการหรือความจำเป็นนั่นเอง 2.สถานที่ใกล้เคียงก็สำคัญ สถานที่รอบๆ ตลาดนัดเกี่ยวอะไรกับการเลือกทำเล คนซื้อก็ต้องการความสะดวกสบาย คนขายก็อยากให้คนเห็นร้านเยอะๆ ลองเลือกตลาดนัดที่ใกล้กับถนนใหญ่ สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้ออฟฟิต มหาวิทยาลัย หรือยู่ในละแวกชุมชนใหญ่ ให้ร้านของเรามองเห็นได้ง่ายๆ เช่น ทำเลใกล้ออฟฟิต คุณขายอาหาร พอเขาเลิกงาน ก็สามารถมองเห็นได้ง่าย และแวะชื้อก่อนกลับบ้าน แค่นี้ก็ดึงดูดความสนใจได้มากแล้ว 3.คู่แข่ง ยิ่งน้อยยิ่งดี ก่อนเลือกทำเล ต้องสำรวจตลาดนัดให้ดีก่อน ลองเดินดูซัก 2-3 วัน ดูว่าเขาขายอะไรกันบ้าง สินค้าประเภทเดียวกับของเรามีมากน้อยแค่ไหน ราคาใกล้เคียงกันหรือเปล่า จากนั้นก็มาวิเคราะห์ว่า เราควรเลือกทำเลนี้หรือไม่ แต่.. ถ้ามีคู่แข่งจำนวนมากและเรามีสต็อกสินค้าอยู่แล้ว ประกอบกับเรามั่นใจว่า สินค้าของเราถูกและดี […]

ก่อนลงทุน “แฟรนไชส์” ต้องรู้ ข้อดี ข้อเสีย ของแต่ละทำเล

ใช่ว่าแฟรนไชส์จะสามารถเปิดกิจการได้ในทุกทำเล มันก็จริงที่ว่าที่ไหนมีผู้คนเยอะที่นั่นย่อมมีโอกาสมากกว่า วันนี้ ชี้ช่องรวย อยากจะมานำเสนอ ข้อดี ข้อเสีย ของแต่ละทำเล ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร การศึกษาเรื่องทำเลที่ตั้งจึงมีความจำเป็นมาก ฉะนั้นลองพิจารณาให้ดีก่อนว่าทำเลไหนเหมาะหรือไม่ 1.ห้างสรรพสินค้า ข้อดี สร้างการรับรู้โดยตรง เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้จำนวนมาก และทุกเพศทุกวัย สถานที่มีการจัดการที่เป็นระบบ ให้ผู้ประกอบการร้านค้าปฏิบัติภายใต้มาตรฐานเดียวกัน ไม่ต้องกังวลสภาพอากาศ เพราะอยู่ในสถานที่ปิด ข้อเสีย คอร์สต้นทุนค่าใช้จ่ายเช่าสถานที่ รวมถึงคอร์สอื่นๆ ภายใต้ข้อกำหนดของห้างฯ ค่อนข้างสูง ต้องเปิดบริการทุกวัน และตามกำหนดเวลาเปิด-ปิดของห้างฯ ผู้ประกอบการไม่สามารถหยุด/ปิดร้านก่อนได้ 2.โรงเรียน/สถานศึกษา ข้อดี กลุ่มลูกค้าเป็นช่วงวัยเรียน-วัยรุ่น มีจำนวน (Traffic) ในพื้นที่ สามารถตั้งเป้ายอดขายที่แน่นอน เป็นกลุ่มลูกค้าที่ตัดสินใจซื้อได้ง่าย โดยเฉพาะอาหาร/เครื่องดื่ม สินค้าแฟชั่น สินค้าแปลกใหม่ เป็นกลุ่มลูกค้าที่ทรงอิทธิพลในกระแสสังคมโซเชียล และเกิดการบอกปากต่อปากสูง (Word Of Mouth) ข้อเสีย มีช่วงเวลาปิดภาคเรียน กระทบต่อยอดขายหน้าร้านโดยตรง มีช่วงเวลานาทีทองในการเรียกลูกค้าอย่างจำกัด เช่น เช้าก่อนเข้าเรียน และพักเที่ยง กำลังซื้อมีจำกัด เนื่องจากกลุ่มลูกค้าอยู่ในช่วงวัยเรียน ส่วนใหญ่ยังไม่สามารถทำงานหาเงินเองได้ 3.ตลาดนัดในชุมชน […]

