ทำเล

10 เทคนิคการเลือก “อาคารพาณิชย์” ให้ธุรกิจรุ่ง

ในการทำธุรกิจทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยเสริมให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ เช่นเดียวกับ อาคารพาณิชย์ หรือที่เราคุ้นชินกับคำว่า “ตึกแถว” นั่นเอง แต่ใช่ว่า อาคารพาณิชย์ ทุกที่ซื้อไว้แล้วจะเปิดกิจการได้เสมอไป วันนี้ ชี้ช่องรวยมีเทคนิคในการเลือกอาคารพาณิชย์มาให้คนที่กำลังมองหาได้ใช้เป็นเกณฑ์ในการเลือก ยิ่งเลือกได้ดีเท่าไหร่ธุรกิจก็ดีตามไปด้วย มาดูกันว่าจะมีเทคนิคการเลือกอย่างไรบ้าง 1.ทำเลคึกคัก แน่นอนว่าในการทำธุรกิจต้องอาศัยลูกค้า ยิ่งมีปริมาณผู้คนสัญจรผ่านไปมาเยอะเท่าไหร่ก็ยิ่งเป็นโอกาสที่ดี ที่จะทำให้ธุรกิจของเราเป็นที่รู้จักมากขึ้น และยังช่วยเพิ่มโอกาสการขายได้อีกด้วย 2.เพื่อบ้านเกื้อหนุ่นกัน บางคนอาจสงสัยว่าการซื้อ อาคารพาณิชย์ เกี่ยวอะไรกับเพื่อนบ้าน? ก็ร้านใกล้เรือนเคียงกันนี่แหละ จะเป็นแรงดูดลูกค้าได้เป็นอย่างดี ลองไปสำรวจก่อนว่า ตึกที่คุณเล็งเอาไว้ แถวนั้นเขาเปิดเป็นอะไรกันบ้าง เป็นธุรกิจที่สามารถเกื้อหนุ่นกันได้ก็จะช่วยส่งเสริมกันเป็นอย่างดี 3.สภาพดีสมราคา อย่ามุ่งเน้นแต่ราคาถูกเพราะจะมีผลในระยะยาว การเลือกอาคารเก่าราคาถูก ในอนาคตจะทำให้ราคาตกลงทั้งราคาเช่า การเกร็งกำไรขายต่อ ถ้าดูสะอาดตา โดดเด่น ดูใหม่ย่อมดูดีมีราคากว่าตึกเก่าโทรมๆอย่างแน่นอน 4.ตรวจสอบโครงสร้าง ผู้ลงทุนควรตรวจสอบโครงสร้างและสภาพตึกก่อนที่จะลงทุน เพราะบางทีทำเลดี อยู่ย่านราคาแพง แต่สภาพภายในชำรุด ต้องมาปรับปรุงแก้ไขเยอะก้ไม่คุ้มกับการลงทุนเช่นกัน 5.ที่ตั้งติดริมถนน ที่มีรถผ่านไปมา มีโอกาสได้ลูกค้ามากกว่าอยู่ในซอยอย่างแน่นอน ยิ่งเห็นได้ง่ายเท่าไหร่ก็จะยิ่งดี 6.ที่จอดรถสะดวกสบาย ที่จอดรถถือเป็นปัญหาน่าเบื่อของลูกค้า เพราะสถานประกอบการบางแห่งไม่มีที่จอดรถเพียงพอที่จะรองรับลูกค้า หรืออาจจะติดปัญหาที่พื้นที่โดยรอบไม่มากนัก แต่วิธีนี้มีทางแก่ ผู้ประกอบการควรหาพื้นที่รอบๆ เพื่อรองรับรถของลูกค้า โดยการผูกมิตรหรือเช่าพื้นที่นั้นๆ 7.เลือกที่สวยสะดุดตา […]

เมื่อโควิด-19 ส่งผลกระทบคนขายของ “ตลาดนัด” ‘ตัน ภาสกรนที’ จึงเปิดตลาดใน 3 จังหวัดให้ขายของฟรี

นับเป็นอีกหนึ่งปรากฎการณ์ที่น่าชื่นชมอีกกระแสหนึ่ง เมื่อคนดังในแวดวงบันเทิงได้พาเหรดออกมาช่วยเหลือประชาชนเพื่อบรรเทาความทุกข์ร้อนในยามยากพร้อมทั้งมอบกำลังใจให้กับประชาชนได้คลายจากความเศร้า ล่าสุด “ตัน ภาสกรนที” ก็ได้ประกาศเปิดพื้นที่ตลาดนัด 3 แห่งของตนใน 3 จังหวัด ภายใต้ชื่อโปรเจค ”ศูนย์อำนวยพื้นที่ในการช้อปปิ้ง 2” หรือ ศอช.2 “คุณตัน” บอกว่า ตนก็เป็นอีกคนที่ได้รับผลกระทบในครั้งนี้ โดยรายได้หายไปกว่า 20-30 ล้านบาทต่อเดือน แต่ตนก็ยังพอประคับประคองตัวเองไปได้บ้าง และอยากจะช่วยเหลือผู้ที่ได้รับความเดือดร้อนด้วยกัน โดยตนคิดว่า การช่วยคนอื่นเท่ากับช่วยตัวเอง เพราะถ้าตัวเองอยู่ได้แต่คนอื่นอยู่ไม่ได้ สุดท้ายก็เดินต่อไม่ได้อยู่ดี ดังนั้น จึงขอให้ทุกคนช่วยกันเท่าที่ทำได้ สำหรับโปรเจค ”ศูนย์อำนวยพื้นที่ในการช้อปปิ้ง” หรือ ศอช. นั้น ได้เคยจัดขึ้นครั้งแรกในปี 2553 จากความร่วมมือกันระหว่างคุณตัน และ อุดม แต้พานิช เพราะเกิดเหตุการณ์ประท้วงทางการเมืองครั้งใหญ่ของไทย จนทำให้หลายอาชีพได้รับผลกระทบถ้วนหน้า โดยในครั้งนั้นได้จัดขึ้น ณ ทองหล่อ อารีน่า 10 กรุงเทพฯ และประสบความสำเร็จอย่างมากมีเม็ดเงินสะพัดหมุนเวียนสร้างรายได้ให้พ่อค้าแม่ค้ากว่า 100 ล้านบาท และสำหรับ ศอช.2 ครั้งนี้จะจัดงานทุกศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ระหว่างวันที่ 5 […]

เคล็ดลับเลือกทำเลที่ตั้งโดยการ “วิเคราะห์และนับการจราจร”

หลายคนเข้าใจว่าเทคนิคการเลือกทำเลเพื่อเป็นที่ตั้งร้านค้า จะต้องเป็นศูนย์กลางหรือใจกลางแหล่งชุมชน แต่ ชี้ช่องรวย มีข้อมูลที่น่าสนใจ จาก Baania เกี่ยวกับการเลือกทำเลอีกแบบหนึ่ง เรียกว่า “การวิเคราะห์และนับการจราจร” เทคนิคแบบนี้นิยมใช้กันมากในการเลือกทำเลที่ตั้งร้านค้า รวมถึงสถานให้บริการต่างๆ หลักคิดนี้เชื่อว่า ตัวชี้ความน่าสนใจของที่ตั้งอาจพิจารณาหรือสังเกตได้ง่ายๆ จากการจำนวนคน หรือการนับจำนวนรถยนต์ที่ผ่านไปมาตามท้องถนน (Pedestrian and/or Automobile Traffic Count) ถ้ามีมากก็จะหมายถึงศักยภาพของที่ตั้งจะมีมากตามไปด้วย ที่เป็นเช่นนี้เพราะเงื่อนไขความสำเร็จในการทำธุรกิจการค้าขึ้นอยู่กับจำนวนลูกค้าที่คาดหวังเป็นสำคัญ ซึ่งปกติลูกค้าที่คาดหวังจะมีมากน้อยเพียงใดนั้น มีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับความสะดวกสบายในการที่ลูกค้าจะเข้าถึงทำเลที่ตั้ง รวมถึงความหนาแน่นของการจราจรในบริเวณนั้นด้วย ซึ่งประเด็นเหล่านี้จะทราบได้ชัดเจนก็ต่อเมื่อมีการนับจำนวนคนที่เดินสัญจรไปมา และการจราจรโดยยานพาหนะที่ผ่านที่ตั้งของธุรกิจก่อนแล้วเท่านั้น การนับจำนวนคนที่เดินสัญจรไปมา ในการนับจำนวนคนที่เดินสัญจรไปมาจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องตัดสินใจก่อนว่าจะนับใครบ้าง ช่วงใดที่จะนับ และควรนับที่ใด ทั้งนี้เป้าหมายสำคัญก็คือเพื่อทราบให้ได้ถึงปริมาณจราจรในวันซื้อสินค้าตามปกติ การละเลยไม่กำหนดก่อนว่าจะนับใครบ้างจะส่งผลให้เกิดอคติขึ้น ส่งผลให้การประมาณการอาจสูงหรือต่ำเกินไปได้ ตัวอย่างเช่น พื้นที่แห่งหนึ่งมีคนที่เดินสัญจรผ่านไปมาเป็นจำนวนมาก แต่หากคนเหล่านั้นเป็นพนักงานของอาคารสำนักงานใกล้เคียง ดังนั้นอาจทำให้เกิดการเข้าใจผิดได้ง่ายๆ หากธุรกิจมุ่งให้ความสนใจเฉพาะปริมาณเท่านั้น โดยไม่ได้พิจารณาถึงลักษณะของคนที่เดินผ่านไปผ่านมาด้วย ร้านจำหน่ายเสื้อผ้าสุภาพสตรีจะต้องให้ความสนใจกับจำนวนผู้หญิงที่เดินผ่านไปมา ขณะที่ร้านจำหน่ายเสื้อผ้าสุภาพบุรุษจะต้องให้ความสนใจกับจำนวนผู้ชายที่เดินผ่านไปมา แต่หากเป็นร้านขายยาอาจต้องให้ความสนใจกับปริมาณการจราจรทั้งหมด วิธีจำแนกผู้ผ่านไปผ่านมาอีกแนวทางหนึ่งที่นิยมทำกันก็คือการจำแนกอายุคนที่เดินผ่านไปมาบริเวณนั้นด้วย ทั้งนี้หากต้องการเครื่องชี้ที่น่าเชื่อถือได้มากขึ้นเกี่ยวกับผู้ที่คาดว่าจะเป็นลูกค้า จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องศึกษาการจราจรในระหว่างชั่วโมงการซื้อสินค้าด้วย ปกติผู้ที่ผ่านไปมาในตอนเช้ามักจะอยู่ในเส้นทางที่จะไปทำงาน ขณะที่ผู้ที่ผ่านไปมาในตอนกลางวันมักจะอยู่บนเส้นทางที่จะไปรับประทานอาหารกลางวัน และผู้ที่ผ่านไปมาในตอนเย็นก็คือคนที่กำลังอยู่บนเส้นทางที่จะกลับบ้าน ปกติช่วงเวลาที่ถือกันว่าดีที่สุดในการนับจำนวนผู้ที่คาดว่าจะเป็นผู้ซื้อ จะยึดตามหลักคิดที่ว่าผู้คนจะเข้าร้านในย่านธุรกิจระหว่างเวลา 10.00-12.00 น. และระหว่างเวลา 13.00-15.00 น.เป็นสำคัญ แนวคิดการนับการจราจรที่นิยมทำกันอีกลักษณะหนึ่งก็คือการแบ่งวัน […]

“ตลาดนัด” วิถีใหม่ กับการปรับตัวให้เข้ากับยุค New Normal เมื่อความปลอดภัยต้องมาก่อน

จากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้สถานที่เสี่ยงอย่าง “ตลาดนัด” จะต้องปรับตัวและเตรียมรับมือ แม้ว่าภาครัฐจะยังคงให้เปิดขายตามปกติ ซึ่งหากเอ่ยถึงการเตรียมการรับมือในขณะนี้จะเห็นได้ว่าหลายตลาดมีมาตรการคัดกรองและเฝ้าระวังอย่างเข้มงวดทีเดียว เมื่อสถานการณ์ปัจจุบันส่งผลให้พฤติกรรมผู้บริโภคหรือคนเดินตลาดนัดเปลี่ยนไป เจ้าของตลาดก็ต้องมีการปรับเปลี่ยนด้วยเพื่อให้เข้ากับพฤติกรรมของคนเหล่านี้ โดย ชี้ช่องรวย พอจะประมวลมาได้ ดังนี้ 1.ตั้งจุดคัดกรองอย่างเข้มงวด เช่น การออกมาตรการให้ผู้มาเดินตลาดต้องสวมหน้ากากผ้าหรือหน้ากากอนามัย การตรวจวัดอุณหภูมิการเข้าตลาด การแจกเจลแอลกอฮอล์ล้างมือก่อนเข้าตลาด เป็นต้น ขอขอบคุณภาพประกอบจาก MThai News 2.จัดให้ร้านค้าต้องขึงพลาสติกรอบๆ สินค้าที่นำมาวางขาย เพื่อเป็นการลดการกระจายของเชื้อลงสู่อาหารหรือสินค้าที่นำมาขาย รวมทั้งพ่อค้าแม่ค้าเองก็ต้องสวมถุงมือ หน้ากากผ้าหรือหน้ากากอนามัย และมีเจลแอลกอฮอล์วางตรงโต๊ะวางสินค้าไว้บริการแก่ลูกค้าด้วย มาตรการนี้ยังครอบคลุมไปถึงรถเข็น หาบเร่ ที่นำของมาขายยังพื้นที่ตลาดนัดด้วย 3.ประกาศข่าวคราวความคืบหน้า รวมทั้งแนะนำการดูแลสุขภาพของผู้มาเดินตลาด การให้ความรู้ในแง่ของข่าวสารในปัจจุบัน หรือข้อปฏิบัติตนของคนมาเดินตลาดยังถือว่ามีความจำเป็น บางตลาดอาจจะมีการมอบหมายให้พนักงานมาคอยป่าวประกาศ พร้อมทั้งจัดคิวการเข้าตลาด เพื่อให้มีการเว้นระยะห่าง ลดการกระจายเชื้อ เป็นต้น 4.ตลาดนัดแนวใหม่ แบบ Drive Thru อีกหนึ่งเทรนด์ความน่าสนใจ ที่ ชี้ช่องรวย เห็นว่าการช้อปปิ้งไม่ต้องลงจากรถหรือที่เรียกว่า “DRIVE THRU” กำลังจะกลายเป็นความนิยมของผู้ซื้อสินค้าในยามโควิด-19 เช่นนี้ ความพิเศษของตลาดนัดแนวนี้ คือ ลูกค้าไม่ต้องลงจากรถมาซื้อของเอง เพียงแค่จอดรถที่เลนสำหรับจอดของแต่ละร้าน […]

5 ฮวงจุ้ย “ร้านค้าขนาดเล็ก” ทําเลแบบไหนเหมาะทำการค้า

ปัจจุบันแม้ว่ากระแสการค้าขายออนไลน์กำลังเป็นที่นิยม และมีแนวโน้มเติบโต แต่ ชี้ช่องรวย ก็ไม่อยากให้มองข้ามการมีหน้าร้านสำหรับขายสินค้า เพราะจะเป็นการสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า ว่าสินค้าที่สั่งซื้อมีร้านค้าที่มีตัวตนจริงๆ ไม่ใช่มิจฉาชีพที่ประกาศขายสินค้าบนโลกออนไลน์ทั่วไป ฉะนั้นแล้ว ทำเลสำหรับการตั้งร้านค้าจึงมีความสำคัญ สำหรับคนที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจ แต่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกทำเลร้านค้าอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย เรามีหลักในการเลือกทำเลเพื่อเริ่มต้นธุรกิจร้านค้ามาฝากเพื่อลองพิจารณา ดังนี้ 1.ทําเลที่ตั้งร้านต้องตรงกับกลุ่มเป้าหมาย ต้องเข้าใจว่าพื้นที่ที่มีคนพลุกพล่านก็ใช่ว่าจะเป็นทําเลที่ดีเสมอไป เพราะหากไม่ตรงกับกลุ่มลูกค้าที่เราต้องการจะขายสินค้า ก็ไม่อาจประสบความสำเร็จได้ ดังนั้น ก่อนเลือกทําเลต้องรู้ก่อนว่าจะขายสินค้าให้ใคร วิเคราะห์ตลาด วิเคราะห์ลูกค้าก่อนว่าเป็นอย่างไร อาจจะลองสอบถามจากร้านใกล้เคียงว่าขายดีหรือไม่ ช่วงเวลาใดที่คนส่วนใหญ่เดินผ่านเยอะที่สุด เพื่อพิจารณาถึงจำนวนลูกค้า กำลังซื้อ เพื่อที่จะได้หาวิธีการดึงดูดความสนใจของคนที่เดินผ่านไปมา 2.ทำเลต้องสะดวก เดินทางง่าย ไม่ซับซ้อน คนค้าขายที่มีประสบการณ์จะรู้ดีว่า ร้านค้าจะมียอดขายมากนั้นที่ตั้งจะต้องอยู่ใจกลางเมือง หรือมีระบบขนส่งสาธารณะที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง จึงไม่แปลกที่เราจะพบว่าค่าเช่าที่แพงมาก ขอแนะนำว่าในช่วงแรกของการทำธุรกิจที่ยังไม่สามารถการันตีได้ว่ายอดขายจะเป็นอย่างไร ฉะนั้น การเลือก ทำเลสําหรับร้านขนาดเล็กอาจยังไม่จำเป็นที่จะต้องทุ่มค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ไปกับค่าเช่าพื้นที่ ควรพิจารณาจากประเภทธุรกิจเป็นหลัก ที่สำคัญคือต้องมีที่จอดรถเพียงพอ หรือหากนำรถไปจอดละแวกใกล้เคียงระยะทางในการเดินต้องไม่ห่างจากร้านมากนัก หรืออาจเลือกพื้นที่ให้เช่าอย่างตลาดนัด ศูนย์การค้าที่สามารถรองรับจำนวนที่จอดรถได้ 3.พื้นที่ร้านต้องสอดคล้องกับการใช้งาน ต้องมีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า ต้องมีพื้นที่สำหรับลูกค้าที่รอคิว มีพื้นที่พอเพียงสำหรับกระบวนการผลิต หากคิดว่าทำเลนั้นเหมาะ สำหรับการจำหน่ายสินค้า แต่มีพื้นที่เล็กเกินกว่าจะทำสิ่งปลูกสร้างหรือไม่สามารถทำได้ เช่น พื้นที่กลางแจ้งบริเวณหน้าศูนย์การค้า ภายในฟูดส์คอร์ท ร้านค้ารูป แบบคีออสเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้กัน […]