เทคนิคการเลือกทำเลสำหรับ “ร้านค้าปลีก” ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง

วันนี้ ชี้ช่องรวย มีเทคนิคการเลือกทำเลที่ตั้ง “ร้านค้าปลีก” มานำเสนอ ซึ่งการเลือกทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับธุรกิจนี้อย่างมาก ถือเป็นตัวชี้วัดได้เลยว่าธุรกิจจะได้หรือไม่ มาดูกันเลยดีกว่าว่าจะมีอะไรบ้าง ปัจจัยเหล่านี้สามารถใช้ได้ทั้งกับการเลือกทำเลสำหรับร้านใหม่ และนำไปวิเคราะห์กับร้านค้าเดิมที่มีทำเลที่ตั้งอยู่แล้วอีกด้วย โดยเริ่มจากการวิเคราะห์ 4 ปัจจัยหลัก ได้แก่ 1.1 สภาพแวดล้อมทางกายภาพโดยรอบ แบ่งออกเป็น ธุรกิจที่ตั้งอยู่ใกล้เคียง การสัญจรบริเวณโดยรอบ พื้นที่สำหรับจอดรถ สิ่งกีดขวางหน้าร้าน แสงแดด ทิศทางลม 1.2 วิเคราะห์กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ประเภทลูกค้า พฤติกรรมของลูกค้า กำลังซื้อของลูกค้า 1.3 แนวโน้มทางเศรษฐกิจ การตัดถนน โครงการสิ่งปลูกสร้าง การเพิ่มเส้นทางเดินรถ 1.4 ความรุนแรงในการแข่งขัน ราคาสินค้าร้านคู่แข่ง จุดแข็งร้านค้าคู่แข่ง จำนวนคู่แข่ง และประเภทของร้าน 2.รู้จักลูกค้าของเราอย่างแท้จริงเพื่อวิเคราะห์หาโอกาสเพิ่มยอดขาย เช่น ลูกค้าเป็นใคร อาชีพอะไร ลูกค้ามาซื้ออะไร เวลาไหน สังเกต สำรวจ สอบถามลูกค้า ต้องเตรียมของให้พร้อมขายตลอดเวลา ทำไมลูกค้าถึงเลือกร้านเรา หาคำตอบให้ได้และตอบสนองในความต้องการของลูกค้าเสมอ หรือใช้เครื่องมือส่งเสริมการขาย เช่น การจัดโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขาย 3.การวิเคราห์ศักยภาพของทำเลที่ตั้งด้วย […]