รู้จักแพลตฟอร์ม “ไทยชนะ” New Normal ใหม่ที่คนไทยต้องใช้! ร้านแบบไหน – เช็คอินเช็คเอาท์อย่างไร มาดู

ภายหลังจากสถานการณ์โควิด-19 เริ่มดีขึ้นมีจำนวนผู้ติดเชื้อลดลง ท่ามกลางความกังวล หลังจากประเทศไทยเริ่มเข้าสู่สถานการณ์ผ่อนคลาย มาตรการป้องกันการแพร่ระบาดของเชื้อ COVID-19 จะกลับมา “ระบาดรอบ 2” หรือไม่ ล่าสุด จากมาตรการผ่อนคลายที่จะอนุญาตให้บรรดาห้างร้าน ห้างค้าปลีก กลับมาเปิดให้บริการในช่วงอาทิตย์หน้านี้ ทาง “ศบค.” หรือ ศูนย์บริหารสถานการณ์ COVID-19 จึงเตรียมเปิดตัวแพลตฟอร์ม “ไทยชนะ” เพื่อติดตามผู้ที่มีความเสี่ยงและจำนวนผู้ป่วยที่อาจเกิดขึ้นหลังจากมีมาตรการผ่อนปรน ทั้งนี้ “ไทยชนะ” จะเป็นแพลตฟอร์มสำหรับผู้ประกอบการ ห้าง ร้านค้า และประชาชน เพื่อบันทึกความหนาแน่นของผู้ใช้บริการ ทั้งยังช่วยติดตามผู้ป่วย ผู้ต้องสงสัยว่าจะติดเชื้อ COVID-19 ให้เข้าสู่ระบบการตรวจรักษาได้อย่างทันท่วงที เพื่อลดการแพร่ระบาดของโรค สำหรับความพิเศษของแพลตฟอร์มนี้ คือ ทุกคนสามารถเข้าถึงการใช้งานได้สะดวกและง่ายที่สุด มีระบบไม่ซับซ้อน เบื้องต้นอาจเป็นบริการออนไลน์ที่ใช้งานได้ง่าย ๆ ผ่านสมาร์ทโฟนที่คนส่วนใหญ่มีใช้งานอยู่แล้ว แต่รายละเอียดจะต้องรอการประกาศจาก ศบค. อีกครั้งว่าจะเป็นรูปแบบใด เช่น เข้าแอปกล้องถ่ายภาพเพื่อสแกน QR Code แล้วเช็คอิน – เช็คเอาท์ได้เลย หรือต้องใช้ช่องทางอื่น หรือเป็นแอปพลิเคชัน รวมถึงเรื่องช่องทางการลงทะเบียนของผู้ประกอบการด้วย ว่าจะเป็นเว็บไซต์ใดส่วนเรื่องของขั้นตอนการลงทะเบียน […]

บิ๊กคลีนนิ่ง “ถนนข้าวสาร” เตรียมเปิด “สิงหาคม” นี้

ถนนข้าวสารจะกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง ภายหลังจากต้องปิดลงชั่วคราวจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 ล่าสุด ทาง กทม. มีแผนเตรียมความพร้อมโดยเร่งปรับปรุงพื้นที่พร้อมบิ๊กคลีนนิ่งครั้งใหญ่ภายหลังจากสถานการณ์ผ่อนคลาย คาดเตรียมตัวเปิดถนนข้าวสารได้ภายในเดือน ส.ค. 63 นี้ รายงานจาก สำนักข่าว กรมประชาสัมพันธ์ ระบุว่า นายสกลธี ภัททิยกุล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เดินทางตรวจเยี่ยมความคืบหน้าและรับทราบปัญหาการปรับปรุงพื้นที่ย่านถนนข้าวสาร เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวตามนโยบายของรัฐบาลและกรุงเทพมหานคร ที่ถนนข้าวสาร เขตพระนคร โดยเปิดเผยว่า รัฐบาลได้มอบหมายให้กรุงเทพมหานคร ปรับภูมิทัศน์ ถนนข้าวสาร และถนนเยาวราช ซึ่งเป็นจุดแลนด์มาร์กให้มีความสวยงาม โดยเริ่มนำร่องปรับภูมิทัศน์ถนนข้าวสารเป็นที่แรก ปัจจุบันงานคืบหน้าร้อยละ 91 คาดว่าจะแล้วเสร็จวันที่ 18 พฤษภาคมนี้ และจะจัดกิจกรรม Big Cleaning ทำความสะอาดถนนทั้งเส้นในวันที่ 20 พฤษภาคม 2563 ทั้งนี้ ถนนข้าวสารอาจจะเปิดให้ทำการค้าได้ในช่วงเดือนกรกฎาคมหรือสิงหาคม เนื่องจากช่วงนี้มีสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด 19 ระหว่างนี้ ทาง กทม.จะหารือร่วมกับกลุ่มผู้ค้าถึงแนวทางการวางรูปแบบแผงค้าภายในถนนข้าวสารให้มีความสวยงามเป็นไปในทางเดียวกัน เและมีอัตลักษณ์เข้ากับบรรยากาศของถนนข้าวสารด้วยนอกจากนี้ ทาง กทม. อาจจะพิจารณาขยายเวลาทำการค้าเพิ่มขึ้นจากเดิมที่ให้ทำการค้าเวลา 12.00 น. – 24.00 […]

เทคนิคการเลือก “ทำเล” สำหรับธุรกิจร้านค้า

คนส่วนใหญ่มักจะมองว่าร้านค้าที่จะประสบความสำเร็จได้นั้นขึ้นอยู่กับคุณภาพของสินค้าเพียงอย่างเดียว แต่รู้หรือไม่ว่า ‘ทำเล’ ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักที่ทำให้ร้านค้ามียอดขายมากขึ้น วันนี้ ชี้ช่องรวย จึงได้รวบรวมเทคนิคการเลือกทำเลสำหรับตั้งร้านค้ามาไว้เป็นแนวทางสำหรับผู้ปะกอบการหรือผู้ที่กำลังวางแผนจะเปิดร้านได้ลองพิจารณาดู ดังนี้ 1.ปริมาณผู้คนที่ผ่านไปผ่านมา ทำเลที่จะเลือกนั้นต้องมีคนเดินผ่านทั้งด้านหน้าและด้านหลัง หรืออย่างน้อยด้านใดด้านหนึ่งจึงจะถือว่าดี สมมติว่าคนเดินผ่านหน้าร้าน 100 คน มี 10 คนที่จะเข้ามาซื้อสินค้าภายในร้าน ทำเลแบบนี้ควรเป็นที่ไหนผู้ประกอบการต้องมองให้ออกว่าสินค้าของเราเหมาะกับทำเลแบบใด เจาะกลุ่มลูกค้าประเภทไหนได้บ้าง 2.รายได้ของผู้คนในบริเวณนั้นเป็นอย่างไร เราต้องมองให้ออกว่าผู้คนในทำเลนั้นๆ มีอาชีพอะไรและประเมินรายได้การใช้จ่ายว่าคนเหล่านี้จะมีกำลังซื้อสินค้าของเราหรือไม่ ยกตัวอย่าง ถ้าคุณได้ทำเลขายของหน้าโรงเรียน สินค้าไม่จำเป็นต้องมีราคาแพง แต่ต้องซื้อได้บ่อย ยิ่งมีคู่แข่งน้อยๆ โอกาสขายดีก็มีมาก ซึ่งรายได้ประชากรในพื้นที่ก็อาจจะไม่ต้องสูงเสมอไป สมมติว่าคุณเปิดร้านที่ตอบโจทย์พนักงานโรงงาน สินค้าของคุณอาจไม่จำเป็นต้องแพง แต่มีคุณภาพ สมราคา และตอบโจทย์ลูกค้า ซื้อหาได้บ่อยๆ คุณก็มีสิทธิ์รวยเท่ากับเปิดร้านในห้างเหมือนกัน 3.ความสะดวกสบาย ถ้าร้านอยู่ริมถนน สิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึง คือ เรื่องที่จอดรถว่ามีพื้นที่ไว้รองรับลูกค้ามากแค่ไหน หากร้านอยู่ในซอยลึกควรจะมีป้ายชื่อร้าน ป้ายบอกทางที่เห็นเด่นชัด หากร้านของคุณตั้งอยู่ในตลาดนัดควรเลือดทำเลที่คนเดินผ่านมาแล้วจะเห็นง่ายที่สุด หากร้านตั้งอยู่ในห้างสรรพสินค้าต้องดูว่าโซนที่ตั้งของร้านอยู่ในตำแหน่งไหน ถูกจัดวางอย่างไร หายาก หาง่ายเพียงใด อยู่หน้าประตูห้าง อยู่กลางห้าง ใกล้น้ำพุ ด้านหน้าซูเปอร์มาร์เก็ต หรืออยู่ในหลืบมุมในสุด หากเป็นธุรกิจประเภทเดียวกันทั้งหมด เช่น […]