Food Truck เลือกทำเลที่ใช้ขายตรงไหนก็รวย

ทุกประเภทร้านค้าหรือธุรกิจสิ่งสำคัญคือเรื่องของทำเล เช่นเดียวกับ Food Truck ถึงแม้จะเคลื่อนที่ไปที่ไหนก็ได้ แต่หากไปยังทำเลที่ไม่เหมาะสมก็ไม่สามารถขายได้เช่นกัน วันนี้ ชี้ช่องรวย จะมาแนะนำการเลือกทำเลของ Food Truck ว่ามีอะไรบ้าง ทำเล ย่านธุรกิจ ถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นของวงการฟู้ดทรัคเมืองไทยเลยก็ว่าได้ เพราะจะมีผู้คนผลุกผล่าน อย่างเช่นย่าออฟฟิศ อารีย์ สุขุมวิท ย่านสีลม ทองหล่อ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสินค้าของคุณด้วยว่าตรงกับกลุ่มเป้าหมายหรือไม่ ทำเลตลาดนัด แน่นอนว่าบางครั้งถ้ากลุ่มเป้าหมายขอคุณเป็นแค่ลูกค้าทั่วไป ก็ไม่จำเป็นที่จะต้องไปเสียค่าเช่าแพงๆ ปัจจุบันเราจะเห็นฟู้ดทรัคอยู่แทบทุกตลาด นอกจากจะช่วยสร้างสีสรรให้ตลาดแล้ว ยังเรียกลูกค้าได้มากทีเดียว ทำเลเคลื่อนที่ ข้อได้เปรียบของฟู้ดทรัคก็คือสามารถย้ายสถานที่จำหน่ายได้ตามต้องการ เมื่อสถานที่เดิมทำกำไรไม่ตรงตามเป้าหมายของร้าน แต่การนำรถไปจอดตามข้างทาง ข้างถนน นั้นคุณต้องสอบถามก่อนว่าที่ตรงนั้นสามารถจอดได้หรือไม่ มิเช่นนั้นอาจเกิดปัญหาเรื่องเทศกิจ หรือเจ้าของสถานที่ได้ ทำเลงานอีเวนท์ อีกพื้นที่ที่จะทำให้ร้านของคุณเป็นที่นิยม และติดตลาดคือ การออกร้านตามงานเทศกาลต่าง ๆ ที่จัดขึ้น ตัวอย่างเช่น งาน Art box, งาน FOOD TRUCK FESTIVAL หรืองานต่าง ๆ ที่เปิดโอกาสให้ฟู้ดทรัคเข้าร่วมออกร้านด้วย ซึ่งงานเทศกาลต่าง ๆ […]

พ่อค้า แม่ขาย เตรียมเฮ! กทม.เตรียมเปิดจุดทำการค้าเพิ่ม 34 แห่ง ทั่วกรุง

กรุงเทพมหานคร เตรียมกำหนดพื้นที่ทำการค้าเพิ่ม 34 แห่งทั่วกรุง ใน 8 สำนักงานเขต เร่งกองบัญชาการตำรวจนครบาลพิจารณา นายสกลธี ภัททิยกุล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการรักษาความเป็นระเบียบเรียบร้อยของกรุงเทพมหานคร ครั้งที่ 7/2563 โดยมี คณะกรรมการรักษาความเป็นระเบียบเรียบร้อยของกรุงเทพมหานคร และผู้ที่เกี่ยวข้อง ร่วมประชุม ณ ห้องสุทัศน์ ศาลาว่าการ กทม.(เสาชิงช้า) ที่ประชุมได้พิจารณาจุดผ่อนผันที่ยังไม่ได้ยกเลิก จำนวน 171 จุด ในพื้นที่ 18 เขต และพิจารณาพื้นที่ทำการค้าในบริเวณใหม่ หรือในจุดผ่อนผันเดิมที่ได้ยกเลิกไปแล้ว ว่าจุดใดที่เข้าเกณฑ์หรือไม่ขัดต่อประกาศกรุงเทพมหานคร (ฉบับใหม่) เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการกำหนดพื้นที่ทำการค้าและการขายหรือจำหน่ายสินค้าในที่สาธารณะ ลงวันที่ 28 มกราคม 2563 ซึ่งวันนี้สำนักงานเขตได้เสนอพื้นที่ทำการค้าซึ่งเป็นจุดผ่อนผันที่ยังไม่ได้ยกเลิก และขอทบทวนเป็นพื้นที่ทำการค้า จำนวน 8 สำนักงานเขต จำนวน 33 จุด และพื้นที่ทำการค้าใหม่ จำนวน 1 จุด รวมจำนวนทั้งสิ้น 34 […]

อยากเปิด “ร้านอาหาร” เลือกทำเลอย่างไรไม่ให้เจ๊ง!

1 2 3 … 17