แม่ค้า-ขาช้อปได้เฮ! อีก ผู้ว่าฯ กทม. อนุมัติต่อเวลาขายของจตุจักรถึง 1 ทุ่ม หลังเปิดวันแรกมีคนมาเดินตลาดราว 2 พันคน

ในช่วงการผ่อนคลายระยะแยกกับการประกาศเปิดตลาดนัดจตุจักรเมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2563 ที่ผ่านมา โดยจะเปิดให้บริการขาช้อปเข้ามาเดินเลือกซื้อสินค้าได้ตั้งแต่เวลา 05.00 – 18.00 น. ล่าสุด ทางกรุงเทพมหานคร โดยผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ก็ได้ประกาศเพิ่มเวลาขายสินค้าเพื่อให้เหล่านักช้อปทั้งหลายได้มีเวลาเดินเลือกซื้อสินค้าได้อย่างจุใจมากขึ้น และยังเป็นการช่วยเหลือพ่อค้าแม่ขายในการเพิ่มเวลาขายสินค้าอีกทางหนึ่งด้วย พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวประเมินสถานการณ์การตลาดนัดจตุจักรที่เปิดให้บริการในช่วงวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 9-10 ที่ผ่านมาว่า หลังจากอนุญาตให้ตลาดนัดจตุจักรเปิดขายสินค้าได้โดยในวันแรกพบมีผู้ค้าและประชาชนเดินทางมาประมาณ 2,000 คนจากที่ปกติจะมีมากกว่าหมื่นคนต่อวัน และจากการสำรวจพบปัญหาคือ การเว้นระยะห่างทางสังคมของประชาชนที่เดินทางมายังทำได้ไม่ดีเท่าที่ควร ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจได้เพราะเป็นเรื่องใหม่ของสังคม จึงได้สั่งการให้สำนักการจราจรและขนส่ง กรุงเทพมหานคร เข้ามาดำเนินการตีเส้นการเว้นระยะห่างทางสังคมให้เรียบร้อยภายในคืนนี้ พร้อมทั้งสั่งการให้ สํานักงานตลาดกรุงเทพมหานคร เข้ามาทำความสะอาดให้เรียบร้อยภายในคืนนี้เช่นเดียวกัน คาดว่า หลังจากนี้การเว้นระยะห่างทางสังคมจะดีขึ้น นอกจากนี้ยังมีการเลื่อนเวลาปิดตลาดออกไปอีก 1 ชั่วโมง โดยผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครกล่าวว่า จากเดิมที่เปิดตลาดเวลา 5.00 น. ปิดเวลา 18.00 น. ให้เป็นเปิดเวลา 5.00 น. เช่นเดิมและปิดในเวลา 19.00 น. เนื่องจากขณะนี้เป็นฤดูร้อนประชาชนจะได้มีเวลาเลือกซื้อของในช่วงเย็นมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ได้เน้นย้ำให้ผู้ค้าและประชาชนที่เดินทางมายังตลาดให้ปฏิบัติการใน […]

เปิดวันแรก! คึกคัก “ตลาดนัดจตุจักร” สวรรค์ของเหล่านักช้อป

วันแรกของการเปิดอย่างเป็นทางการ “ตลาดนัดจตุจักร” แม้จะมีร้านค้าเปิดไม่มากนัก คิดเป็นประมาณ 40 % แต่เหล่าบรรดาขาช้อปคนไทยและชาวต่างชาติสัดส่วนประมาณ 5 % ไปเดินตลาด ท่ามกลางความเข้มงวดของเจ้าหน้าที่ที่ให้ความใส่ใจวัดอุณหภูมิพร้อมทั้งประชาสัมพันธ์หลักการปฏิบัติตัวเพื่อความปลอดภัยอย่างเป็นระยะ สำหรับสินค้าที่คงยังคงเป็นที่นิยมของเหล่าวัยรุ่นก็คือ เสื้อผ้า เครื่องประดับ ที่จะขายดีมากเป็นพิเศษ เพราะพ่อค้าแม่ขายต่างพากันลดราคาพิเศษ นอกจากนี้ ยังมีต้นไม้ประดับอย่าง แคนตัส ต้นกระบองเพชรจิ๋วที่เหล่านักสะสมนิยมชมชอบ สำหรับร้านอาหารขณะนี้ยังไม่เปิดให้บริการ มีเพียงร้านเดียวที่เปิดให้นักท่องเที่ยวมานั่งพัก สำหรับกลุ่มที่ไปเดินช้อปส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มวัยรุ่นมาเดินเลือกซื้อเสื้อผ้า และชาวต่างชาติประมาณ 5 % และก็มีแต่เด็กวัยรุ่นเดินซื้อเสื้อผ้ากันเยอะ ต่างชาติ ประมาณ 5% จากการสอบถามเหล่าพ่อค้าแม่ค้าในตลาดหลายคนรู้สึกดีใจที่ตลาดกลับมาเปิดให้บริการอีกครั้ง ภายหลังที่ต้องขาดรายได้ การเปิดตลาดนัดจตุจักรจึงเป็นเหมือนต่อลมหายใจอีกครั้ง แม้ว่าจากเดิมลูกค้าส่วนใหญ่ที่มาเดินจะเป็นชาวต่างชาติ แต่ ณ ตอนนี้ลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นคนไทย แต่ก็ถือว่ายังดีที่ภาครัฐผ่อนคลายให้ทำมาหากิน ทางด้านเหล่านักช้อปส่วนใหญ่ เมื่อถามถึงความกังวลของสถานการณ์โควิด-19 หลายคนตอบว่ามีความกังวลบ้าง แต่มีการป้องกันตัวเองมาอย่างดี ไม่ว่าจะเป็น สวมหน้ากากอนามัย พกเจลและเสปรย์แอลกอฮอล์ติดตัวตลอดเวลา และเว้นระยะห่างเพื่อความปลอดภัย เป็นต้น อย่างไรก็ตาม การเปิดตลาดนัดจตุจักรในครั้งนี้ถือว่าเป็นสัญญาณที่ดีที่ทุกคนจะได้กลับมาใช้ชีวิตอย่างเป็นปกติสุขอีกครั้ง แต่สิ่งที่ ชี้ช่องรวย อยากจะเตือนกันก็คือ ความไม่ประมาท และรู้จักป้องกันตัวเองให้มากๆ เพื่อตัวเราเองและผู้คนในสังคมด้วยนะคะ

ขาช้อปได้เฮ! ตลาดนัดจตุจักร เปิดให้บริการแล้ว พร้อมกำหนดเวลาขายใหม่ ใครจะไปต้องศึกษาให้ดี

ตลาดนัดจตุจักร แหล่งช้อปปิ้งของคนทุกกลุ่มเปิดให้บริการแล้วทุกโซน เพื่อให้ผู้ประกอบการร้านค้าได้ทำกิจการภายหลังจากต้องปิดเป็นเวลานาน เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 จนทำให้พ่อค้าแม่ขายต่างได้รับผลกระทบขาดรายได้ ถือเป็นอีกหนึ่งสัญญาณที่ดีของผู้ค้าขายตลาดนัด เพจเฟซบุ๊ก “Mixt Chatuchak มิกซ์ จตุจักร” หนึ่งในผู้ประกอบการในตลาดนัดจตุจักร ให้ข้อมูลในส่วนของการเปิดให้บริการของแต่ละโซน ดังนี้ -“โซนตลาดนัดจตุจักร” หรือตลาดนัดที่เปิดเฉพาะวันเสาร์-อาทิตย์ ได้เปิดให้บริการไปแล้วตั้งแต่วันอาทิตย์ที่ 3 พฤษภาคมที่ผ่านมา และจะเปิดอย่างต่อเนื่องในทุกสัปดาห์ โดยมีการกำหนดเวลาเปิด-ปิดตามมาตรการเคอร์ฟิวของรัฐบาล คือ ตั้งแต่เวลา 08.00-18.00 น. -ในโซนของ “มิกซ์ ไนท์ มาร์เก็ต” หรือตลาดนัดช่วงกลางคืนแต่เดิมในช่วงเวลาปกตินั้น จะเปิดให้ขายของในเวลาใหม่ในโซนค้าขายแห่งนี้ คือตั้งแต่เวลา 12.00-19.00 น. และจะเริ่มเปิดให้บริการอีกครั้ง 8 พฤษภาคม 2563 นี้ -และโซน “ตลาดต้นไม้” จะเปิดให้บริการเฉพาะวันจันทร์-อังคาร เท่านั้น และเปิดให้ค้าขายตั้งแต่เวลา 09.00-18.00 เริ่มตั้งแต่วันที่ 5 พฤษภาคมที่ผ่านมา -นอกจากนี้ ในส่วนของโซน “เร่ขาย” เปิดให้ค้าขายและบริการแล้วตั้งแต่วันที่ 6 พฤษภาคมที่ผ่านมา แต่ให้ขายได้เฉพาะวันพุธ […]

มาดู ทำเลแบบไหน ที่ไม่ควรตั้ง “ร้านค้า”

สำหรับคนทำมาค้าขาย เวลาจะหาทำเลเปิดร้านก็ต้องทำการศึกษากันมากเสียหน่อย อย่างที่เขากล่าวกันว่า “ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง” เพราะถ้าหากร้านค้าของเราตั้งอยู่บนทำเลทอง มีผู้คนพลุกพล่าน อยู่ตรงศูนย์กลางของแหล่งชุมชน ก็ไม่เป็นการยากที่ร้านค้าของคุณจะประสบความสำเร็จ สำหรับทำเลที่ไม่ควรจะทำการตั้งร้านค้า ที่ ชี้ช่องรวย พอจะรวบรวมมาให้พิจารณา ได้แก่ 1.ถนนทางโค้ง หรือช่วงยูเทิร์น ทางโค้ง หรือทางยูเทิร์น ถือเป็นจุดที่ทำให้การเข้าออกร้านไม่สะดวก หรือหากจุดยูเทิร์นตรงกับร้านพอดี ถือเป็น ”จุดบอด” เพราะการเลี้ยวยูเทิร์นจะทำให้ไม่สามารถเลี้ยวเข้าจอดหน้าร้านได้ 2.ทางคู่ขนาน กับทางวันเวย์ ทางคู่ขนาน เสี่ยงต่อการขับรถเลยร้านค้า เพราะถ้าเข้าคู่ขนานไม่ทันจะต้องไปอ้อมรถไกลมาก ส่วนทางวันเวย์ เป็นการเดินรถทางเดียว ไม่สะดวกในการเข้าออกร้านค้า นอกจากนี้ ทางยกระดับ สะพานลอย คอสะพาน ก็อยู่ในข่ายไม่ควรตั้งร้านค้าเหมือนกัน เนื้อที่เกี่ยวข้อง : ทำเลที่ไม่ควรตั้ง “สำนักงาน”

เกษตรไทยสู้ภัยโควิด-19 เปิดให้เกษตรกรนำผักมาขายที่ “ตลาดไท” ฟรี ไม่คิดค่าเช่า 3 เดือน ตั้งแต่เที่ยงถึง 3 ทุ่ม

ก.เกษตรและสหกรณ์พาเกษตรไทยสู้โควิด-19 ใครปลูกผักอยากเอามาขายเชิญเลยที่ตลาดไท ไม่คิดค่าเช่ายาว 3 เดือนถึงก.ค.นี้ ตั้งแต่เวลา 12.00 น.- 24.00 น. นายทวี มาสขาว รองอธิบดีกรมส่งเสริมการเกษตร เปิดเผยว่า กรมส่งเสริมการเกษตรร่วมกับตลาดไท จัดแคมเปญเปิดพื้นที่พิเศษสำหรับกลุ่มเกษตรกร/เกษตรกร ขายผักฟรีไม่มีค่าเช่านาน 3 เดือน เพื่อช่วยเหลือเกษตรกรที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 รวมทั้งสนับสนุนการเพิ่มช่องทางการตลาดให้กับเกษตรกร ทั้งนี้ ได้จัดให้มีพื้นที่จำหน่ายผลผลิตสินค้าเกษตร (พืชผัก) ในลักษณะเปิดท้ายขายส่งรอบพิเศษ เวลา 12.00 – 21.00 น. ไปจนถึงวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ณ บริเวณลานจอดรถ ตลาดไท เป็นเวลา 3 เดือน ทั้งนี้ เกษตรกรหรือกลุ่มเกษตรกรที่สนใจจะนำสินค้า (พืชผัก) มาจำหน่ายในโครงการฯ ดังกล่าวจะต้องเป็นเกษตรกรตัวจริง โดยสมัครผ่านกรมส่งเสริมการเกษตร หมายเลขโทรศัพท์ โทร 0-2579-3619 ต่อ 423 ได้ทั้งในส่วนกลางและส่วนภูมิภาค ณ สำนักงานเกษตรจังหวัด/สำนักงานเกษตรอำเภอ หรือประสานงานโดยตรงกับผู้รับผิดชอบของตลาดไท โทร.0-2264-6264 […]

ธุรกิจติดล้อ “ฟู้ดทรัค” กับโอกาสสู่หนทางรอดช่วงโควิด-19

เชื่อว่าหลายคนจะต้องคุ้นเคยกับธุรกิจติดล้อในนาม “ฟู้ดทรัค” กันบ้างแล้ว จากกระแสความนิยมของคนรุ่นใหม่ที่นิยมนำสินค้าประเภทอาหาร เครื่องดื่ม มาวางขายที่รถจากเดิมที่จะต้องเปิดร้าน หรือหากจะขายตามตลาดนัดแหล่งชุมชนก็ต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่ ซึ่งการขายบนรถฟู้ดทรัคนั้นช่วยตัดปัญหาไปได้มากทีเดียว และในช่วงที่การเผยแพร่ของเชื้อไวรัสโควิด-19 กำลังระบาดอยู่ในขณะนี้ ด้วยมาตรการ Social distancing ผู้คนหันมาทำงานที่บ้าน หรืองดออกจากบ้านในช่วงนี้ ทำให้ร้านรวงสินค้าต่างๆ พากันปิดกิจการชั่วคราว ทำให้บางธุรกิจอย่าง รถพุ่มพวง ร้านโชห่วย ได้รับความนิยมถือเป็นช่วงขาขึ้นของกิจการนี้ และแน่นอนว่า “ฟู้ดทรัค” ย่อมได้รับอานิสงส์อย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ ด้วยปัจจัยบวกที่ได้กล่าวมาข้างต้น ซึ่งถ้าหากใครมองเห็นโอกาสและลงมือทำก็ถือเป็นอีกช่องทางในการหารายได้ในยามวิกฤตเช่นนี้ ภาพประกอบจาก Shutterstock โดย Idealphotographer สำหรับประเภทกิจการของฟู้ดทรัคที่ได้รับความนิยมในช่วงนี้ ได้แก่ อาหารและเครื่องดื่ม โดยเฉพาะเครื่องดื่มนั้นได้รับความนิยมเป็นพิเศษ เพราะตอบโจทย์ช่วงฤดูกาลนี้ที่อยู่ในช่วงหน้าร้อน การขายเครื่องดื่มดับร้อนกำลังติดลมบน ในส่วนของการหาสถานที่หรือทำเลสำหรับขายก็ไม่ถือว่าเป็นเรื่องยาก เพราะสามารถขับรถมาขายยังแหล่งชุมชน ตลาดนัดได้ ที่สำคัญไม่ต้องเสียค่าเช่าพื้นที่ให้สิ้นเปลืองอีกด้วย สำหรับหลักการขายฟู้ดทรัค ชี้ช่องรวย มีไอเดียเสริมมาแนะนำเพื่อสร้างยอดขาย ดังนี้ 1.ใช้โซเชียลมีเดียให้เป็นประโยชน์ ด้วยการอัพข่าวคราวความเคลื่อนไหวของร้านอย่างต่อเนื่อง การนำเสนอเมนูเด็ด หรือเมนูแนะนำของร้านผ่านโซเชียล และการแจ้งข่าวสารทำเลที่จะขายในแต่ละวัน เพื่อให้ลูกค้าประจำได้รับทราบและติดตามถือเป็นอีกแนวทางที่ควรทำในช่วงนี้ค่ะ 2.ให้ส่วนลด ในนาทีนี้ผู้คนได้รับความเดือดร้านจากการถูกเลิกจ้าง หรือถูกลดเงินเดือนการใช้จ่ายเงินจึงต้องอยู่ในวงที่จำกัด ดังนั้น การลดราคาค่าอาหารและเครื่องดื่มถือว่าเป็นการช่วยกันในยามยากได้มาก […]

“ร้านโชว์ห่วย” รู้ไว้! คัดเลือก “สินค้า” อย่างไรให้ตรงใจผู้บริโภค

ในช่วงเวลาที่ร้านโชว์ห่วย หรือร้านค้าชุมชนกำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น จากพิษของการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ทำให้เกิดกระแส Work From Home ผู้คนงดออกจากบ้าน จากปกติเวลาจะไปซื้อสินค้าก็มักจะนิยมไปซื้อตามห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตี้มอลล์ใหญ่ ดังนั้น จึงเป็นโอกาสที่เจ้าของกิจการร้านค้า ร้านโชว์ห่วยอย่างคุณจำเป็นที่จะต้องปรับตัว พร้อมทั้งตรวจเช็คสต๊อกสินค้าว่ามีเพียงพอ หรือมีสินค้าไหนเหมาะสมและตรงกับความต้องการหรือเปล่า ชี้ช่องรวย มีหลักการเลือกซื้อสินค้าให้ตรงกับความต้องการที่ปฏิบัติไม่ยาก ดังนี้ค่ะ 1.คำนึงถึงกลุ่มผู้บริโภค ควรจะคำนึงถึงกลุ่มลูกค้าว่าเป็นกลุ่มใด เพื่อที่จะได้รู้ถึงความต้องการและตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ถูกต้อง 2.คัดเลือกสินค้าที่มีความหลากหลาย ร้านของคุณควรจะมีสินค้าหลากหลายยี่ห้อ กลิ่น สี หรือรส ในตัวสินค้าประเภทเดียวกัน แต่ไม่จำเป็นต้องมีสินค้าทุกยี่ห้อ ซึ่งสินค้าที่คัดเลือกมาจำหน่ายควรเป็นสินค้าที่ขายดีหรือกำลังเป็นที่นิยมของลูกค้า นอกจากนี้ ควรจะดูการเคลื่อนไหว ของสินค้าว่าสินค้าตัวใดจำหน่ายดีหรือไม่ดี ถ้าสินค้าใดจำหน่ายไม่ดีก็ลองหาสินค้าตัวใหม่มาจำหน่ายแทน เพื่อที่จะได้บริหารพื้นที่ขายให้เกิดประโยชน์สูงสุด 3.ขนาดของสินค้า ดูว่าสินค้าแต่ละประเภทที่จะนำมาขายนั้น ควรจะมีขนาดเท่าใด โดยพิจารณาจากพฤติกรรมลูกค้าในท้องถิ่นหรือชุมชนลักษณะการใช้งานของสินค้า เช่น ถ้าเป็นสินค้าที่ลูกค้าจะมาซื้อก็ต่อเมื่อสินค้านั้นหมดกะทันหัน ขนาดของสินค้าก็ควรจะเป็นขนาดเล็ก หรือขนาดกลาง ไม่ควรเป็นขนาดใหญ่ เป็นต้น 4.การกำหนดราคาขาย ขึ้นอยู่กับประเภทสินค้า และควรสังเกตการตั้งราคาขายของร้านค้าใกล้เคียงด้วย อย่างไรก็ตามอาจกำหนดราคาขายที่ไม่แตกต่างจากร้านค้าขนาดใหญ่มากนัก เช่น อาจเท่ากับหรือสูงกว่าเล็กน้อย ร้านของคุณก็จะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้บริโภค เพราะมีความสะดวกในการไปเลือกซื้อสินค้า โดยไม่เสียเวลาในการเดินทาง ถ้าร้านค้าปลีกทำการบริหารสินค้าได้อย่างดี และจำหน่ายสินค้าตรงกับความต้องการของลูกค้าแล้ว จะทำให้เกิดการหมุนเวียนของสินค้าอย่างรวดเร็ว […]

ตลาดสี่มุมเมือง เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมงตามปกติ

เพจเฟซบุ๊ก ตลาดสี่มุมเมือง แจ้งว่า ยังคงเปิดให้บริการตามปกติ โดยมีเนื้อความดังนี้ ตลาดสี่มุมเมืองขอประกาศแจ้งให้ทราบว่า ตลาดสี่มุมเมือง ไม่อยู่ในประเภทธุรกิจที่ต้องปิดบริการตามมาตรการของรัฐ โดยรัฐยังคงให้ธุรกิจประเภทจำหน่ายอาหารสด อาหารแห้ง อาหารปรุงสำเร็จ และสินค้าเบ็ดเตล็ด ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต เปิดดำเนินกิจการได้ ดังนั้นตลาดสี่มุมเมืองยังคงเปิดให้บริการ ค้าส่งผักผลไม้ 24 ชั่วโมงตามปกติ โทรศัพท์ 02-9950610 ต่อ 0 ขอขอบคุณภาพประกอบจาก Facebook Page : ตลาดสี่มุมเมือง

“สมา ฟู้ดทอรี่” ศูนย์รวมร้านอาหาร รวมแบรนด์อาหารท้องถิ่นไว้ในที่เดียว

กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับคุณภาพ เปิดศูนย์กลางแห่งคอนเนคชันเต็มรูปแบบแห่งใหม่ ภายใต้ชื่อ สมา ฟู้ดทอรี่ (SAMA Foodtory) แหล่งรวมร้านอาหารและไลฟ์สไตล์ โดยตั้งเป้าเป็นสถานที่แฮงก์เอ้าท์ใหม่ให้คนในย่านสุขุมวิท-บางนา พนักงานออฟฟิศในอาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค และผู้คนที่มาร่วมงานที่ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค ทั้งยังเปิดพื้นที่เพื่อสร้างโอกาสให้เจ้าของธุรกิจสามารถดึงดูดลูกค้าเข้าร้านจากกลุ่มคนที่มาเยือนไบเทคไปพร้อมกัน คุณปิติภัทร บุรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภิรัชแมนเนจเม้นท์ จำกัด ภายใต้กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี กล่าวว่า กลุ่มบริษัทภิรัชบุรีมีความผูกพันกับพื้นที่ในย่านสุขุมวิท-บางนา ด้วยเล็งเห็นถึงศักยภาพของย่านนี้ ทำให้เกิดวิสัยทัศน์ที่จะพัฒนาย่านสุขุมวิท-บางนาแห่งนี้ให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งอนาคต รวมถึงเป็นประตูสำคัญที่เชื่อมต่อพื้นที่แห่งอุตสาหกรรมและการผลิตเข้าด้วยกัน การเปิดโครงการสมา ฟู้ดทอรี่ในครั้งนี้ นอกจากจะตอบโจทย์ด้านไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้บริการกว่า 20,000 คนต่อวันแล้ว ยังดึงดูดให้คนเข้ามาใช้บริการอย่างต่อเนื่องนอกเหนือจากวันที่ไบเทคจัดงาน เพื่อสนับสนุนผู้ประกอบการในสภาวะที่ตลาดมีการแข่งขันสูงในปัจจุบันด้วย สมา ฟู้ดทอรี่ ตั้งอยู่ในศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค (BITEC) ชั้น B1 เป็นแหล่งรวมร้านอาหารไทยและนานาชาติภายใต้แนวคิดอาหารที่ทุกคนรับประทานได้ทุกวัน ตลอดจนร้านค้าและบริการ พื้นที่จัดงานทั้งในและนอกอาคาร และพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ ด้วยขนาดพื้นที่ให้เช่าที่มีมากกว่า 4,000 ตารางเมตร และพื้นที่จอดรถยนต์กว่า 5,200 คัน โดยแยกออกเป็นสามโซน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ได้แก่ 1.โซนสีม่วง (SAMA […]

20 วิธี เริ่มต้นขายของ “ตลาดนัด” ให้รวยเร็ว

หลายคนที่มีอาชีพเปิดท้ายขายของหรือขายของตามตลาดนัด หรือผู้มีประสบการณ์ผ่านงานขายแนวนี้มาอย่างโชกโชน ก็คงดูเป็นไม่เป็นการยากหากจะคิดกลยุทธ์การขายให้ดึงดูดความสนใจของลูกค้า เพราะเคยผ่านทั้งอุปสรรคและเรียนรู้ไปพร้อมๆ กัน แต่สำหรับนักขายมือใหม่ หรือผู้ที่กำลังจะมีแผนเปิดท้ายขายของตามตลาดนัดต่างๆ แต่ยังไม่รู้วิธีหรือหลักการขายที่จะสามารถพิชิตใจลูกค้าว่าต้องทำอย่างไร ชี้ช่องรวย มี 20 วิธีเริ่มต้นขายของตลาดนัดให้รวยเร็วมาฝาก ดังนี้ 1.อดทน คุณต้องรู้จักใช้ความอดทนให้เกิดประโยชน์ เช่นคุณจะเป็นพ่อค้าแม่ค้าตั้งแผงขายตลาดนัดตอนเย็น ก็ต้องมีความอดทนเรื่องของสภาพอากาศ อดทนเรื่องนิสัยของลูกค้าในแต่ละประเภท เพื่อให้ขายของได้กำไรมากที่สุด ดังนั้น ความอดทนจึงเป็นคุณสมบัติที่แม่ค้า พ่อค้าทุกคนควรมี และควรใช้ให้เกิดประโยชน์ต่อตนเองให้มากที่สุด 2.มุ่งมั่นคนเรามีแค่เป้าหมายอย่างเดียวไม่ได้ ต้องมีความมุ่งมั่นร่วมด้วย เพราะถ้าคุณต้องการไปให้ถึงเป้าหมายที่ต้องการ ต้องมุ่งมั่นและพยายามไปให้ถึง เช่นเดียวกับการขายของตลาดนัดให้รวย ยิ่งต้องใช้ความมุ่งมั่นเหล่านี้เช่นเดียวกัน 3.ตั้งใจ หากทุกคนมีความตั้งใจบวกกับทำหน้าที่ของตัวเองอย่างเต็มที่ ย่อมนำมาซึ่งความสำเร็จ ดังนั้น สำหรับอาชีพค้าขายถ้ามีความตั้งใจแล้วล่ะก็ “รวย” แน่นอน 4.บริการอย่างเต็มที่ คนที่มีหัวใจในงานบริการ ไม่ว่าจะทำอาชีพอะไรต้องประสบความสำเร็จอย่างแน่นอน โดยเฉพาะอาชีพค้าขาย ที่พ่อค้าแม่ค้าทั้งหลายควรฝึกการบริการให้ดี เพราะถ้าคุณบริการดีจนลูกค้าประทับใจ วันๆ หนึ่งคุณขายได้กำไรหลักพันบาทชัวร์ 5.หาลูกค้าประจำ การที่จะหาลูกค้าประจำ อันดับแรกคุณต้องสร้างความประทับใจให้ลูกค้า ด้วยการบริการที่ดี เป็นมิตรกับลูกค้า เมื่อลูกค้าเกิดความพึงพอใจเขาต้องกลับมาใช้บริการร้านคุณอีกแน่นอน 6.ไม่เป็นพวกใคร อาชีพค้าขาย โดยเฉพาะแม่ค้า พ่อค้าตามตลาดนัดโดยปกติมักจะมีการเกาะกลุ่มเม้าท์มอยกัน บางร้านถึงขั้นตะโกนพูดคุยข้ามร้านกันเลยทีเดียว […]

แปลงที่ดินเปล่าให้เป็นตลาดนัด อีกหนึ่งธุรกิจที่ลงทุนน้อย ความเสี่ยงต่ำ

สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าพื้นที่ไม่มากนัก แถมยังอยู่ในเขตชุมชนที่มีผู้คนพลุกพล่าน และยังมีการสัญจรผ่านไปมาหรือผู้คนเป็นประจำ จะดีกว่าไหมหากเราจะนำพื้นที่อันน้อยนิดนี้มาพัฒนาให้เป็นพื้นที่ตลาดนัดแล้วปล่อยให้พ่อค้าแม่ขายจับจองเช่าพื้นที่เพื่อขายสินค้า เรียกว่าเป็นธุรกิจแบบเสือนอนกิน เพราะใช้งบลงทุนไม่มาก เพียงแค่ปรับพื้นที่ให้เป็นบริเวณกว้าง มีลานจอดรถสำหรับลูกค้าขาจรเสียหน่อย คิดว่าน่าจะไปรุ่งทีเดียวค่ะ การทำตลาดนัดแบบลานโล่งมักนำมาใช้กับที่ดินเปล่าแถวต่างจังหวัด ที่อยู่ห่างจากใจกลางเมืองไม่เกิน 2 กม.และเดินทางได้สะดวก เพราะคนต่างจังหวัดมักนิยมเดินตลาดนัดแบบแบกับดิน ซึ่งการทำตลาดนัดแบบแบกับดินนั้น ทำเป็นแบบเปิดโล่งจะเหมาะที่สุด เพราะทำง่ายและใช้งบลงทุนไม่มาก อีกทั้งยังไม่เน้นความหรูหรา แต่เน้นความสะอาด พื้นเทปูน ไฟสว่าง เพื่อป้องกันปัญหาวิ่งราว สำหรับทำเลที่เหมาะกับการทำตลาดนัด อาจจะไม่จำเป็นว่าต้องอยู่ใจกลางเมือง แต่ก็ไม่ควรห่างมากจนเกินไป เพราะจะเน้นความสะดวกสบาย เดินทางสะดวก และมีที่จอดรถรองรับ ส่วนการลงทุนทำตลาดนัดนั้นจะทั้งหมด 2 แบบ คือ การลงทุนบนที่ดินเปล่าของตัวเอง หรือดำเนินการบนที่ดินของคนอื่น ซึ่งการลงทุนบนที่ดินของคนอื่น จะใช้งบเริ่มต้นเพียงไม่เกิน 200,000 บาทต่อการจัดตลาดนัด 1 แห่ง ขั้นตอนการดำเนินการ มีดังนี้ 1.เริ่มจากสำรวจพื้นที่ที่เหมาะสม ดูทำเลที่เป็นลานดินว่าสามารถพัฒนาได้หรือไม่ แล้วค่อยตกลงเจรจากับผู้ถือครองที่ดิน 2.ตกลงกับผู้ถือครองที่ดิน เน้นทำธุรกิจร่วมและแบ่งผลตอบแทนจากการเช่าแผงค้าและส่วนอื่นร่วมกัน และต้องตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่ายให้ชัดเจน 3.สำรวจพื้นที่ในการทำตลาดนัด ควรมีขนาดที่ดินตั้งแต่ 2 ไร่ขึ้นไป จะสามารถวางแผงได้ประมาณ 150-200 แผง […]

พ่อค้า-แม่ค้า มือใหม่ รู้ไว้ อุปกรณ์ที่ต้องเตรียม ถ้าจะขายของตลาดนัด

ผู้ขายหน้าใหม่ที่กำลังเริ่มต้นออกตลาด มักจะกังวลไม่รู้ว่าควรจะต้องเตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็นอะไรบ้าง ทำให้เกิดความวุ่นวายในช่วงแรกๆ ชี้ช่องรวย จึงอยากจะขอบอกต่อเคล็ดลับเล็กๆ น้อย เพื่อให้พ่อค้าแม่ขายมือใหม่ได้เตรียมตัวกันดังนี้ค่ะ 1.เต็นท์ ขนาด 2×2 เมตร (ขนาดมาตรฐาน สำหรับตลาดนัดทั่วไป) ถ้าต้องการขายบริเวณตัวเมือง ให้เน้นเต็นส์สีขาวเป็นหลัก เพราะจะสามารถขายได้ทุกตลาด 2.โต๊ะวางสินค้า สำหรับสินค้าทั่วไปซึ่งจะมีหลายแบบ แบบเริ่มต้นที่นิยมมากที่สุดจะเป็นโต๊ะพับเหล็ก วางต่อกันสองตัว ขนาดจะพอดีกับขนาดเต็นท์ และพับเก็บขนย้ายสะดวก พอทำไปซักระยะก็จะเริ่มปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับสินค้าตัวเองอีกครั้งหนึ่ง ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะไปจ้างช่างเชื่อมมาทำตามแบบที่ต้องการ 3.ผ้ากันแดด ผ้าอะไรก็ได้ เพราะช่วงบ่ายแดดจะแรงมาก จำเป็นต้องใช้ผ้ามาบังไม่ให้เรา และสินค้าโดนแดด 4.ผ้าคลุมโต๊ะ สำหรับร้านอาหารการเลือกผ้าคลุมที่นิยมจะเป็นผ้ายาง หรือผ้าไวนิลเก่า เพราะทำความสะอาดง่าย ส่วนร้านแฟชั่นจะนิยมผ้าสีเดียวที่เน้นความเด่นของสินค้าเป็นหลัก 5.เก้าอี้ สำหรับนั่งพักระหว่างรอลูกค้า มีหลายแบบ แล้วแต่ความสะดวก 6. ป้ายไวนิล ติดหน้าร้าน เป็นป้ายแนะนำว่าร้านเราขายอะไร โดยขนาดจะอยู่ที่ประมาณ กว้าง ไม่เกิน 2 เมตร สูงตามระดับโต๊ะ ประมาณ 0.6 – 1.0 เมตร ใส่ห่วงตรงมุมสำหรับร้อยเชือกติดกับโต๊ะ หรือเต็นท์ […]

บอกต่อพ่อค้า-แม่ขาย มือใหม่ กับการมอง “กลุ่มลูกค้า” เดินตลาดนัด เพื่อวางแผนพัฒนาสินค้า ดึงดูดใจเข้าร้าน

เวลาเราเดินสำรวจตลาดนัดแต่ละแห่ง สิ่งหนึ่งที่พ่อค้าแม่ค้ามักจะมองเป็นอันดับต้นๆ ก็คือ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายว่าเป็นกลุ่มไหน สินค้าตรงกลุ่มเป้าหมายหรือไม่ ซึ่งพ่อค้าแม่ค้ามืออาชีพจะได้เปรียบเพราะมองตลาดออก เนื่องจากมีประสบการณ์ในเรื่องการหาทำเล สามารถบอกได้ชัดเจนว่ากลุ่มไหนเหมาะกันสินค้าอะไร แต่สำหรับพ่อค้าแม่ค้ามือใหม่ ที่ยังไม่มีประสบการณ์มองตลาดยังไม่ขาด ชี้ช่องรวย จะมาแนะวิธีการแบ่งกลุ่มลูกค้า และวิธีดูความต้องการของกลุ่มลูกค้าแต่ละกลุ่มว่ามีความต้องการแตกต่างกัน หรือใกล้เคียงกันอย่างไร เพื่อสามารถนำมาเป็นหนึ่งในข้อมูลที่จะช่วยในการตัดสินใจเลือกตลาดกันดู 1.กลุ่มลูกค้าในชุมชน เป็นกลุ่มลูกค้าที่มีจำนวนมากเพราะเป็นคนในพื้นที่ ลูกค้ากลุ่มนี้บางส่วนมักจะมาซื้อสินค้าจากร้านประจำ บางส่วนก็มาเดินเที่ยวเลือกหาสินค้าก่อนตัดสินใจซื้อ บางส่วนก็มาเดินเที่ยวเฉยๆ สินค้าที่สนใจมักจะเป็นสินค้าทั่วไป โดยเฉพาะอาหาร ของทานเล่น ดังนั้นพ่อค้าแม่ค้าหลายคนจึงเลือกที่จะสร้างฐานลูกค้าประจำจากกลุ่มลูกค้าในพื้นที่เป็นหลักก่อน แล้วค่อยขยาย เพราะการที่มีที่ประจำจึงจำเป็นมากภาพประกอบจาก Shutterstock โดย wimala namket (ตลาดนัดมีพระเดิน) 2.กลุ่มลูกค้าคนทำงาน กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่ค่อนข้างใหญ่ และมีกำลังซื้อ และมักจะมาในช่วงเวลาหลังเลิกงานตั้งแต่ 5 โมงเย็นเป็นต้นไป โดยส่วนมากแวะมาตลาดเพราะเป็นทางผ่านกลับบ้าน หรือตั้งใจแวะมาซื้อสินค้าร้านประจำ สินค้าที่มักจะซื้อคืออาหาร ขอทานเล่นกลับบ้าน สำหรับผู้หญิงมักจะเดินเที่ยวทั่วตลาด ทำให้มีโอกาสมาซื้อสินค้าแฟชั่น สินค้า ของกิ๊ฟช็อฟได้สูง สำหรับผู้ชายมักจะซื้อสินค้าที่ต้องการแล้วกลับเลย สินค้าต่างๆ มีโอกาสขายได้น้อย 3.กลุ่มเด็กนักเรียน แม้จะเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อน้อยกว่ากลุ่มอื่นก็จริง แต่ก็เป็นกลุ่มที่ปิดการขายได้ง่าย ถ้าเดินเข้ามาดูในร้านแล้ว โดยปกติมักจะมีการตัดสินใจมาก่อนแล้วล่วงหน้าว่าจะซื้อที่ร้านนี้ หรือกำลังสนใจกับสินค้าของเรา และจะกลับมาซื้อในอนาคต […]

ทำงานประจำ แต่อยากขายของ “ตลาดนัด” ช่วงเช้า ทำไงดี

ปกติแล้วตลาดนัด ที่เราเห็นโดยส่วนใหญ่จะเป็นตลาดช่วงบ่าย หรือ ช่วงเย็นเป็นส่วนใหญ่ และน้อยที่นักที่จะเป็นตลาดนัดเช้า ซึ่งส่วนใหญ่ตลาดนัดที่มีขายของกันตอนเช้า พื้นที่เช่าเพื่อขายของก็มักจะเต็ม หรือถ้ามีก็ได้ทำเลขายที่ไม่ตรงใจนัก หรือหาที่ลงกันไม่ค่อยได้ โดยเฉพาะวันหยุดเสาร์-วันอาทิตย์ที่หลายท่านที่ทำงานประจำอยากจะหารายได้เสริม ภาพประกอบจาก Shutterstock โดย khak แล้วเราจะทำยังไงดีละถึงจะมีที่ขายของตอนเช้าได้ ถ้าเราตามหาตลาดนัดช่วงเช้าที่มีอยู่นั้นออกจะลำบากอยู่ซักหน่อย เพราะด้วยตลาดนัดดีๆ ก็หาที่ยาก คนที่ต้องการขายของมีเยอะ ซึ่งเมื่อเป็นแบบนี้ก็อาจจะลองหาตลาดทดแทน โดยมองหาตลาดชุมชน ตลาดหมู่บ้าน ซึ่งเกือบทุกที่จะต้องมีตลาดเช้าแบบนี้อยู่แน่นอน ตลาดหมู่บ้านที่มีขนาดเล็ก โดยส่วนใหญ่จะเป็นที่สาธารณะของหมู่บ้านหรือที่ของวัด สินค้าที่วางขายโดยส่วนใหญ่พ่อค้า แม่ค้า ในชุมชนจะนำสินค้าที่รับมาจากตลาดใหญ่มาขาย ในราคาที่แพงขึ้นมาอีกนิดหน่อย เราสามารถสอบถามจาก พ่อค้า แม่ค้า เจ้าถิ่น ในตลาดแถวนั้นดูได้ว่าที่ตรงไหนว่างอยู่ เราก็สามารถนำสินค้ามาวางขายได้เลย ปกติจะมีพื้นที่ว่างจะมีอยู่แล้ว ตอนสายๆ จะมีคนมาเก็บค่าบำรุง 5-10 บาท ภาพประกอบจาก Shutterstock โดย OlegD สินค้าตัวไหนที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย ทำอย่างไรถึงขายได้ ตลาดหมู่บ้านขนาดเล็ก มักจะมีกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนในชุมชน โดยทั่วไปจะมี 1.คนทำงานที่ออกมาซื้ออาหารสำเร็จเพราะต้องการความรวดเร็ว ดังนั้นอาหารที่ปรุงสำเร็จพร้อมอยู่ในบรรจุภัณฑ์ จะเหมาะกับคนกลุ่มนี้ 2.กลุ่มแม่บ้าน และกลุ่มผู้สูงอายุ ที่มักจะซื้ออาหารประจำวัน […]

มาดูตลาดนัด “ขนาดเล็ก” และ “ขนาดใหญ่” มีจุดเด่น-จุดด้อย ต่างกันตรงไหน

ตลาดนัด ที่เราคุ้นเคยและมีอยู่ทั่วไปส่วนใหญ่มักจะมีทั้งขนาดเล็ก ไปจนถึงขนาดใหญ่ ซึ่งก็แล้วแต่องค์ประกอบหลายๆอย่าง ที่จะเป็นตัวกำหนดขนาดของตลาด และโดยทั่วไป ผู้ขายก็จะมีมุมมองต่อขนาดตลาดแตกต่างกันไป ชี้ช่องรวย จึงรวบรวมข้อมูลและพอจะสรุปถึงความแตกต่างของตลาดนัดขนาดเล็ก-ใหญ่ แล้วทำไมพ่อค้าแม่ค้าจึงให้ความสนใจที่แตกต่างกัน 1.ตลาดนัดขนาดใหญ่มักจะตั้งติดกับถนนใหญ่ หรืออยู่ในแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ ซึ่งมักจะเป็นเส้นทางผ่านสำหรับผู้สัญจรไปมา ในขณะที่ตลาดนัดขนาดเล็กจะไม่ติดถนนหลวง แต่จะเข้าไปอยู่ในพื้นที่ว่าง ติดกับถนนหมู่บ้าน เป็นในรูปแบบตลาดนัดชุมชน 2.กลุ่มลูกค้าที่มาเดินตลาดนัดขนาดใหญ่จะค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งคนในชุมชน และผู้ที่สัญจรไปมา หลายหลายเพศ หลากหลายวัย และมีความคึกคักมาก ขณะที่กลุ่มผู้ซื้อในตลาดนัดขนาดเล็กส่วนใหญ่จะเป็นคนในชุมชน ที่ไม่ต้องการเดินทางไกล หรือไม่สะดวกซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นผู้สูงอายุ 3.การวางล็อคขายสินค้าของผู้จัดตลาดขนาดใหญ่ จะมีโควต้าให้สำหรับผู้ขายสินค้ามากขึ้น อาจจะเป็น 3-4 ล็อคสำหรับสินค้าประเภทเดียวกัน และจะอยู่ห่างกัน ทำให้สามารถกระจายรายได้ให้ผู้ขายได้ และเป็นกระกระจายกลุ่มลูกค้าที่มีจำนวนมากให้มีตัวเลือกในการซื้อสินค้า ในขณะที่ตลาดนัดขนาดเล็ก ส่วนใหญ่จะเป็นแบบตลาดปิด ซึ่งไม่สามารถขายสินค้าซ้ำกันได้ ทำให้สินค้าไม่มีคู่แข่ง ผู้ซื้อตัดสินใจเลือกซื้อได้ง่าย 4.สินค้าสำหรับตลาดนัดขนาดใหญ่มีความหลากหลาย เนื่องจากผู้ซื้อมีหลากหลายเพศ หลากหลายวัย หลากหลายความต้องการ พ่อค้าแม่ค้าจึงมักจะนำสินค้าแปลกใหม่ มาทดลองตลาด และมีโอกาสขายได้ง่ายกว่า ในขณะที่สินค้าที่เหมาะกับตลาดนัดขนาดเล็ก มักจะเป็นสินค้าประเภท อาหาร ของใช้ เครื่องครัว สินค้าแฟชั่นทั่วไป ที่มีราคาไม่แพงมากนัก 5.ขนาดพื้นที่ของตลาดนัดขนาดใหญ่ มักจะมีผู้ซื้อจำนวนมาก […]

1 … 4 5 6 … 17